Versteigerungspilot · Stadtprofil
Standort-Score
76,1
Standort-Score
76,1
Der Score fasst amtliche Standortindikatoren – Bevölkerung, Wirtschaft, Arbeitsmarkt, Infrastruktur u. a. – zu einem Gesamtwert (0–100) zusammen. Höhere Werte stehen für eine breitere, stabilere Datenbasis.
76,1025507510015 bewertete Indikatoren · Abdeckung 100 %
Kein Anlagehinweis. Kein Ersatz für eine Standortprüfung oder Wertermittlung.
Einwohner
17.538
2025
Breitband
97,6 %
2023
Leerstand
1,1 %
2022
Beschäftigung
65,2 %
2022
Eigentum
54,1 %
2022
Notfallklinik
14 Min.
2022
Grundschule
2 Min.
2022
Dichte
722,7 Ew. / km²
2024
Standort im Überblick
Trossingen liegt im Landkreis Tuttlingen auf der Baarhochfläche zwischen Schwarzwald und Schwäbischer Alb. Die Stadt besitzt einen kompakten Kern, gewachsene Wohnquartiere, Gewerbeflächen und den Ortsteil Schura; sie übernimmt damit deutlich mehr Versorgungs- und Bildungsfunktionen als kleinere Gemeinden im Umland. Der Beiname Musikstadt verweist auf eine industrielle und kulturelle Prägung, die bis heute im Stadtbild und in öffentlichen Einrichtungen sichtbar ist. Durch diese Mischung aus eigenständigem Zentrum und regionaler Verflechtung besitzt Trossingen sowohl städtische Quartiere als auch Übergänge in offene Landschaft und gewerbliche Randlagen.
Verkehr und Erreichbarkeit
Über das regionale Straßennetz ist Trossingen an die Bundesautobahn A 81 und die Zentren Tuttlingen sowie Villingen-Schwenningen angebunden. Der Bahnhof Trossingen Bahnhof liegt an der regionalen Schienenachse, während die Trossinger Eisenbahn den Stadtbahnhof mit dem übergeordneten Netz verbindet. Bus- und Ringzug-Angebote ergänzen die Verbindungen innerhalb der Region und machen den Standort auch ohne unmittelbare Fernverkehrsstation gut erreichbar. Die Schienenanbindung ist besonders für Ausbildungs-, Arbeits- und Einkaufswege relevant und ergänzt die kurze Straßenverbindung zu den benachbarten Wirtschaftsstandorten.
Wirtschaft, Infrastruktur und Nachfrageanker
Wesentliche Nachfrageanker sind die Hochschule für Musik, das Deutsche Harmonikamuseum, Schulen bis zum Gymnasium sowie Unternehmen aus Instrumentenbau, Metallverarbeitung und weiteren gewerblichen Branchen. Kultur- und Konzertangebote geben der Stadt ein eigenes Profil, das über die Verwaltungsgrenzen hinausreicht. Zugleich sichern Einzelhandel, medizinische Angebote, Kinderbetreuung und kommunale Einrichtungen eine vergleichsweise breite Alltagsversorgung. Die Musiktradition wirkt nicht nur touristisch, sondern stützt mit Ausbildung, Veranstaltungen, Museen und spezialisierten Betrieben einen dauerhaft sichtbaren institutionellen Schwerpunkt.
Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Der örtliche Immobilienbestand reicht von innerstädtischen Altbauten und Mehrfamilienhäusern bis zu Einfamilienhausgebieten und gewerblich geprägten Lagen. Bei Zwangsversteigerungen unterscheiden sich zentrale, bahnnahe und randstädtische Teilmärkte in Nutzung und Umfeld deutlich, sodass der Stadtteilbezug für die Einordnung wichtiger ist als ein einheitliches Stadtbild. Zuständig ist das Amtsgericht Tuttlingen; das Verfahren betrifft jeweils ein konkretes Objekt und bildet keinen allgemeinen Markttrend für Trossingen ab. Bei gemischt genutzten oder gewerblichen Objekten kommt zusätzlich die Einbindung in die örtlichen Arbeits- und Versorgungsstrukturen hinzu, die sich von reinen Wohnlagen unterscheidet.
Mietrechtliche Kontrollen
Mietpreisbremsegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht
BW ZwEWG: Kommunale Satzungen in Stuttgart, Freiburg, Heidelberg, Konstanz, Tübingen, Mannheim, Ulm und Bodenseegemeinden aktiv.
Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)
ZVG-Besonderheiten
Grunderwerbsteuer BW5,0 %
Seit 2011 · fällig beim Zuschlag
ZuständigkeitTuttlingen
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen
Kennzahlen
Standort-Check
Standortqualität heute
76,1
Zukunftsausblick
69,7
Datenbasis
mittel
Qualität
Abdeckung
Rohdaten
Die fünf Säulen — zum Aufklappen
18 von 19 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 14 Werte von Kreis-/Regionalebene
11 von 12 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 10 Werte von Kreis-/Regionalebene
12 von 14 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch · 7 Werte von Kreis-/Regionalebene
10 von 14 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch
4 von 5 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 3 Werte von Kreis-/Regionalebene
2 von 2 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 2 Werte von Kreis-/Regionalebene
3 von 5 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 2 Werte von Kreis-/Regionalebene
Für wen könnte der Standort passen?
Zukunft der Region
Zukunftsausblick-Score
69,7
Jede Säule wird aus amtlichen Kennzahlen auf 0–100 normiert. Werte, die nur auf Kreis- oder Regionalebene vorliegen, werden vorsichtig Richtung Mitte gedämpft. Fehlt eine Säule ganz, verteilen sich die Gewichte auf die vorhandenen — die Prozentangaben oben zeigen die tatsächlich angewandten Gewichte.
Vier Schlüsselfragen bis 2035 / 2045
Detaildaten
Rohindikatoren nach Themenfeld
9 Werte
10 Werte
9 Werte
4 Werte
10 Werte
3 Werte
3 Werte
10 Werte
2 Werte
2 Werte
Wer stellt diese Daten bereit?
Verkehrswert im Standortkontext
Am Objekt selbst zu prüfen
Die Einordnung kombiniert Standortausblick, Standort-Signale und Rohindikatoren. Preis- und Mietwerte werden als Kontext genutzt, nicht isoliert bewertet. Sie bewertet nicht das konkrete Objekt und leitet keine Gebotsstrategie ab.
