Versteigerungspilot · Stadtprofil
Einwohner
3.923
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Ellingen, St)Quelle
2025
Breitband
97 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Ellingen, St)Quelle
2023
Leerstand
2,9 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Ellingen, St)Quelle
2022
Beschäftigung
70,4 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Ellingen, St)Quelle
2022
Eigentum
70,8 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Ellingen, St)Quelle
2022
Notfallklinik
9 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Ellingen, St)Quelle
2022
Grundschule
4 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Ellingen, St)Quelle
2022
Dichte
124,7 Ew. / km²
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Ellingen, St)Quelle
2024
Standort im Überblick
Die Stadt Ellingen liegt in Mittelfranken, nördlich der Großen Kreisstadt Weißenburg im Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen. Sie ist der zentrale Ort und Verwaltungssitz der Verwaltungsgemeinschaft Ellingen. Das Stadtbild wird maßgeblich durch die barocke Residenz Ellingen, ein ehemaliges Schloss des Deutschen Ordens, sowie zahlreiche weitere historische Gebäude geprägt, die dem Ort eine besondere architektonische und kulturelle Bedeutung verleihen. Geografisch ist Ellingen an der Schwäbischen Rezat gelegen und befindet sich in einer landschaftlich reizvollen Lage, die als Brücke zwischen der Urlaubsregion Fränkisches Seenland und dem Naturpark Altmühltal fungiert.
Verkehr und Erreichbarkeit
Ellingen profitiert von einer sehr guten Verkehrsanbindung. Die Stadt liegt direkt am Schnittpunkt der Bundesstraßen B 2 (Nürnberg–Augsburg) und B 13 (Würzburg–Ingolstadt), was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden regionalen Zentren gewährleistet. Der Bahnhof Ellingen (Bay) an der Bahnstrecke Treuchtlingen–Nürnberg bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Nürnberg, Augsburg und München und ist in den Verkehrsverbund Großraum Nürnberg (VGN) integriert. Diese ausgezeichnete Anbindung an Schiene und Straße macht Ellingen zu einem attraktiven Wohn- und Gewerbestandort, insbesondere für Pendler in die Metropolregion Nürnberg oder in Richtung Süden nach Ingolstadt und München.
Wirtschaft, Infrastruktur und Nachfrageanker
Die Wirtschaftsstruktur von Ellingen ist mittelständisch geprägt und umfasst Betriebe aus Handwerk, Handel und Dienstleistung. Ein wichtiger wirtschaftlicher Faktor ist der Tourismus, der von der historischen Bausubstanz und der Lagegunst profitiert. Die Stadt verfügt über eine gute soziale Infrastruktur mit Kindergärten, einer Grund- und Mittelschule sowie Einrichtungen der Nahversorgung. Als Nachfrageanker für den Immobilienmarkt wirken die hohe Lebensqualität, die historische Kulisse und die hervorragende Verkehrsanbindung. Die Nähe zu den Arbeitsplätzen in Weißenburg, im Großraum Nürnberg sowie bei großen Arbeitgebern wie Audi in Ingolstadt, das gut erreichbar ist, sorgt für eine kontinuierliche Nachfrage nach Wohnraum.
Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Der Immobilienmarkt in Ellingen bietet ein vielfältiges Spektrum, das von historischen Objekten in der Altstadt über Einfamilienhäuser in gewachsenen Wohngebieten bis hin zu modernen Neubauten reicht. Die Nachfrage ist stabil, getragen von der Attraktivität als Wohnort für Familien und Pendler. Die Immobilienpreise spiegeln die gute Lage und die hohe Wohnqualität wider. Zwangsversteigerungen, die vom Amtsgericht Weißenburg i.Bay. durchgeführt werden, können in diesem Umfeld interessante Gelegenheiten bieten, Eigentum in einer historisch bedeutsamen und verkehrstechnisch optimal angebundenen Stadt zu erwerben. Das Interesse an solchen Objekten ist aufgrund der positiven Standortfaktoren in der Regel hoch.
Mietrechtliche Kontrollen
Mietpreisbremsegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht
BayZwEWG: München, Nürnberg, Regensburg, Erlangen, Bamberg, Fürth, Fürstenfeldbruck, Puchheim, Murnau, Garmisch-Partenkirchen mit aktiven Satzungen.
Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)
ZVG-Besonderheiten
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Grunderwerbsteuer BY3,5 %
Seit 1997 · fällig beim Zuschlag
Bayern hat den bundesweit niedrigsten Grunderwerbsteuersatz.
⚖
ZuständigkeitWeißenburg
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
🔨
BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen