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Thüringen

Zwangsversteigerungen in Artern

Derzeit kein Versteigerungstermin · Terminliste vom 23.10.2026

Amtsgericht

Nordhausen

Standortqualität

43,0 von 100

i

Standort-Score

43,0

Der Wert fasst amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Wirtschaft, Arbeitsmarkt, Wohnen und Anbindung zusammen (0–100). Jede Kennzahl wird mit allen Orten derselben Ebene in Deutschland verglichen; ein höherer Wert heißt, dass der Ort dabei besser abschneidet.

43,00255075100

15 Kennzahlen bewertet · 100 % der vorgesehenen Kennzahlen vorhanden

Kein Anlagehinweis. Kein Ersatz für eine Standortprüfung oder Wertermittlung.

Benachrichtigen, sobald ein Termin vorliegtTermine in ThüringenStandortdaten

Aktuelle Termine in Artern

Keine aktiven Termine

Derzeit kein Termin in Artern

Für Artern liegt uns derzeit kein Versteigerungstermin des Amtsgerichts Nordhausen vor. Mit einem Suchauftrag erfahren Sie per E-Mail, sobald ein neuer Termin erscheint.

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Standort Artern

Amtliche Kennzahlen und bundesweite Einordnung

Einwohner

6.340

Indikator-ErklärungBevölkerung gesamtEinwohnerzahl der Region zum jeweiligen Stichjahr.Was bedeutet das?Größere Städte bedeuten in der Regel tiefere Mietmärkte, mehr Nachfrage und schnellere Wiederverkaufschancen. Sehr kleine Gemeinden bergen ein höheres Klumpenrisiko.TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Artern)Quelle

2025

Breitband

98%

Indikator-ErklärungBreitbandabdeckungAnteil der Haushalte mit Breitbandzugang (≥ 50 Mbit/s laut Deutschlandatlas).Was bedeutet das?Werte unter 90 % sind in Metropolen rote Flagge – am Land verbreitet, dort aber zunehmend kritisch für Vermietung an Pendler/Homeoffice.Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Artern)Quelle

2023

Leerstand

6,7%

Indikator-ErklärungMarktaktiver Leerstand (Geschosswohnungen)Anteil der Geschosswohnungen, die sofort vermietbar sind oder sich mittelfristig aktivieren lassen (Zensus 2022). Dauerhaft unbewohnbarer Bestand ist herausgerechnet, Ein- und Zweifamilienhäuser sind nicht enthalten.Was bedeutet das?Sie sehen hier die marktaktive Quote, weil sie für diesen Ort vorliegt – sie ist die belastbarere Knappheitskennzahl und hat deshalb Vorrang vor der allgemeinen Leerstandsquote. Unter 3 % gilt ein Wohnungsmarkt als angespannt; dort lässt sich nach dem Zuschlag zügig vermieten. Über 5 % besteht struktureller Überhang mit Druck auf Miete und Wiederverkaufswert. Bundesweit rund 2,3 %. Die allgemeine Quote liegt meist höher, weil sie auch nicht vermietbaren Bestand mitzählt.Einheit%TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Artern)Quelle

2022

Beschäftigung

67%

Indikator-ErklärungBeschäftigungsquoteAnteil der Erwerbstätigen an der Bevölkerung im erwerbsfähigen Alter.Was bedeutet das?Höhere Werte bedeuten breitere Mieter- und Käuferbasis. Niedrige Werte verstärken das Konjunkturrisiko.Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Artern)Quelle

2022

Eigentum

49%

Indikator-ErklärungEigentumsquoteAnteil der von Eigentümern selbst bewohnten Wohnungen am gesamten Wohnungsbestand (Zensus 2022).Was bedeutet das?Bundesweit rund 44 %, auf Kreisebene 13 bis 73 %. Ohne feste Richtung: Eine hohe Quote spricht für stabile, gepflegte Nachbarschaften, bedeutet aber einen dünnen Mietmarkt und damit längere Vermietungszeiten. Für Kapitalanleger ist ein niedrigerer Wert oft der bessere Markt, für Selbstnutzer der höhere das ruhigere Umfeld.Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Artern)Quelle

2022

Notfallklinik

16Min.

Indikator-ErklärungPkw-Fahrzeit zum NotfallkrankenhausDurchschnittliche Pkw-Fahrzeit von der Gemeinde zum nächsten Krankenhaus mit Notfallversorgung.Was bedeutet das?Median bundesweit rund 15 Minuten. Über 30 Minuten kennzeichnet dünn versorgte Lagen. Für ältere Selbstnutzer ein handfestes Kriterium, und beim Wiederverkauf ein Argument, das die Käuferschicht spürbar verengen kann.EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Artern)Quelle

2022

Grundschule

5Min.

Indikator-ErklärungPkw-Fahrzeit zur GrundschuleDurchschnittliche Pkw-Fahrzeit von der Gemeinde zur nächsten Grundschule.Was bedeutet das?Median rund 5 Minuten. Werte über 15 Minuten bedeuten in der Praxis Schulbus oder tägliches Fahren – ein häufiger Grund, warum Familien eine sonst günstige Lage ausschließen.EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Artern)Quelle

2022

Dichte

143Ew./km²

Indikator-ErklärungBevölkerungsdichteEinwohner je Quadratkilometer.Was bedeutet das?Hohe Dichte deutet auf urbane Lagen mit knappem Wohnraum und höheren Preisen hin. Niedrige Dichte spricht für ländliche Strukturen mit größeren Vermarktungsrisiken.EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Artern)Quelle

2024

Amtliche Kennzahlen

Artern in Zahlen: Bevölkerung, Wirtschaft, Wohnungsmarkt

65 amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Arbeitsmarkt, Wohnungsmarkt und Infrastruktur — jede mit Bezugsjahr, Datenebene und Quelle. 36 davon lassen sich bundesweit vergleichen — 4 im oberen, 21 im unteren Bereich des Feldes. 27 davon sind Werte des Landkreises oder einer größeren Region.

43,0von 100Standortqualität36im Feld verglichen65Kennzahlen
Standortdaten ansehen
050100

Jeder Punkt eine Kennzahl auf ihrer Position im bundesweiten Feld. Rechts ist besser.

Bundesweiter Vergleich

Artern in 5 bundesweiten Ranglisten

Am besten schneidet Artern in der Sicht Im Ruhestand ab — Platz 1.683 von 9.895, also in der besseren Hälfte. Jede Sicht ist eine eigene Rechnung mit eigenen Gewichten; unter jeder Rangliste steht, welche Kennzahlen sie erzeugt haben.

Beste Orte
43,0Platz 7.323 von 9.896
Für Familien
48,6Platz 5.160 von 9.896
Preisbewusst
52,3Platz 6.417 von 9.975
International
42,5Platz 6.419 von 9.929
Im Ruhestand
62,9Platz 1.683 von 9.895
Ranglisten ansehen

Artern im Überblick

Die Stadt liegt im östlichen Kyffhäuserkreis und ist durch die Unstrut, die Nähe zum Kyffhäuser sowie gewachsene Gewerbe- und Wohnstrukturen geprägt. Artern hat eine kompakte Kernstadt und ergänzende Ortsteile im ländlich geprägten Umfeld. Die Stadt erfüllt Versorgungsfunktionen für umliegende Gemeinden und ist zugleich Teil des Verkehrsraums zwischen Sondershausen, Heldrungen und Roßleben.

Wirtschaft & Bildung

Die lokale Wirtschaft umfasst Gewerbegebiete, Dienstleistungen, Handel, Handwerk und Pendelbeziehungen in den Kyffhäuserkreis sowie nach Sachsen-Anhalt. Schulen, Betreuung und Weiterbildung werden durch Angebote im Ort und im Landkreis ergänzt. Für Immobilien ist relevant, ob sie im Wohnquartier, nahe Gewerbeflächen oder im historischen Kernbereich liegen.

Verkehrsanbindung

Artern verfügt über einen Bahnhof und ist über regionale Straßen an die umliegenden Städte und die Autobahnanschlüsse im weiteren Umfeld angebunden. Busverbindungen und der Nahverkehr des Kyffhäuserkreises ergänzen den Bahn- und Straßenverkehr. Die Lage zwischen Unstrut, Bundesstraßen und Gewerbegebieten kann die Objektqualität je nach Adresse unterschiedlich beeinflussen.

Immobilienmarkt & Zwangsversteigerungen

In Artern können Versteigerungsobjekte innerstädtische Altbauten, Einfamilienhäuser, Siedlungslagen oder Grundstücke mit gewerblichem Umfeld betreffen. Die Nähe zu Versorgungsachsen, zum Bahnhof, zur Unstrut oder zu Industrie- und Gewerbeflächen wirkt je nach Nutzung unterschiedlich. Die Terminbekanntmachung des AG Nordhausen liefert den formalen Bezugspunkt für das Verfahren. Verkehrswertgutachten, Grundbuchstand, Rechte und Lasten sowie dokumentierte Angaben zu Bausubstanz und Objektzustand sind entscheidend, um die Lage im kleinstädtischen und gewerblichen Kontext sachlich einzuordnen.

Demografie

Artern weist eine kleinstädtische Haushaltsstruktur mit Mietwohnungen, Eigenheimen und Wohnlagen in Ortsteilen auf. Die Stadt ist für unterschiedliche Altersgruppen relevant, weil Versorgung, Schule und Verkehr im Ort gebündelt sind. Bei einzelnen Immobilien bleibt die Unterscheidung zwischen zentraler Lage, Siedlung und Randbereich maßgeblich.

Stadtansicht von Artern
Bildnachweis anzeigenFoto: X-Weinzar · CC BY-SA 3.0

Mietrechtliche Kontrollen

Mietpreisbremsegilt nicht

Quelle: Landesverordnungen

Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht

Quelle: Landesverordnungen

Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht

Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)

Details

Kein Zweckentfremdungsgesetz in Thüringen.

ZVG-Besonderheiten

◧

Grunderwerbsteuer TH5,0 %

Seit 2024 · fällig beim Zuschlag

⚖

ZuständigkeitAG Nordhausen

Zuschlag, Verfahren, Unterlagen

🔨

BieterverfahrenÖffentlich

10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin

Amtliche Stellen

Stadtverwaltung↗

Markt und Preise in Artern

Amtliche Marktpreise

Immobilienpreise in Artern

Amtliche Vergleichswerte je Quadratmeter Wohnfläche für Artern.

HäuserAmtlich
464€/m²typisch
384 – 723 €/m²
MehrfamilienhäuserAmtlich
381€/m²typisch
331 – 467 €/m²
Wie diese Zahlen entstehen
Alle Segmente und Quellen im KyffhäuserkreisGutachterausschüsse für Grundstückswerte im Freistaat Thüringen (TLBG) · Berichtsjahr 2025 · Gemeindeebene

Verfahren je Quartal

Rückblick auf ein archiviertes Verfahren in Artern: je Quartal die Anzahl der Zwangsversteigerungstermine sowie die Verkehrswerte (Median und Durchschnitt ab 5 Werten). Datenbasis ist unser Auktionsarchiv (erfasst seit Q3 2026) — es wächst mit jedem abgeschlossenen Termin.

  1. Q3 2026

    1 Verfahren

    Verkehrswert
    17.500 €

    Ein Verfahren mit ausgewiesenem Verkehrswert; Median und Durchschnitt erst ab 5 Werten.

Verkehrswerte sind gutachterliche Schätzwerte zum jeweiligen Termin — keine erzielten Verkaufspreise.

Rund um Artern

Artern auf Google Maps

Orts- und Gemeindeteile von Artern

4 Ortslagen — 4 × Gemeindeteil · Quelle: amtliches Gemeindeverzeichnis

  • Heygendorf
  • Kachstedt
  • Schönfeld
  • Voigtstedt

Weitere Orte in Thüringen

Alle Städte und Gemeinden in Thüringen von A–Z

Weitere Gemeinden im Kreisgebiet

Kyffhäuserkreis in Zahlen

Zwangsversteigerungen verstehen

Grundlagen zum Verfahren — unabhängig davon, ob in Artern gerade ein Termin läuft.

Weitere Themen: Miteigentümer auszahlen: Finanzierung der Übernahme erklärt · Baulasten bei Zwangsversteigerungen: So prüfen Sie · Zuschlag bei Zwangsversteigerung: Bedeutung & Folgen · Holding und Objektgesellschaft für den Ankauf

Häufige Fragen zu Zwangsversteigerungen in Artern

Wo finde ich aktuelle Zwangsversteigerungen in Artern?

Aktuell sind in unserer Datenbasis keine veröffentlichten aktiven Termine für Artern hinterlegt. Das kann sich kurzfristig ändern; die maßgebliche Quelle ist immer Amtsgericht Nordhausen.

Welche Daten zeigt die Seite zu Artern?

Die Seite bündelt die laufenden Versteigerungstermine in Artern, amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Wirtschaft, Wohnungsmarkt und Erreichbarkeit, soweit vorhanden die Marktpreise der Gutachterausschüsse, die Verfahren der vergangenen Quartale sowie Stadtteile und Nachbarorte in Thüringen.

Welche Rolle spielt Amtsgericht Nordhausen bei einer Zwangsversteigerung?

Das zuständige Amtsgericht führt die Zwangsversteigerung durch, veröffentlicht den Termin und gibt das Verkehrswertgutachten heraus. Für rechtliche Fragen zum Verfahren ist die Geschäftsstelle des Vollstreckungsgerichts der richtige Ansprechpartner.

Was bedeutet der Verkehrswert bei einer Zwangsversteigerung?

Der Verkehrswert ist der vom Gericht festgesetzte Marktwert der Immobilie zum Zeitpunkt der Wertermittlung. Er ist Bezugsgröße für die 5/10-Wertgrenzen im ersten Termin, jedoch kein Schätzwert für Endgebote oder Marktpreise.

Welche Standortdaten liegen für Artern vor?

Für Artern sind 65 amtliche Kennzahlen hinterlegt, überwiegend auf Kreisebene — unter anderem zu Bevölkerung, Demografie, Wirtschaft und Arbeitsmarkt. Sie stammen von Statistischen Ämtern und Bundesbehörden; die Seite „Artern in Zahlen“ führt jede mit Bezugsjahr, Datenebene und Quelle.

Wie aktuell sind die Termine und Kennzahlen?

Die Termine werden jede Nacht aus den Bekanntmachungen übernommen; die Seite wird danach beim nächsten Aufruf neu erstellt. Jede Kennzahl nennt ihr eigenes Bezugsjahr, die Ortsbeschreibung wurde zuletzt am 27.05.2026 überarbeitet. Vor einer Teilnahme am Termin alle Angaben gegen die Bekanntmachung des Gerichts prüfen.

Kann ich Artern mit anderen Städten in Thüringen vergleichen?

Ja. Unter „Weitere Orte in Thüringen“ stehen die Nachbarorte mit eigenen Seiten, und die bundesweiten Ranglisten vergleichen alle Orte nach denselben amtlichen Kennzahlen. Die Einordnungen sind neutral und keine Anlageempfehlung.