Versteigerungspilot · Stadtprofil
Standort-Score
45,2
Standort-Score
45,2
Der Score fasst amtliche Standortindikatoren – Bevölkerung, Wirtschaft, Arbeitsmarkt, Infrastruktur u. a. – zu einem Gesamtwert (0–100) zusammen. Höhere Werte stehen für eine breitere, stabilere Datenbasis.
45,2025507510015 bewertete Indikatoren · Abdeckung 100 %
Kein Anlagehinweis. Kein Ersatz für eine Standortprüfung oder Wertermittlung.
Einwohner
2.257
2025
Breitband
94,7 %
2023
Leerstand
2 %
2022
Beschäftigung
70,4 %
2022
Eigentum
76,4 %
2022
Notfallklinik
22 Min.
2022
Grundschule
4 Min.
2022
Dichte
60,4 Ew. / km²
2024
Standort im Überblick
Ronshausen liegt im Landkreis Hersfeld-Rotenburg im östlichen Hessen. Ronshausen liegt zwischen Bebra, Wildeck und dem Seulingswald in einer waldreichen Mittelgebirgslandschaft. Die Gemeinde besteht aus Ronshausen und Machtlos und verbindet Tal- und Höhenlagen. Die Lage nahe Bebra und der A4 gibt dem kleinen Ort regionale Pendler- und Erholungsbezüge. Im Landkreis Hersfeld-Rotenburg bildet Ronshausen damit einen Standort, dessen Charakter aus Landschaft, Ortsteilen und regionalen Bezugsräumen entsteht.
Verkehr und Erreichbarkeit
Landesstraßen verbinden Ronshausen mit Bebra, Wildeck, Rotenburg an der Fulda und der A4 im Umfeld. Der Bahnhof Ronshausen liegt an der Bahnstrecke Bebra-Eisenach; NVV-Buslinien ergänzen die Verbindung zu Nachbarorten. Der öffentliche Nahverkehr ist über den Nordhessischer VerkehrsVerbund organisiert und verbindet Ronshausen mit den jeweiligen regionalen Knoten. Für die alltägliche Erreichbarkeit von Ronshausen sind besonders die Verbindungen zu den im Umland genannten Zentren und zu den übergeordneten Straßenachsen prägend.
Wirtschaft, Infrastruktur und Nachfrageanker
Tourismus, Ferienhäuser, Handwerk, Landwirtschaft, lokale Dienstleistungen und Pendlerbeziehungen prägen die Nachfrage. Kita, Grundschule, Verwaltung, Vereine und Dorfgemeinschaftseinrichtungen sichern die lokale Infrastruktur. Seulingswald, Wanderwege und Ferienparkbezüge geben Ronshausen ein Erholungsprofil. Die wirtschaftliche Rolle von Ronshausen entsteht aus diesen lokalen Angeboten und den Arbeitsmarktbeziehungen zu den nächstgelegenen Mittel- und Oberzentren. Für die Standortnachfrage in Ronshausen sind deshalb nicht nur einzelne Betriebe, sondern auch Schulen, Verwaltung, Nahversorgung, Freizeitangebote und Pendlerbeziehungen relevant.
Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Der Immobilienstandort ist dörflich, mit Einfamilienhäusern, Hofstellen, Feriennutzungen und ruhigen Waldlagen. Machtlos wirkt stärker als Höhen- und Ferienort, während Ronshausen vom Bahnanschluss im Tal profitiert. Nachfrage entsteht durch Bahn, Erholungswert, Bebra-Nähe und die ruhige Lage im Seulingswald. Die Wohnlagen in Ronshausen sind nicht einheitlich, sondern spiegeln Ortskern, Randlagen, Verkehrsachsen, Landschaftsbezug und die jeweilige Nähe zu Versorgung und Arbeitsplätzen wider. Für Immobilien im Ortsprofil von Ronshausen sind besonders die Unterschiede zwischen den genannten Kernbereichen, Ortsteilen und landschaftlichen Übergängen prägend, weil sie Alltagswege, Wohnruhe und regionale Erreichbarkeit sichtbar voneinander absetzen. Zwangsversteigerungen in Ronshausen stehen im lokalen Kontext dieser Wohn- und Gewerbelagen; zuständig ist das Amtsgericht Bad Hersfeld.
Mietrechtliche Kontrollen
Mietpreisbremsegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht
Hessen: Frankfurt und Darmstadt mit Ferienwohnungssatzung (genehmigungspflichtig ab erstem Tag). Weitere Kommunen prüfen.
Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)
ZVG-Besonderheiten
Grunderwerbsteuer HE6,0 %
Seit 2014 · fällig beim Zuschlag
ZuständigkeitAmtsgericht Bad Hersfeld
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen
Kennzahlen
Q2 2026
Geringe Fallzahl — Werte nur eingeschränkt aussagekräftig.
Standort-Check
Standortqualität heute
45,2
Zukunftsausblick
57,9
Datenbasis
mittel
Qualität
Abdeckung
Rohdaten
Die fünf Säulen — zum Aufklappen
18 von 19 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 14 Werte von Kreis-/Regionalebene
11 von 12 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 10 Werte von Kreis-/Regionalebene
12 von 14 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch · 7 Werte von Kreis-/Regionalebene
13 von 14 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch
4 von 5 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 3 Werte von Kreis-/Regionalebene
2 von 2 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 2 Werte von Kreis-/Regionalebene
3 von 5 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 2 Werte von Kreis-/Regionalebene
Für wen könnte der Standort passen?
Zukunft der Region
Zukunftsausblick-Score
57,9
Jede Säule wird aus amtlichen Kennzahlen auf 0–100 normiert. Werte, die nur auf Kreis- oder Regionalebene vorliegen, werden vorsichtig Richtung Mitte gedämpft. Fehlt eine Säule ganz, verteilen sich die Gewichte auf die vorhandenen — die Prozentangaben oben zeigen die tatsächlich angewandten Gewichte.
Vier Schlüsselfragen bis 2035 / 2045
Detaildaten
Rohindikatoren nach Themenfeld
9 Werte
10 Werte
9 Werte
4 Werte
10 Werte
3 Werte
3 Werte
15 Werte
2 Werte
2 Werte
Wer stellt diese Daten bereit?
Verkehrswert im Standortkontext
Am Objekt selbst zu prüfen
Die Einordnung kombiniert Standortausblick, Standort-Signale und Rohindikatoren. Preis- und Mietwerte werden als Kontext genutzt, nicht isoliert bewertet. Sie bewertet nicht das konkrete Objekt und leitet keine Gebotsstrategie ab.
