Zwangsversteigerungen in Frankfurt (Oder)

Die Stadt liegt am Westufer der Oder, dort wo die Brücke nach Słubice führt. Bis 1945 gehörte der östliche Stadtteil Dammvorstadt dazu; seither verläuft die Staatsgrenze mitten durch den früheren Siedlungsraum. Die Innenstadt wurde nach den schweren Zerstörungen des Krieges neu aufgebaut, weshalb Bauten der DDR-Zeit den Kern prägen; einzelne Zeugnisse wie die Marienkirche und das Rathaus blieben erhalten. Am Stadtrand liegen große Wohngebiete in Plattenbauweise, von denen Teile im Stadtumbau zurückgebaut wurden. Der Bevölkerungsrückgang seit 1990 gehört zu den stärksten unter den ostdeutschen Mittelstädten und ist an Rückbau und Freiflächen ablesbar.

Verkehr und Erreichbarkeit

Die A12 verbindet Richtung Berlin und geht jenseits der Grenze in die polnische A2 nach Posen und Warschau über. Der Bahnhof liegt an der Strecke Berlin–Warschau; im Regionalverkehr besteht eine dichte Anbindung an Berlin. Die Stadtbrücke über die Oder ist der maßgebliche Übergang nach Słubice und wird im Alltag stark genutzt. Innerhalb der Stadt erschließen Straßenbahn und Busse das Gebiet. Der Grenzübergang wird täglich von Berufspendlern, Einkaufsverkehr und Studierenden in beide Richtungen genutzt.

Wirtschaft, Infrastruktur und Nachfrageanker

Die Europa-Universität Viadrina mit ihrem ausdrücklich deutsch-polnischen Profil ist der wichtigste Bildungsstandort und gemeinsam mit dem Collegium Polonicum in Słubice grenzüberschreitend angelegt. Nach dem Rückgang der Halbleiterfertigung tragen Verwaltung, Gesundheitswesen, Handel und grenzüberschreitende Dienstleistungen die Wirtschaft. Der Einkaufs- und Dienstleistungsverkehr über die Grenze ist in beide Richtungen ein spürbarer Faktor. Der Kleistpark und das Kleist-Museum halten die Verbindung zum in der Stadt geborenen Dichter präsent.

Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen

Der Bestand teilt sich deutlich in die neu aufgebaute Innenstadt, die Großwohnsiedlungen der DDR-Zeit und die erhaltenen Altbaugebiete am Rand des Zentrums. Der Stadtumbau der vergangenen Jahrzehnte hat Bestände zurückgebaut und Freiflächen hinterlassen, was die Struktur einzelner Quartiere verändert hat. Die Lage an der Oder bringt in den ufernahen Bereichen die Hochwasserlage als Merkmal des Standorts mit sich. Bodenrichtwerte weist der Gutachterausschuss über das Landesportal aus, das geltende Baurecht ist über die städtische Bauleitplanung nachvollziehbar. Ein im Zwangsversteigerungsverfahren festgestellter Verkehrswert gilt für ein einzelnes Objekt in einem bestimmten Zustand. Die zurückgebauten Bereiche und die verbliebenen Bestände liegen räumlich dicht beieinander, was benachbarte Lagen sehr unterschiedlich macht.