Versteigerungspilot · Stadtprofil
Einwohner
4.059
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Durbach)Quelle
2025
Breitband
93,8 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Durbach)Quelle
2023
Leerstand
1,6 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Durbach)Quelle
2022
Beschäftigung
69 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Durbach)Quelle
2022
Eigentum
59,3 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Durbach)Quelle
2022
Notfallklinik
13 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Durbach)Quelle
2022
Grundschule
6 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Durbach)Quelle
2022
Dichte
156,7 Ew. / km²
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Durbach)Quelle
2024
Standort im Überblick
Durbach besteht aus den Ortsteilen Durbach und Ebersweier, das 1973 eingemeindet wurde; hinzu kommen 47 Dörfer, Weiler, Zinken, Höfe und Häuser in 42 Seitentälern, die von der Vorbergzone bis in den Schwarzwald reichen. Auf 26,31 Quadratkilometern zählt die Gemeinde 4.059 Einwohner (31. Dezember 2025). Über dem Ort liegt Schloss Staufenberg auf 383 Metern Höhe. Durbach ist Teil der Vereinbarten Verwaltungsgemeinschaft mit der Stadt Offenburg. Weinbau ist hier seit 1180 urkundlich belegt.
2. Wirtschaft und Versorgung
Weinbau und Tourismus prägen die Wirtschaft: Auf rund 430 Hektar Rebfläche wirtschaften die Durbacher Winzergenossenschaft mit mehr als 80 Vollerwerbslandwirten und rund 200 Nebenerwerbswinzern sowie 14 private Weingüter, darunter Markgraf von Baden und Andreas Laible. Rund 100 weitere Gewerbebetriebe beschäftigen meist fünf bis fünfzehn Mitarbeiter; 2020 zählte der Ort über 220.000 Übernachtungen.
3. Verkehrsanbindung
Durbach hat keinen eigenen Bahnanschluss. Die Buslinie 7142 verbindet die Haltestellen Rathaus, Rebstock und Burgunderstraße im Ort mit dem Busbahnhof im rund sieben Kilometer entfernten Offenburg.
4. Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Bei einer Zwangsversteigerung in Durbach ist der Verkehrswert aus dem Gutachten der Ausgangspunkt, nicht der Marktpreis: Er wird für ein konkretes Objekt in einem konkreten Zustand ermittelt. Grundbuchbelastungen, bestehende Mietverhältnisse und der tatsächliche Zustand können erheblich davon abweichen und sind vor einem Gebot zu prüfen.
Mietrechtliche Kontrollen
Mietpreisbremsegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht
BW ZwEWG: Kommunale Satzungen in Stuttgart, Freiburg, Heidelberg, Konstanz, Tübingen, Mannheim, Ulm und Bodenseegemeinden aktiv.
Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)
ZVG-Besonderheiten
◧
Grunderwerbsteuer BW5,0 %
Seit 2011 · fällig beim Zuschlag
⚖
ZuständigkeitAG Offenburg
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
🔨
BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen