Versteigerungspilot · Stadtprofil
Einwohner
4.813
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Oppenau, Stadt)Quelle
2025
Breitband
82,2 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Oppenau, Stadt)Quelle
2023
Leerstand
3 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Oppenau, Stadt)Quelle
2022
Beschäftigung
77 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Oppenau, Stadt)Quelle
2022
Eigentum
60,2 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Oppenau, Stadt)Quelle
2022
Notfallklinik
30 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Oppenau, Stadt)Quelle
2022
Grundschule
7 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Oppenau, Stadt)Quelle
2022
Dichte
66 Ew. / km²
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Oppenau, Stadt)Quelle
2024
Standort im Überblick
Die Stadt liegt im Renchtal auf Höhen zwischen 260 und 1055 Metern über Normalhöhennull in einer zu 80 Prozent bewaldeten Region; talauswärts grenzen Lautenbach und Oberkirch, taleinwärts Bad Peterstal-Griesbach an. Zu Oppenau gehören die 1974 eingemeindeten Ortsteile Ibach, Lierbach, Maisach und Ramsbach sowie rund 101 weitere Dörfer, Weiler, Zinken und Höfe. Die Stadt zählt 4.813 Einwohner (Stand 31. Dezember 2025). Die im 12. Jahrhundert entstandene Siedlung Noppenouwe erhielt 1319 durch die Straßburger Bischöfe mit der Gründung der Burg Friedberg Stadtrechte. Nach einem Stadtbrand 1615 wurde der Ort nach Plänen Heinrich Schickhardts wiederaufgebaut, was bis heute das Stadtbild prägt.
2. Wirtschaft und Versorgung
Die Wirtschaft Oppenaus ist von Forstwirtschaft, Spirituosenherstellung, Fahrzeugbau, chemischer Industrie und Maschinenbau geprägt, dazu kommt der Tourismus im Schwarzwald. Im Ortsteil Ramsbach sind mehrere Sägewerke ansässig, die die traditionelle Holzverarbeitung der Region fortführen.
3. Verkehrsanbindung
Durch Oppenau führt die Bundesstraße 28 von Kehl nach Ulm. Die Renchtalbahn von Offenburg nach Bad Griesbach hält in Oppenau sowie an den Haltepunkten Löcherberg, Ibach und Ramsbach. Nächstgelegene Flughäfen sind Straßburg, Karlsruhe/Baden-Baden, Stuttgart und Basel-Mülhausen.
4. Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Bei einer Zwangsversteigerung in Oppenau ist der Verkehrswert aus dem Gutachten der Ausgangspunkt, nicht der Marktpreis: Er wird für ein konkretes Objekt in einem konkreten Zustand ermittelt. Grundbuchbelastungen, bestehende Mietverhältnisse und der tatsächliche Zustand können erheblich davon abweichen und sind vor einem Gebot zu prüfen.
Mietrechtliche Kontrollen
Mietpreisbremsegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht
BW ZwEWG: Kommunale Satzungen in Stuttgart, Freiburg, Heidelberg, Konstanz, Tübingen, Mannheim, Ulm und Bodenseegemeinden aktiv.
Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)
ZVG-Besonderheiten
◧
Grunderwerbsteuer BW5,0 %
Seit 2011 · fällig beim Zuschlag
⚖
ZuständigkeitAG Offenburg
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
🔨
BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen