Nordrhein-Westfalen · Ortsteil von Essen

Zwangsversteigerungen in Katernberg

KaternbergTeil der Gemeinde Essen. Standortdaten, Marktpreise und Statistiken stehen auf der Seite der Gemeinde Essen.

Nächster Termin

10.11.2026, 09:00 Uhr

Gemeinde

Essen

Amtsgericht

Essen

Zu den Terminen Termine per E-Mail

Aktuelle Termine in Katernberg

2 Objekte · Verkehrswerte 162.000 € bis 273.000 €

ObjektVerkehrswertFlächeTerminAktenzeichen

Wohn-/GeschäftshausGelsenkirchener Straße 308, 45327 Essen273.000 €256 m²Wohnfläche10.11.2026, 09:00 Uhrin 17 Tagen0183 K 0053/20250183 K 0053/2025

EigentumswohnungKaternberger Str., Meybuschhof 2, 45327 Essen162.000 €130 m²Wohnfläche27.01.2027, 09:00 Uhrin 95 Tagen0180 K 0056/20220180 K 0056/2022

Neue Termine in Essen per E-Mail

Sie erfahren per E-Mail von jedem neuen Termin.

Suchauftrag anlegen

Katernberg gehört zu EssenStandortdaten, Marktpreise und Statistiken für Essen

Katernberg im Überblick

Katernberg wird als Gemeindeteil der Gemeinde beziehungsweise Stadt Essen geführt. Zwangsversteigerungen werden fachlich unter dem AGS der übergeordneten Gemeinde aggregiert.

Foto: Drdavid41 · CC BY-SA 4.0

Mietrechtliche Kontrollen

Mietpreisbremsegilt nicht

Quelle: Landesverordnungen

Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht

Quelle: Landesverordnungen

Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht

Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)

Details

WohnStG NRW: Wohnraum-ID in Aachen, Bonn, Brühl, Dortmund, Düsseldorf, Köln, Münster, Wesseling. Bis 90 Tage/Jahr nach Registrierung; darüber hinaus Genehmigung.

ZVG-Besonderheiten

◧

Grunderwerbsteuer NRW6,5 %

Seit 2015 · fällig beim Zuschlag

NRW erhebt zusammen mit Brandenburg, Saarland, Schleswig-Holstein und Thüringen den höchsten Satz in Deutschland.

⚖

ZuständigkeitAmtsgericht Essen

Zuschlag, Verfahren, Unterlagen

🔨

BieterverfahrenÖffentlich

10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin

Links & Quellen

Stadtverwaltung↗Gutachterausschuss / Bodenrichtwerte↗

Rund um Katernberg

Katernberg auf Google Maps

Weitere Orte in Nordrhein-Westfalen

Alle Städte und Gemeinden in Nordrhein-Westfalen von A–Z

Zwangsversteigerungen verstehen

Grundlagen zum Verfahren — unabhängig davon, ob in Katernberg gerade ein Termin läuft.

Prüfen vor dem Gebot: Nordrhein-Westfalen
Grundbuch, Baulasten und Altlasten — welche Stellen in Nordrhein-Westfalen zuständig sind und was sie herausgeben.
Verkehrswert bei Zwangsversteigerungen
Wie der Schätzwert zustande kommt und was er für das Mindestgebot bedeutet.
Verkehrswertgutachten lesen
Welche Stellen im Gutachten über den tatsächlichen Zustand entscheiden.
Geringstes Gebot & Meistgebot
Was am Ende wirklich zu zahlen ist — inklusive bestehenbleibender Rechte.
Ablauf des Verfahrens
Von der Anordnung über den Versteigerungstermin bis zum Zuschlag.
Besichtigung
Was möglich ist, wenn das Objekt nicht frei zugänglich ist.
Zwangsversteigerung abwenden
Für Eigentümer: Fristen und Wege, das Verfahren zu stoppen.
Teilungsversteigerung
Wenn nicht Schulden, sondern eine Eigentümergemeinschaft der Anlass ist.
Eigenheim aus der Versteigerung
Worauf Selbstnutzer anders achten müssen als Kapitalanleger.
Due Diligence vor dem Gebot
Gutachten, Grundbuch, Baulasten und Altlasten strukturiert prüfen.
ZVG-Marktreport Deutschland
Bestandszahlen und Verteilung der Verfahren über alle Bundesländer.

Weitere Themen: Zuschlag bei Zwangsversteigerung: Bedeutung & Folgen · Holding und Objektgesellschaft für den Ankauf · Zwangs- vs. Teilungsversteigerung: Die Unterschiede · Umschuldung bei drohender Zwangsversteigerung