Versteigerungspilot · Stadtprofil
Standort-Score
66,0
Standort-Score
66,0
Der Score fasst amtliche Standortindikatoren – Bevölkerung, Wirtschaft, Arbeitsmarkt, Infrastruktur u. a. – zu einem Gesamtwert (0–100) zusammen. Höhere Werte stehen für eine breitere, stabilere Datenbasis.
66,0025507510015 bewertete Indikatoren · Abdeckung 100 %
Kein Anlagehinweis. Kein Ersatz für eine Standortprüfung oder Wertermittlung.
Einwohner
1.447
2025
Breitband
93,9 %
2023
Leerstand
3,1 %
2022
Beschäftigung
82 %
2022
Eigentum
66,7 %
2022
Notfallklinik
21 Min.
2022
Grundschule
1 Min.
2022
Dichte
174,4 Ew. / km²
2024
Standort im Überblick
Bubsheim ist eine Gemeinde und ein Dorf im Landkreis Tuttlingen in Baden-Württemberg und liegt auf dem Großen Heuberg im Naturpark Obere Donau, auf einer Hochfläche zwischen zwei Tälern und einigen Kuppen. Mit 971 Metern über Normalnull am Kirchberg, der höchsten Erhebung der Gemarkung, ist Bubsheim die höchstgelegene selbstständige Gemeinde in Baden-Württemberg außerhalb des Schwarzwalds. Zur Gemeinde gehören das Dorf Bubsheim und die Häuser Anhäuser Mühlen. Der Kern des Haufendorfs mit der Kirche als Blickfang liegt am östlichen Rand des Gemeindegebiets oberhalb des Taleinschnitts des Anhauser Bachs; von dort aus entwickelte sich der Ort mit lockerer Einzelhausbebauung zunehmend nach Südwesten. 1805 kam die Gemeinde von Österreich an Württemberg und gehörte von 1806 bis 1938 zum Oberamt Spaichingen, danach zum Landkreis Tuttlingen.
Verkehr und Erreichbarkeit
Bubsheim wird über Landes- und Kreisstraßen von und nach Gosheim, Böttingen und Egesheim erschlossen. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich im rund 15 Kilometer entfernten Tuttlingen; mit dem Auto ist Bubsheim über die Bundesstraße 14 und die Landesstraße 18 gut zu erreichen. Als hochgradige Einpendlergemeinde ist Bubsheim auf eine gute Straßenanbindung an die umliegenden Arbeitsstandorte angewiesen.
Wirtschaft, Infrastruktur und Nachfrageanker
Vornehmlich im Süden des Ortes haben sich mittelständische Gewerbeunternehmen sowie ein größerer Industriebetrieb für Präzisionstechnik niedergelassen, dessen moderner Werkskomplex das Ortsbild in besonderem Maße prägt. Durch die Anton Häring KG als weitaus wichtigsten Arbeitgeber wurde das einstige Bauerndorf zu einer hochgradigen Einpendlergemeinde mit rund 825 sozialversicherungspflichtig Beschäftigten und einer positiven Pendlerbilanz. Bubsheim zählt zu den steuerstärksten Gemeinden im Landkreis Tuttlingen, was sich auch in vergleichsweise niedrigen Hebesätzen für die Grundsteuer B niederschlägt. Die Gemeinde verfügt über einen katholischen Kindergarten sowie eine Grundschule, weiterführende Schulen befinden sich in den Nachbargemeinden Böttingen und Wehingen.
Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Für Zwangsversteigerungsverfahren mit Bezug zu Bubsheim ist das Amtsgericht Tuttlingen zuständig. Die Prägung als Industriegemeinde mit einem dominierenden Großarbeitgeber sorgt für eine stabile Nachfrage nach Wohnraum, die über das übliche Maß einer ländlichen Gemeinde auf dem Heuberg hinausgeht. Die exponierte Höhenlage auf fast 1.000 Metern kann bei der Einschätzung einzelner Objekte hinsichtlich Witterung und Erschließung eine Rolle spielen. Wer sich mit Objekten in Bubsheim befasst, sollte die Lage zwischen historischem Dorfkern und den südlich gelegenen Gewerbeflächen als Standortfaktor berücksichtigen.
Mietrechtliche Kontrollen
Mietpreisbremsegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht
BW ZwEWG: Kommunale Satzungen in Stuttgart, Freiburg, Heidelberg, Konstanz, Tübingen, Mannheim, Ulm und Bodenseegemeinden aktiv.
Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)
ZVG-Besonderheiten
Grunderwerbsteuer BW5,0 %
Seit 2011 · fällig beim Zuschlag
ZuständigkeitTuttlingen
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen
Kennzahlen
Standort-Check
Standortqualität heute
66,0
Zukunftsausblick
69,2
Datenbasis
mittel
Qualität
Abdeckung
Rohdaten
Die fünf Säulen — zum Aufklappen
18 von 19 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 14 Werte von Kreis-/Regionalebene
11 von 12 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 10 Werte von Kreis-/Regionalebene
12 von 14 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch · 7 Werte von Kreis-/Regionalebene
10 von 14 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch
4 von 5 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 3 Werte von Kreis-/Regionalebene
2 von 2 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 2 Werte von Kreis-/Regionalebene
3 von 5 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 2 Werte von Kreis-/Regionalebene
Für wen könnte der Standort passen?
Zukunft der Region
Zukunftsausblick-Score
69,2
Jede Säule wird aus amtlichen Kennzahlen auf 0–100 normiert. Werte, die nur auf Kreis- oder Regionalebene vorliegen, werden vorsichtig Richtung Mitte gedämpft. Fehlt eine Säule ganz, verteilen sich die Gewichte auf die vorhandenen — die Prozentangaben oben zeigen die tatsächlich angewandten Gewichte.
Vier Schlüsselfragen bis 2035 / 2045
Detaildaten
Rohindikatoren nach Themenfeld
9 Werte
10 Werte
9 Werte
4 Werte
10 Werte
3 Werte
3 Werte
10 Werte
2 Werte
2 Werte
Wer stellt diese Daten bereit?
Verkehrswert im Standortkontext
Am Objekt selbst zu prüfen
Die Einordnung kombiniert Standortausblick, Standort-Signale und Rohindikatoren. Preis- und Mietwerte werden als Kontext genutzt, nicht isoliert bewertet. Sie bewertet nicht das konkrete Objekt und leitet keine Gebotsstrategie ab.
