Versteigerungspilot · Stadtprofil
Einwohner
2.537
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Berghaupten)Quelle
2025
Breitband
97,1 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Berghaupten)Quelle
2023
Leerstand
0,7 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Berghaupten)Quelle
2022
Beschäftigung
73,6 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Berghaupten)Quelle
2022
Eigentum
58,9 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Berghaupten)Quelle
2022
Notfallklinik
17 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Berghaupten)Quelle
2022
Grundschule
4 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Berghaupten)Quelle
2022
Dichte
262,3 Ew. / km²
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Berghaupten)Quelle
2024
Standort im Überblick
Geografisch liegt Berghaupten in den Vorbergen des mittleren Schwarzwalds, eingebettet zwischen Weinbergen, Wiesen und Wäldern. Die Lage etwas abseits der Bundesstraße 33 in direkter Nachbarschaft zur Stadt Gengenbach prägt den ruhigen Charakter des Ortes. Als Portalgemeinde des Naturparks Schwarzwald Mitte/Nord ist die Landschaft ein wesentliches Merkmal der lokalen Identität.
2. Wirtschaft & Bildung
Die lokale Wirtschaftsstruktur ist geprägt durch mittelständische Betriebe, Handwerk und Dienstleistungsunternehmen. Der Weinbau und der Tourismus sind ebenfalls wichtige wirtschaftliche Faktoren für den Erholungsort. Für die Grundversorgung und Bildung sind vor Ort eine Grundschule und zwei Kindergärten vorhanden, während weiterführende Schulen in den nahen Städten Gengenbach und Offenburg zur Verfügung stehen.
3. Verkehrsanbindung
Berghaupten ist verkehrstechnisch gut angebunden und liegt an der Bundesstraße 33, die eine schnelle Verbindung nach Offenburg und zur Autobahn A5 (Anschlussstelle Offenburg) ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien sichergestellt, die den Ort unter anderem mit Offenburg und Gengenbach verbinden. Der nächstgelegene Bahnhof mit Anschluss an die Schwarzwaldbahn befindet sich in Gengenbach.
4. Immobilienmarkt & Zwangsversteigerungen
Der Immobilienmarkt in Berghaupten ist durch eine hohe Nachfrage nach Wohnraum in ländlicher und naturnaher Lage gekennzeichnet. Die Gemeinde fördert die Schaffung von Wohnraum durch die Ausweisung von Neubaugebieten, wie zum Beispiel "Am Bettacker III", wo Bauplätze für Einzel-, Doppel- und Mehrfamilienhäuser entwickelt werden. Die Bodenrichtwerte werden durch den gemeinsamen Gutachterausschuss Offenburg-Kinzigtal ermittelt und dienen der Transparenz des Grundstücksmarktes. Generell ist der Markt von Ein- und Zweifamilienhäusern in gewachsenen Wohngebieten geprägt. Für Zwangsversteigerungsverfahren in Berghaupten ist das Amtsgericht Offenburg zuständig.
5. Demografie
Die Gemeinde Berghaupten hat eine Einwohnerzahl von rund 2.500 Personen. Laut Angaben der Gemeinde lag die Einwohnerzahl im April 2025 bei 2.567. Die demografische Struktur ist die einer kleineren, ländlich geprägten Gemeinde im Einzugsbereich eines größeren städtischen Zentrums, was sie für Familien und Pendler relevant macht.
Mietrechtliche Kontrollen
Mietpreisbremsegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht
BW ZwEWG: Kommunale Satzungen in Stuttgart, Freiburg, Heidelberg, Konstanz, Tübingen, Mannheim, Ulm und Bodenseegemeinden aktiv.
Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)
ZVG-Besonderheiten
◧
Grunderwerbsteuer BW5,0 %
Seit 2011 · fällig beim Zuschlag
⚖
ZuständigkeitAmtsgericht Offenburg
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
🔨
BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen