Versteigerungspilot · Stadtprofil
Einwohner
3.304
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Wolframs-Eschenbach, St)Quelle
2025
Breitband
99,7 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Wolframs-Eschenbach, St)Quelle
2023
Leerstand
1 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Wolframs-Eschenbach, St)Quelle
2022
Beschäftigung
72,2 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Wolframs-Eschenbach, St)Quelle
2022
Eigentum
67,1 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Wolframs-Eschenbach, St)Quelle
2022
Notfallklinik
19 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Wolframs-Eschenbach, St)Quelle
2022
Grundschule
3 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Wolframs-Eschenbach, St)Quelle
2022
Dichte
128,9 Ew. / km²
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Wolframs-Eschenbach, St)Quelle
2024
Standort im Überblick
Die Stadt Wolframs-Eschenbach liegt in Mittelfranken, etwa 16 Kilometer südöstlich der Kreisstadt Ansbach. Sie gehört zum Landkreis Ansbach und ist Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Wolframs-Eschenbach. Das herausragendste Merkmal der Stadt ist ihr historischer Kern, der von einer geschlossenen Stadtmauer aus dem Mittelalter mit Toren und Türmen umgeben ist und unter Denkmalschutz steht. Diese historische Prägung verleiht dem Ort einen besonderen Charakter und macht ihn zu einem touristischen Anziehungspunkt. Die geografische Nähe zum Fränkischen Seenland, insbesondere zum Altmühl- und Brombachsee, steigert die Attraktivität als Wohn- und Urlaubsort zusätzlich.
Verkehr und Erreichbarkeit
Die Verkehrsanbindung von Wolframs-Eschenbach ist gut in das regionale Netz integriert. Die Bundesstraße B13, die Ansbach mit Ingolstadt verbindet, verläuft wenige Kilometer westlich der Stadt und bietet eine wichtige Nord-Süd-Verbindung. Die Autobahn A6 (Nürnberg–Heilbronn) ist über die Anschlussstelle Ansbach in etwa 15 Minuten erreichbar, die A9 (Nürnberg–München) ist ebenfalls gut zugänglich. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien im Rahmen des Verkehrsverbunds Großraum Nürnberg (VGN) sichergestellt. Diese Linien bieten Verbindungen zu den Bahnhöfen in Ansbach und Gunzenhausen, wo Anschluss an den Regional- und Fernverkehr der Bahn besteht.
Wirtschaft, Infrastruktur und Nachfrageanker
Die lokale Wirtschaft stützt sich auf einen Mix aus Handwerk, mittelständischem Gewerbe, Dienstleistungen und Tourismus. Mehrere Unternehmen des produzierenden Gewerbes und des Baugewerbes sind in den Gewerbegebieten am Rande der Altstadt angesiedelt und bieten Arbeitsplätze. Der Tourismus, getragen durch das historische Erbe und die Nähe zum Fränkischen Seenland, ist ein wichtiger Wirtschaftsfaktor für Gastronomie, Hotellerie und Einzelhandel. Die Stadt verfügt über eine gute Grundversorgung mit Supermärkten, Ärzten, einer Apotheke sowie Bildungseinrichtungen wie einer Grund- und Mittelschule. Die Verwaltungsgemeinschaft hat ihren Sitz in der Stadt, was ihre zentrale Funktion für die Region unterstreicht.
Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Der Immobilienmarkt in Wolframs-Eschenbach ist vielfältig. Im historischen Stadtkern finden sich sanierte Altbauten und denkmalgeschützte Objekte, die einen besonderen Liebhaberwert haben. Außerhalb der Stadtmauern dominieren Ein- und Zweifamilienhäuser in gewachsenen Wohnsiedlungen sowie kleinere Neubaugebiete. Die Nachfrage wird durch die attraktive Lage zwischen dem urbanen Raum Ansbach und dem Freizeitgebiet Fränkisches Seenland bestimmt. Die Preise für Immobilien sind moderater als in den großen Ballungszentren der Metropolregion Nürnberg. Zwangsversteigerungen, die vom Amtsgericht Ansbach durchgeführt werden, können daher eine Gelegenheit bieten, Eigentum in einer historisch und landschaftlich reizvollen Umgebung zu erwerben.
Mietrechtliche Kontrollen
Mietpreisbremsegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht
BayZwEWG: München, Nürnberg, Regensburg, Erlangen, Bamberg, Fürth, Fürstenfeldbruck, Puchheim, Murnau, Garmisch-Partenkirchen mit aktiven Satzungen.
Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)
ZVG-Besonderheiten
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Grunderwerbsteuer BY3,5 %
Seit 1997 · fällig beim Zuschlag
Bayern hat den bundesweit niedrigsten Grunderwerbsteuersatz.
⚖
ZuständigkeitAnsbach
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
🔨
BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen