Versteigerungspilot · Stadtprofil
Einwohner
484
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Bärenthal)Quelle
2025
Breitband
88,8 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Bärenthal)Quelle
2023
Leerstand
33,3 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Bärenthal)Quelle
2022
Beschäftigung
72,1 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Bärenthal)Quelle
2022
Eigentum
82,5 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Bärenthal)Quelle
2022
Notfallklinik
27 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Bärenthal)Quelle
2022
Grundschule
8 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Bärenthal)Quelle
2022
Dichte
38,4 Ew. / km²
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Bärenthal)Quelle
2024
Standort im Überblick
Die Gemeinde Bärenthal befindet sich im Tal der Bära, die auf der Gemarkung aus dem Zusammenfluss der Oberen und Unteren Bära entsteht. Geografisch liegt der Ort am Großen Heuberg in einer Höhenlage von rund 650 bis 950 Metern. Bärenthal gehört zum Gemeindeverwaltungsverband Donau-Heuberg und grenzt unter anderem an die Gemeinden Irndorf und Nusplingen. Die Gemarkung umfasst neben dem Hauptort auch die Weiler Ensisheim und Gnadenweiler.
2. Wirtschaft & Bildung
Die lokale Wirtschaftsstruktur in Bärenthal ist von kleineren und mittleren Unternehmen geprägt, darunter Handwerksbetriebe, Dienstleister und Betriebe in der Medizintechnik und Metallverarbeitung. Als Teil der Wirtschaftsregion Heuberg ist die Gemeinde im Wirtschaftsverband Heuberg organisiert, der sich für die Stärkung der Infrastruktur und die Fachkräftesicherung einsetzt. Vor Ort gibt es einen Kindergarten; weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden größeren Gemeinden.
3. Verkehrsanbindung
Die verkehrstechnische Anbindung von Bärenthal erfolgt primär über die Landesstraße 440, die durch das Bäratal führt. Über diese Straße sind die umliegenden Gemeinden und das Donautal erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien sichergestellt, die eine Verbindung zum Bahnhof in Fridingen an der Donau herstellen, wo Anschluss an den Schienenverkehr in Richtung Ulm und Donaueschingen besteht.
4. Immobilienmarkt & Zwangsversteigerungen
Der Immobilienmarkt in Bärenthal ist durch seine ländliche Lage und die geringe Einwohnerzahl geprägt. Das Angebot besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern und Grundstücken. Die Gemeinde weist auf ihrer Webseite Bebauungspläne aus, was auf eine moderate Entwicklung von Wohnraum hindeutet. Aufgrund der geringen Größe der Gemeinde ist der Markt überschaubar und von einem geringen Transaktionsvolumen geprägt. Dieser lokale Standortkontext ist für die Einordnung von Immobilien, auch im Rahmen von Zwangsversteigerungen, relevant. Zuständig für solche Verfahren ist, soweit aus den Eingabedaten ersichtlich, das Amtsgericht Tuttlingen.
5. Demografie
Mit 487 Einwohnern (Stand: 31. Dezember 2024) ist Bärenthal die kleinste Gemeinde im Landkreis Tuttlingen. Die Bevölkerungsdichte ist mit rund 38 Einwohnern pro Quadratkilometer sehr gering. Wie viele ländliche Gemeinden im Landkreis ist auch Bärenthal vom demografischen Wandel betroffen, der sich in einer tendenziell älter werdenden Gesellschaftsstruktur zeigt.
Mietrechtliche Kontrollen
Mietpreisbremsegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht
BW ZwEWG: Kommunale Satzungen in Stuttgart, Freiburg, Heidelberg, Konstanz, Tübingen, Mannheim, Ulm und Bodenseegemeinden aktiv.
Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)
ZVG-Besonderheiten
◧
Grunderwerbsteuer BW5,0 %
Seit 2011 · fällig beim Zuschlag
⚖
ZuständigkeitAmtsgericht Tuttlingen
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
🔨
BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen