Versteigerungspilot · Stadtprofil
Einwohner
5.047
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Eckersdorf)Quelle
2025
Breitband
98,8 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Eckersdorf)Quelle
2023
Leerstand
2 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Eckersdorf)Quelle
2022
Beschäftigung
67,2 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Eckersdorf)Quelle
2022
Eigentum
70,1 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Eckersdorf)Quelle
2022
Notfallklinik
11 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Eckersdorf)Quelle
2022
Grundschule
5 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Eckersdorf)Quelle
2022
Dichte
139,7 Ew. / km²
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Eckersdorf)Quelle
2024
Standort im Überblick
Der Ortskern liegt auf einer Anhöhe zwischen den Tälern des Mühlbachs und des Talmühlbachs. Verwaltungssitz der Gemeinde ist der Ortsteil Donndorf, insgesamt gehören 24 Gemeindeteile zu Eckersdorf, darunter Busbach, Eschen, Forst, Oberwaiz und Neustädtlein am Forst. Erstmals urkundlich erwähnt wurde der Ort 1143/49 als „Eckehartestorf“. Nach dem Ende des Adelsgeschlechts derer von Eckersdorf kam das Gebiet an die Grafen von Andechs-Meranien und später an die Herren von Plassenberg, bevor es 1757 an das Markgraftum Bayreuth fiel.
2. Wirtschaft und Versorgung
Historisch prägte der Abbau von Rhätsandstein die Erwerbstätigkeit vieler Eckersdorfer im 19. und frühen 20. Jahrhundert; der Sandstein diente als Baumaterial. Heute verfügt die Gemeinde über eine Grundschule mit offener Ganztagesschule sowie mehrere Kindertagesstätten.
3. Verkehrsanbindung
Die Bundesstraße 22 führt durch Eckersdorf und verbindet den Ort mit Bayreuth im Osten und Hollfeld im Westen. Der frühere Haltepunkt Fantaisie-Eckersdorf an der Bahnstrecke Bayreuth–Hollfeld wurde 1974 stillgelegt; seit Dezember 2021 verkehrt im 30-Minuten-Takt ein Busangebot nach Bayreuth.
4. Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Bei einer Zwangsversteigerung in Eckersdorf ist der Verkehrswert aus dem Gutachten der Ausgangspunkt, nicht der Marktpreis: Er wird für ein konkretes Objekt in einem konkreten Zustand ermittelt. Grundbuchbelastungen, bestehende Mietverhältnisse und der tatsächliche Zustand können erheblich davon abweichen und sind vor einem Gebot zu prüfen.
Mietrechtliche Kontrollen
Mietpreisbremsegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht
BayZwEWG: München, Nürnberg, Regensburg, Erlangen, Bamberg, Fürth, Fürstenfeldbruck, Puchheim, Murnau, Garmisch-Partenkirchen mit aktiven Satzungen.
Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)
ZVG-Besonderheiten
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Grunderwerbsteuer BY3,5 %
Seit 1997 · fällig beim Zuschlag
Bayern hat den bundesweit niedrigsten Grunderwerbsteuersatz.
⚖
ZuständigkeitAG Bayreuth
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
🔨
BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen