Versteigerungspilot · Stadtprofil
Standort-Score
43,0
Standort-Score
43,0
Der Score fasst amtliche Standortindikatoren – Bevölkerung, Wirtschaft, Arbeitsmarkt, Infrastruktur u. a. – zu einem Gesamtwert (0–100) zusammen. Höhere Werte stehen für eine breitere, stabilere Datenbasis.
43,0025507510015 bewertete Indikatoren · Abdeckung 100 %
Kein Anlagehinweis. Kein Ersatz für eine Standortprüfung oder Wertermittlung.
Einwohner
6.340
2025
Breitband
97,5 %
2023
Leerstand
6,7 %
2022
Beschäftigung
66,6 %
2022
Eigentum
48,7 %
2022
Notfallklinik
16 Min.
2022
Grundschule
5 Min.
2022
Dichte
143,4 Ew. / km²
2024
Standort im Überblick
Die Stadt liegt im östlichen Kyffhäuserkreis und ist durch die Unstrut, die Nähe zum Kyffhäuser sowie gewachsene Gewerbe- und Wohnstrukturen geprägt. Artern hat eine kompakte Kernstadt und ergänzende Ortsteile im ländlich geprägten Umfeld. Die Stadt erfüllt Versorgungsfunktionen für umliegende Gemeinden und ist zugleich Teil des Verkehrsraums zwischen Sondershausen, Heldrungen und Roßleben.
2. Wirtschaft & Bildung
Die lokale Wirtschaft umfasst Gewerbegebiete, Dienstleistungen, Handel, Handwerk und Pendelbeziehungen in den Kyffhäuserkreis sowie nach Sachsen-Anhalt. Schulen, Betreuung und Weiterbildung werden durch Angebote im Ort und im Landkreis ergänzt. Für Immobilien ist relevant, ob sie im Wohnquartier, nahe Gewerbeflächen oder im historischen Kernbereich liegen.
3. Verkehrsanbindung
Artern verfügt über einen Bahnhof und ist über regionale Straßen an die umliegenden Städte und die Autobahnanschlüsse im weiteren Umfeld angebunden. Busverbindungen und der Nahverkehr des Kyffhäuserkreises ergänzen den Bahn- und Straßenverkehr. Die Lage zwischen Unstrut, Bundesstraßen und Gewerbegebieten kann die Objektqualität je nach Adresse unterschiedlich beeinflussen.
4. Immobilienmarkt & Zwangsversteigerungen
In Artern können Versteigerungsobjekte innerstädtische Altbauten, Einfamilienhäuser, Siedlungslagen oder Grundstücke mit gewerblichem Umfeld betreffen. Die Nähe zu Versorgungsachsen, zum Bahnhof, zur Unstrut oder zu Industrie- und Gewerbeflächen wirkt je nach Nutzung unterschiedlich. Die Terminbekanntmachung des AG Nordhausen liefert den formalen Bezugspunkt für das Verfahren. Verkehrswertgutachten, Grundbuchstand, Rechte und Lasten sowie dokumentierte Angaben zu Bausubstanz und Objektzustand sind entscheidend, um die Lage im kleinstädtischen und gewerblichen Kontext sachlich einzuordnen.
5. Demografie
Artern weist eine kleinstädtische Haushaltsstruktur mit Mietwohnungen, Eigenheimen und Wohnlagen in Ortsteilen auf. Die Stadt ist für unterschiedliche Altersgruppen relevant, weil Versorgung, Schule und Verkehr im Ort gebündelt sind. Bei einzelnen Immobilien bleibt die Unterscheidung zwischen zentraler Lage, Siedlung und Randbereich maßgeblich.
Mietrechtliche Kontrollen
ZVG-Besonderheiten
Grunderwerbsteuer TH6,5 %
Seit 2017 · fällig beim Zuschlag
ZuständigkeitAG Nordhausen
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen
Keine aktiven Termine
Aktuell keine Termine in Artern
Q3 2026
Geringe Fallzahl — Werte nur eingeschränkt aussagekräftig.
Standort-Check
Standortqualität heute
43,0
Zukunftsausblick
48,1
Datenbasis
mittel
Qualität
Abdeckung
Rohdaten
Die fünf Säulen — zum Aufklappen
18 von 19 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 14 Werte von Kreis-/Regionalebene
11 von 12 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 10 Werte von Kreis-/Regionalebene
12 von 14 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch · 7 Werte von Kreis-/Regionalebene
13 von 14 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch
4 von 5 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 3 Werte von Kreis-/Regionalebene
2 von 2 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 2 Werte von Kreis-/Regionalebene
3 von 5 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 2 Werte von Kreis-/Regionalebene
Für wen könnte der Standort passen?
Zukunft der Region
Zukunftsausblick-Score
48,1
Jede Säule wird aus amtlichen Kennzahlen auf 0–100 normiert. Werte, die nur auf Kreis- oder Regionalebene vorliegen, werden vorsichtig Richtung Mitte gedämpft. Fehlt eine Säule ganz, verteilen sich die Gewichte auf die vorhandenen — die Prozentangaben oben zeigen die tatsächlich angewandten Gewichte.
Vier Schlüsselfragen bis 2035 / 2045
Detaildaten
Rohindikatoren nach Themenfeld
9 Werte
10 Werte
9 Werte
4 Werte
10 Werte
3 Werte
3 Werte
13 Werte
2 Werte
2 Werte
Wer stellt diese Daten bereit?
Verkehrswert im Standortkontext
Am Objekt selbst zu prüfen
Die Einordnung kombiniert Standortausblick, Standort-Signale und Rohindikatoren. Preis- und Mietwerte werden als Kontext genutzt, nicht isoliert bewertet. Sie bewertet nicht das konkrete Objekt und leitet keine Gebotsstrategie ab.
