Versteigerungspilot · Stadtprofil
Einwohner
9.980
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Neuried)Quelle
2025
Breitband
85,1 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Neuried)Quelle
2023
Leerstand
4,4 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Neuried)Quelle
2022
Beschäftigung
72,3 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Neuried)Quelle
2022
Notfallklinik
19 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Neuried)Quelle
2022
Grundschule
4 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Neuried)Quelle
2022
Dichte
171,5 Ew. / km²
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Neuried)Quelle
2024
Miete
6,29 € / m²
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit€ / m²TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Neuried)Quelle
2022
Standort im Überblick
Die Gemeinde Neuried erstreckt sich im westlichen Teil des Ortenaukreises und grenzt unmittelbar an den Rhein. [6] Sie wurde aus den Ortsteilen Altenheim, Dundenheim, Ichenheim, Müllen und Schutterzell gebildet, die bis heute den ländlichen Charakter der Kommune bewahren. [5] Die geografische Position in der Mitte des Städtedreiecks Offenburg, Kehl und Lahr sowie die direkte Nachbarschaft zur französischen Metropolregion Straßburg sind wesentliche Merkmale der regionalen Einordnung. [5, 12] Die Landschaft ist von der flachen Rheinebene, landwirtschaftlichen Flächen und den Rheinauen geprägt. [6]
2. Wirtschaft & Bildung
Die Wirtschaftsstruktur von Neuried ist durch einen Mix aus traditionellem Handwerk, Landwirtschaft und mittelständischen Unternehmen gekennzeichnet. [8] Ein bedeutender Impulsgeber ist der interkommunale Gewerbepark „ba.sic“, der gemeinsam mit der Stadt Kehl direkt an der Rheinbrücke nach Frankreich entwickelt wurde und von der grenzüberschreitenden Lage profitiert. [8] Die Gemeinde verzeichnet einen deutlichen Auspendlerüberschuss, was die Funktion als Wohnort für Beschäftigte in den umliegenden Wirtschaftszentren wie Offenburg und Straßburg unterstreicht. [4] Weiterführende Schulen und Bildungseinrichtungen befinden sich in den benachbarten Städten.
3. Verkehrsanbindung
Neuried ist durch seine Lage im Rheintal gut an das überregionale Verkehrsnetz angebunden. Die Bundesautobahn A5 ist schnell erreichbar und stellt die wichtigste Nord-Süd-Verbindung in der Region dar. [8] Eine besondere Bedeutung hat die Rheinbrücke zwischen Altenheim und dem französischen Eschau, die eine direkte Verbindung in das Elsass und zur französischen Autobahn A4 schafft. [8] Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien sichergestellt, die Neuried mit den Bahnhöfen und Zentren von Offenburg und Lahr verbinden. [26]
4. Immobilienmarkt & Zwangsversteigerungen
Der Immobilienmarkt in Neuried ist stark von der Funktion als Wohnstandort im Einzugsgebiet von Offenburg und Straßburg geprägt. Die Gemeinde fördert aktiv die Schaffung von neuem Wohnraum durch die Ausweisung von Baugebieten in verschiedenen Ortsteilen, wie zum Beispiel in Schutterzell oder Ichenheim. [18, 21] Die Nachfrage richtet sich vornehmlich auf Ein- und Zweifamilienhäuser, was sich auch in der Struktur der Neubauprojekte widerspiegelt. [9, 19] Diese Entwicklungen zielen darauf ab, die Wohnqualität zu steigern und den ländlichen Charakter der Gemeinde zu erhalten. Für die Einordnung von Immobilien im Rahmen von Zwangsversteigerungen ist dieser lokale Entwicklungskontext relevant. Zuständig für Verfahren ist, soweit aus den Eingabedaten ersichtlich, das Amtsgericht Offenburg.
5. Demografie
In der Gemeinde Neuried leben rund 9.900 Einwohner auf einer Fläche von etwa 58 Quadratkilometern. [3, 5] Die Bevölkerungsdichte ist im Vergleich zu städtischen Zentren geringer, was den ländlichen und weitläufigen Charakter der aus mehreren Ortsteilen bestehenden Kommune widerspiegelt. [5] Die demografische Struktur ist typisch für eine Wohngemeinde im ländlichen Raum, die auch für Familien attraktiv ist und eine stabile Bevölkerungsentwicklung aufweist.
Mietrechtliche Kontrollen
Mietpreisbremsegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht
BW ZwEWG: Kommunale Satzungen in Stuttgart, Freiburg, Heidelberg, Konstanz, Tübingen, Mannheim, Ulm und Bodenseegemeinden aktiv.
Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)
ZVG-Besonderheiten
◧
Grunderwerbsteuer BW5,0 %
Seit 2011 · fällig beim Zuschlag
⚖
ZuständigkeitAmtsgericht Offenburg
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
🔨
BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen