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Versteigerungspilot · Stadtprofil

Zwangsversteigerungen
Bad Hersfeld

Hessen · Amtsgericht Bad Hersfeld · Datenstand 12.05.2026

Aktive Termine

0

Nächster Termin

09.09.2026

Amtsgericht

Amtsgericht Bad Hersfeld

Standort-Score

67,5

i

Standort-Score

67,5

Der Score fasst amtliche Standortindikatoren – Bevölkerung, Wirtschaft, Arbeitsmarkt, Infrastruktur u. a. – zu einem Gesamtwert (0–100) zusammen. Höhere Werte stehen für eine breitere, stabilere Datenbasis.

67,50255075100

15 bewertete Indikatoren · Abdeckung 100 %

Kein Anlagehinweis. Kein Ersatz für eine Standortprüfung oder Wertermittlung.

Zu den aktuellen TerminenAuf Google MapsAndere Orte

Einwohner

30.632

Indikator-ErklärungBevölkerung gesamtEinwohnerzahl der Region zum jeweiligen Stichjahr.Was bedeutet das?Größere Städte bedeuten in der Regel tiefere Mietmärkte, mehr Nachfrage und schnellere Wiederverkaufschancen. Sehr kleine Gemeinden bergen ein höheres Klumpenrisiko.TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Bad Hersfeld, Kreisstadt)Quelle

2025

Breitband

98,4 %

Indikator-ErklärungBreitbandabdeckungAnteil der Haushalte mit Breitbandzugang (≥ 50 Mbit/s laut Deutschlandatlas).Was bedeutet das?Werte unter 90 % sind in Metropolen rote Flagge – am Land verbreitet, dort aber zunehmend kritisch für Vermietung an Pendler/Homeoffice.Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Bad Hersfeld, Kreisstadt)Quelle

2023

Leerstand

2 %

Indikator-ErklärungMarktaktiver Leerstand (Geschosswohnungen)Anteil der Geschosswohnungen, die sofort vermietbar sind oder sich mittelfristig aktivieren lassen (Zensus 2022). Dauerhaft unbewohnbarer Bestand ist herausgerechnet, Ein- und Zweifamilienhäuser sind nicht enthalten.Was bedeutet das?Sie sehen hier die marktaktive Quote, weil sie für diesen Ort vorliegt – sie ist die belastbarere Knappheitskennzahl und hat deshalb Vorrang vor der allgemeinen Leerstandsquote. Unter 3 % gilt ein Wohnungsmarkt als angespannt; dort lässt sich nach dem Zuschlag zügig vermieten. Über 5 % besteht struktureller Überhang mit Druck auf Miete und Wiederverkaufswert. Bundesweit rund 2,3 %. Die allgemeine Quote liegt meist höher, weil sie auch nicht vermietbaren Bestand mitzählt.Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Bad Hersfeld, Kreisstadt)Quelle

2022

Beschäftigung

66,1 %

Indikator-ErklärungBeschäftigungsquoteAnteil der Erwerbstätigen an der Bevölkerung im erwerbsfähigen Alter.Was bedeutet das?Höhere Werte bedeuten breitere Mieter- und Käuferbasis. Niedrige Werte verstärken das Konjunkturrisiko.Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Bad Hersfeld, Kreisstadt)Quelle

2022

Eigentum

43,8 %

Indikator-ErklärungEigentumsquoteAnteil der von Eigentümern selbst bewohnten Wohnungen am gesamten Wohnungsbestand (Zensus 2022).Was bedeutet das?Bundesweit rund 44 %, auf Kreisebene 13 bis 73 %. Ohne feste Richtung: Eine hohe Quote spricht für stabile, gepflegte Nachbarschaften, bedeutet aber einen dünnen Mietmarkt und damit längere Vermietungszeiten. Für Kapitalanleger ist ein niedrigerer Wert oft der bessere Markt, für Selbstnutzer der höhere das ruhigere Umfeld.Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Bad Hersfeld, Kreisstadt)Quelle

2022

Notfallklinik

7 Min.

Indikator-ErklärungPkw-Fahrzeit zum NotfallkrankenhausDurchschnittliche Pkw-Fahrzeit von der Gemeinde zum nächsten Krankenhaus mit Notfallversorgung.Was bedeutet das?Median bundesweit rund 15 Minuten. Über 30 Minuten kennzeichnet dünn versorgte Lagen. Für ältere Selbstnutzer ein handfestes Kriterium, und beim Wiederverkauf ein Argument, das die Käuferschicht spürbar verengen kann.EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Bad Hersfeld, Kreisstadt)Quelle

2022

Grundschule

3 Min.

Indikator-ErklärungPkw-Fahrzeit zur GrundschuleDurchschnittliche Pkw-Fahrzeit von der Gemeinde zur nächsten Grundschule.Was bedeutet das?Median rund 5 Minuten. Werte über 15 Minuten bedeuten in der Praxis Schulbus oder tägliches Fahren – ein häufiger Grund, warum Familien eine sonst günstige Lage ausschließen.EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Bad Hersfeld, Kreisstadt)Quelle

2022

Dichte

417,6 Ew. / km²

Indikator-ErklärungBevölkerungsdichteEinwohner je Quadratkilometer.Was bedeutet das?Hohe Dichte deutet auf urbane Lagen mit knappem Wohnraum und höheren Preisen hin. Niedrige Dichte spricht für ländliche Strukturen mit größeren Vermarktungsrisiken.EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Bad Hersfeld, Kreisstadt)Quelle

2024

Standort im Überblick

Bad Hersfeld liegt in Osthessen als Kreisstadt des Landkreises Hersfeld-Rotenburg. Bad Hersfeld liegt an Fulda und Haune zwischen Knüll, Seulingswald und dem logistisch wichtigen Autobahnkreuz in der Mitte Deutschlands. Die Stadt ist durch Stiftsruine, historische Altstadt, Kurpark und mehrere Stadtteile mit Wohn- und Gewerbeflächen geprägt. Als Kreisstadt, Festspielort und Logistikstandort übernimmt Bad Hersfeld eine starke regionale Zentralität. Im Landkreis Hersfeld-Rotenburg bildet Bad Hersfeld damit einen Standort, dessen Charakter aus Landschaft, Ortsteilen und regionalen Bezugsräumen entsteht.

Verkehr und Erreichbarkeit

Die Autobahnen A4, A5 und A7 liegen im Umfeld und machen die Stadt zu einem wichtigen Verkehrsknoten; Bundesstraßen verbinden zusätzlich in die Region. Der Bahnhof Bad Hersfeld liegt an der Bahnstrecke Bebra-Fulda und ist in den Regional- und Fernverkehr eingebunden; Buslinien verkehren im NVV. Der öffentliche Nahverkehr ist über den Nordhessischer VerkehrsVerbund organisiert und verbindet Bad Hersfeld mit den jeweiligen regionalen Knoten. Für die alltägliche Erreichbarkeit von Bad Hersfeld sind besonders die Verbindungen zu den im Umland genannten Zentren und zu den übergeordneten Straßenachsen prägend.

Wirtschaft, Infrastruktur und Nachfrageanker

Logistik, Verwaltung, Klinikum, Kur- und Gesundheitsangebote, Einzelhandel und Festspiele sind zentrale Nachfrageanker. Schulen, Berufsschulen, Behörden, Kliniken und Kulturangebote stärken die überörtliche Bedeutung der Stadt. Die Bad Hersfelder Festspiele in der Stiftsruine prägen das kulturelle Profil weit über die Region hinaus. Die wirtschaftliche Rolle von Bad Hersfeld entsteht aus diesen lokalen Angeboten und den Arbeitsmarktbeziehungen zu den nächstgelegenen Mittel- und Oberzentren. Für die Standortnachfrage in Bad Hersfeld sind deshalb nicht nur einzelne Betriebe, sondern auch Schulen, Verwaltung, Nahversorgung, Freizeitangebote und Pendlerbeziehungen relevant.

Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen

Der Immobilienstandort umfasst historische Innenstadtlagen, Wohnquartiere an den Talhängen, Ortsteile und große Gewerbeflächen. Logistik- und Gewerbenähe, Kurparkumfeld und innerstädtische Lagen erzeugen unterschiedliche Standortprofile. Nachfrage entsteht durch Arbeitsplätze, Kreisstadtfunktion, Verkehrsknoten, Gesundheitseinrichtungen und Kultur. Die Wohnlagen in Bad Hersfeld sind nicht einheitlich, sondern spiegeln Ortskern, Randlagen, Verkehrsachsen, Landschaftsbezug und die jeweilige Nähe zu Versorgung und Arbeitsplätzen wider. Zwangsversteigerungen in Bad Hersfeld stehen im lokalen Kontext dieser Wohn- und Gewerbelagen; zuständig ist das Amtsgericht Bad Hersfeld.

Stadtansicht von Bad Hersfeld
Foto: 2micha · CC BY-SA 3.0

Mietrechtliche Kontrollen

Mietpreisbremsegilt nicht

Quelle: Landesverordnungen

i

Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht

Quelle: Landesverordnungen

i

Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht

Hessen: Frankfurt und Darmstadt mit Ferienwohnungssatzung (genehmigungspflichtig ab erstem Tag). Weitere Kommunen prüfen.

Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)

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ZVG-Besonderheiten

◧

Grunderwerbsteuer HE6,0 %

Seit 2014 · fällig beim Zuschlag

⚖

ZuständigkeitAmtsgericht Bad Hersfeld

Zuschlag, Verfahren, Unterlagen

🔨

BieterverfahrenÖffentlich

10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin

Aktuelle Termine und Objekte

Kennzahlen

Aktuelle Verfahren im Überblick

In Bad Hersfeld sind derzeit 17 aktive Verfahren eingelesen, davon überwiegend Einfamilienhaus und land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück.

Niedrigster Verkehrswert

3.900 €

eingelesene Verfahren

Höchster Verkehrswert

238.040 €

eingelesene Verfahren

Median-Verkehrswert

92.200 €

aus Vorschauzeilen

Summe Verkehrswerte

2.065.564 €

aus Vorschauzeilen

  • Details ansehenZweifamilienhausAltstadtstraße 3, 36199 Rotenburg an der Fulda· Gerichtsseite92.200 €09.09.2026, 11:00 Uhrheute
  • Details ansehenEinfamilienhausKirchweg 10, 36217 Ronshausen· Gerichtsseite89.985 €09.09.2026, 09:00 Uhrheute
  • Details ansehenEinfamilienhausSt.-Georg-Straße 11, 36199 Rotenburg a. d. Fulda· Gerichtsseite91.700 €16.09.2026, 11:00 Uhrin 7 Tagen
  • Details ansehenDoppelhaushälfteKönigsberger Straße 14, 36199 Rotenburg a. d. Fulda· Gerichtsseite170.000 €16.09.2026, 09:00 Uhrin 7 Tagen
  • Details ansehenEinfamilienhaus · + 1 StellplatzVor der Gasse 11, 36208 Wildeck· Gerichtsseite175.000 €111 m²Wohnfläche21.10.2026, 09:00 Uhrin 42 Tagen
  • Details ansehenLandwirtschaftDer Schillersberg, 36166 Mauers· Gerichtsseite3.900 €21.10.2026, 11:00 Uhrin 42 Tagen
  • Details ansehenLandwirtschaftAn der Eichseite, 36251 Ludwigsau· Gerichtsseite91.596 €87.569 m²Grundstücksfläche28.10.2026, 11:00 Uhrin 49 Tagen
  • Details ansehenLandwirtschaftAuf der Gotteskammer, 36251 Ludwigsau· Gerichtsseite47.397 €45.361 m²Grundstücksfläche28.10.2026, 09:00 Uhrin 49 Tagen
  • Details ansehenEinfamilienhausHeideweg 9, 36199 Rotenburg a.d. Fulda· Gerichtsseite43.360 €04.11.2026, 09:00 Uhrin 56 Tagen
  • Details ansehenEinfamilienhausEisenacher Straße 116, 36208 Wildeck· Gerichtsseite92.000 €308 m²Wohnfläche04.11.2026, 11:00 Uhrin 56 Tagen
  • Details ansehenEinfamilienhausBettina-von-Arnim-Straße 14, 36208 Wildeck· Gerichtsseite210.000 €148 m²Wohnfläche11.11.2026, 11:00 Uhrin 63 Tagen
  • Details ansehenZweifamilienhausAm Sandacker 8, 36284 Hohenroda· Gerichtsseite142.000 €203 m²Wohnfläche11.11.2026, 09:00 Uhrin 63 Tagen
  • Details ansehenEinfamilienhausHauptstraße 19, 36166 Haunetal· Gerichtsseite238.040 €141 m²Wohnfläche18.11.2026, 09:00 Uhrin 70 Tagen
  • Details ansehenEinfamilienhaus · + 1 StellplatzKirchstraße 17, 36211 Alheim· Gerichtsseite219.000 €171 m²Wohnfläche25.11.2026, 11:00 Uhrin 77 Tagen
  • Details ansehenZweifamilienhausIm Oberland 4, 36287 Breitenbach· Gerichtsseite175.000 €196 m²Wohnfläche25.11.2026, 09:00 Uhrin 77 Tagen
  • Details ansehenEinfamilienhausNeuAm Kirchberg 5, 36287 Breitenbach am Herzberg· Gerichtsseite39.000 €06.01.2027, 09:00 Uhrin 119 Tagen
  • Details ansehenDoppelhaushälfteNeuFrankfurter Straße 6, 36179 Bebra· Gerichtsseite145.386 €13.01.2027, 09:00 Uhrin 126 Tagen

Historische Statistiken

Rückblick auf ein archiviertes Verfahren in Bad Hersfeld: je Quartal die Anzahl der Zwangsversteigerungstermine sowie Median, Durchschnitt, niedrigster und höchster Verkehrswert. Datenbasis ist unser Auktionsarchiv (erfasst seit Q2 2026) — es wächst mit jedem abgeschlossenen Termin.

  1. Q2 2026

    1 Verfahren

    Median
    35.000 €
    Durchschnitt
    35.000 €
    Niedrigster Wert
    35.000 €
    Höchster Wert
    35.000 €

    Geringe Fallzahl — Werte nur eingeschränkt aussagekräftig.

Verkehrswerte sind gutachterliche Schätzwerte zum jeweiligen Termin — keine erzielten Verkaufspreise.

Amtliche KennzahlenLandkreis Hersfeld-Rotenburg in ZahlenRund 46 amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Arbeitsmarkt, Wohnungsmarkt und Erreichbarkeit — jede mit Bezugsjahr und Quelle. Sie gelten für den gesamten Kreis, zu dem Bad Hersfeld gehört, nicht für den Ort allein. Die meisten dieser Zahlen werden gar nicht je Gemeinde erhoben.Bad Hersfeld20 kmUmriss des Kreises, Norden oben. Bad Hersfeld ist eine von 20 Gemeinden darin.Standortdaten des Kreises ansehenBundesweiter Vergleich

Bad Hersfeld in 5 bundesweiten Ranglisten

Am besten schneidet Bad Hersfeld in der Sicht Im Ruhestand ab — Platz 687 von 9.974, also unter den besten 7 Prozent. Jede Sicht ist eine eigene Rechnung mit eigenen Gewichten; unter jeder Rangliste steht, welche Kennzahlen sie erzeugt haben.

Beste Orte
67,5Platz 1.796 von 9.896
Für Familien
67,8Platz 1.023 von 9.896
Preisbewusst
55,8Platz 2.569 von 9.975
International
76,1Platz 882 von 9.929
Im Ruhestand
70,3Platz 687 von 9.974
Ranglisten ansehen

Standort-Check

Bad Hersfeld auf einen Blick

Bad Hersfeld, KreisstadtStand 07.09.2026

Zukunft der Region

Trägt der Standort auch morgen noch?

Gemischtes Zukunftsbild

Wer ein Objekt zehn Jahre hält, kauft auch die Zukunft der Region mit. Zwei Blickwinkel: der Zukunftsausblick-Score aus heutigen Strukturdaten und die amtlichen Prognosen bis 2035/2045.

Detaildaten

Alle Daten, Quellen & Methodik

Sämtliche Rohwerte mit Erhebungsjahr, Datenebene, Bundesvergleich und Datenanbieter — plus Quellenverzeichnis und Verkehrswert-Kontext. Für Einsteiger standardmäßig eingeklappt.

Rohindikatoren nach Themenfeld

Bevölkerung

9 Werte

  • Bevoelkerungsprognose 2045-4,2 %

    Prognose 2045 · Datenebene: Hersfeld-Rotenburg, Landkreis · zweites unteres Viertel von 400 Regionen

    Quelle:

    Prognostizierte Bevölkerungsveränderung bis 2045 aus der BBSR-Raumordnungsprognose.

  • Bevölkerungsprognose 20350,6 %

    Prognose 2035 · Datenebene: Hersfeld-Rotenburg, Landkreis · zweites unteres Bewertungsviertel von 400 Regionen

    Quelle:

    Prognostizierte Bevölkerungsveränderung bis 2035 (BBSR-Raumordnungsprognose 2045).

  • Bevölkerungsentwicklung 1 Jahr-0,4 %

    Stand 2025 · Datenebene: Hersfeld-Rotenburg, Landkreis · zweites unteres Bewertungsviertel von 400 Regionen

    Quelle:

    Prozentuale Veränderung der Einwohnerzahl gegenüber dem Vorjahr.

  • Bevölkerungsentwicklung 5 Jahre-2,8 %

    Stand 2025 · Datenebene: Hersfeld-Rotenburg, Landkreis · unteres Bewertungsviertel von 400 Regionen

    Quelle:

    Prozentuale Veränderung der Einwohnerzahl über die letzten fünf Jahre.

  • Bevölkerung gesamt30.632

    Stand 2025 · oberes Viertel von 10.767 Regionen

    Quelle:

    Einwohnerzahl der Region zum jeweiligen Stichjahr.

  • Bevölkerungsdichte417,6 Ew. / km²

    Stand 2024 · oberes Viertel von 10.766 Regionen

    Quelle:

    Einwohner je Quadratkilometer.

  • Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner2 je 1.000 Ew.

    Stand 2024 · Datenebene: Hersfeld-Rotenburg, Landkreis · unteres Bewertungsviertel von 400 Regionen

    Quelle:

    Zuzüge minus Fortzüge über die Gemeindegrenzen eines Jahres, bezogen auf 1.000 Einwohner des Kreises.

  • Auslaenderanteil18 %

    Stand 2022

    Quelle:

    Anteil der Einwohnerinnen und Einwohner ohne deutsche Staatsangehörigkeit, aus dem Zensus 2022 (Gruppe „Ausland und Sonstige“). Bundesweit 13,2 Prozent.

  • Seniorenanteil23,9 %

    Stand 2022

    Quelle:

    Anteil der Einwohnerinnen und Einwohner ab 65 Jahren, aus dem Zensus 2022. Bundesweit 22,2 Prozent; die Spanne der Gemeinden reicht von 6 bis 57 Prozent.

Demografie

10 Werte

  • Bevoelkerungsprognose 20 bis unter 67 Jahre 2045-8,4 %

    Prognose 2045 · Datenebene: Hersfeld-Rotenburg, Landkreis · zweites unteres Viertel von 400 Regionen

    Quelle:

    Prognostizierte Veränderung der Einwohner von 20 bis unter 67 Jahren bis 2045.

  • Bevoelkerungsprognose 67 Jahre und aelter 20453 %

    Prognose 2045 · Datenebene: Hersfeld-Rotenburg, Landkreis · unteres Viertel von 400 Regionen

    Quelle:

    Prognostizierte Veränderung der Einwohner ab 67 Jahren bis 2045.

  • Bevoelkerungsprognose unter 20 Jahre 20450,5 %

    Prognose 2045 · Datenebene: Hersfeld-Rotenburg, Landkreis · zweites unteres Viertel von 400 Regionen

    Quelle:

    Prognostizierte Veränderung der Einwohner unter 20 Jahren bis 2045.

  • Altenquotient47,2

    Stand 2025 · Datenebene: Hersfeld-Rotenburg, Landkreis · unteres Bewertungsviertel von 400 Regionen

    Quelle:

    Verhältnis von älteren Einwohnern (65+) zu Erwerbsfähigen.

  • Jugendquotient33,4

    Stand 2025 · Datenebene: Hersfeld-Rotenburg, Landkreis · zweites oberes Bewertungsviertel von 400 Regionen

    Quelle:

    Verhältnis junger Einwohner (unter 20) zu Erwerbsfähigen.

  • Medianalter48,9

    Stand 2025 · Datenebene: Hersfeld-Rotenburg, Landkreis · zweites unteres Bewertungsviertel von 400 Regionen

    Quelle:

    Medianalter der Bevölkerung – die Hälfte der Einwohner ist jünger, die andere älter.

  • Anteil Erwerbsalter57,7 %

    Stand 2024 · Datenebene: Hersfeld-Rotenburg, Landkreis · unteres Bewertungsviertel von 400 Regionen

    Quelle:

    Anteil der Bevölkerung im erwerbsfähigen Alter (typischerweise 20–64 Jahre).

  • Lebendgeborene je 1.000 Einwohner8

    Stand 2024 · Datenebene: Hersfeld-Rotenburg, Landkreis · zweites oberes Bewertungsviertel von 400 Regionen

    Quelle:

    Lebendgeburten pro Jahr je 1.000 Einwohner.

  • Jugendanteil18,6 %

    Stand 2024 · Datenebene: Hersfeld-Rotenburg, Landkreis

    Quelle:

    Anteil junger Bevölkerung (typischerweise unter 20 Jahre).

  • Betreuungsquote unter 3 Jahre36,8 %

    Stand 2024 · Datenebene: Hersfeld-Rotenburg, Landkreis · zweites unteres Bewertungsviertel von 400 Regionen

    Quelle:

    Anteil der Kinder unter drei Jahren, die in einer Kindertageseinrichtung oder in Tagespflege betreut werden.

Wirtschaft

9 Werte

  • Beschäftigungswachstum 5 Jahre0,6 %

    Stand 2025 · Datenebene: Hersfeld-Rotenburg, Landkreis · unteres Bewertungsviertel von 400 Regionen

    Quelle:

    Veränderung der sozialversicherungspflichtigen Beschäftigung über fünf Jahre.

  • Rechtliche Einheiten gesamt4.022

    Stand 2024 · Datenebene: Hersfeld-Rotenburg, Landkreis · unteres Viertel von 400 Regionen

    Quelle:

    Anzahl rechtlicher Einheiten laut Unternehmensregister.

  • Gewerbesteuer-Hebesatz398 %

    Stand 2024 · Datenebene: Hersfeld-Rotenburg, Landkreis · zweites oberes Viertel von 400 Regionen

    Quelle:

    Hebesatz der Gewerbesteuer in Prozent.

  • Beantragte Unternehmensinsolvenzen18

    Stand 2024 · Datenebene: Hersfeld-Rotenburg, Landkreis · zweites oberes Bewertungsviertel von 400 Regionen

    Quelle:

    Zahl der in einem Jahr beantragten Unternehmensinsolvenzverfahren im Kreis.

  • Unternehmensdichte34,3 je 1.000 Ew.

    Stand 2024 · Datenebene: Hersfeld-Rotenburg, Landkreis · unteres Bewertungsviertel von 400 Regionen

    Quelle:

    Anzahl Unternehmen je 1.000 Einwohner.

  • BIP je Einwohner43.104 €

    Stand 2023 · Datenebene: Hersfeld-Rotenburg, Landkreis · zweites oberes Bewertungsviertel von 400 Regionen

    Quelle:

    Bruttoinlandsprodukt je Einwohner – wirtschaftliche Leistung der Region.

  • Bruttowertschöpfung je Einwohner40.497 € je Ew.

    Stand 2023 · Datenebene: Hersfeld-Rotenburg, Landkreis · zweites oberes Bewertungsviertel von 400 Regionen

    Quelle:

    Bruttowertschöpfung je Einwohner – Produktionsleistung ohne Vorleistungen.

  • Verfügbares Einkommen je Einwohner26.765 €

    Stand 2023 · Datenebene: Hersfeld-Rotenburg, Landkreis · zweites unteres Bewertungsviertel von 400 Regionen

    Quelle:

    Verfügbares Einkommen privater Haushalte je Einwohner.

  • Steuereinnahmekraft je Einwohner1.481 € je Ew.

    Stand 2023

    Quelle:

    Steuereinnahmen der Gemeinde je Einwohner im Jahr 2023, gerechnet mit einem bundeseinheitlichen Durchschnittshebesatz statt den tatsächlichen Hebesätzen.

Arbeitsmarkt

4 Werte

  • Arbeitslosenquote4,3 %

    Stand 2025 · Datenebene: Hersfeld-Rotenburg, Landkreis · zweites oberes Bewertungsviertel von 400 Regionen

    Quelle:

    Anteil arbeitsloser Personen an den zivilen Erwerbspersonen (Bundesagentur für Arbeit).

  • Pendlersaldo je 1.000 Einwohner7,54

    Stand 2025 · Datenebene: Hersfeld-Rotenburg, Landkreis · zweites oberes Bewertungsviertel von 400 Regionen

    Quelle:

    Saldo aus Einpendlern und Auspendlern bezogen auf 1.000 Einwohner.

  • Pendlersaldo882

    Stand 2025 · Datenebene: Hersfeld-Rotenburg, Landkreis · zweites oberes Viertel von 400 Regionen

    Quelle:

    Saldo aus Einpendlern und Auspendlern – positiv = Arbeitsplatzzentrum.

  • Beschäftigungsquote66,1 %

    Stand 2022 · zweites unteres Bewertungsviertel von 10.754 Regionen

    Quelle:

    Anteil der Erwerbstätigen an der Bevölkerung im erwerbsfähigen Alter.

Immobilien

10 Werte

  • Wohnungsneubaubedarf 2023-2030 p.a.370

    Prognose 2030 · Datenebene: Hersfeld-Rotenburg, Landkreis

    Quelle:

    Prognostizierter jährlicher Wohnungsneubaubedarf im Zeitraum 2023 bis 2030.

  • Wohnungsneubaubedarf je 10.000 Einwohner 2023-2030 p.a.31,1

    Prognose 2030 · Datenebene: Hersfeld-Rotenburg, Landkreis

    Quelle:

    Prognostizierter jährlicher Wohnungsneubaubedarf je 10.000 Einwohner im Zeitraum 2023 bis 2030.

  • Genehmigte Wohnungen je 1.000 Einwohner0,8 je 1.000 Ew.

    Stand 2024 · Datenebene: Hersfeld-Rotenburg, Landkreis · unteres Bewertungsviertel von 400 Regionen

    Quelle:

    Genehmigte Wohnungen in neuen Wohngebäuden bezogen auf 1.000 Einwohner.

  • Genehmigte Wohnungen95

    Stand 2024 · Datenebene: Hersfeld-Rotenburg, Landkreis · unteres Viertel von 400 Regionen

    Quelle:

    Anzahl genehmigter Wohnungen in neuen Wohngebäuden.

  • Grundsteuer-B-Hebesatz504 %

    Stand 2024 · Datenebene: Hersfeld-Rotenburg, Landkreis · zweites unteres Bewertungsviertel von 400 Regionen

    Quelle:

    Hebesatz der Grundsteuer B in Prozent. Die Gemeinde wendet ihn auf den Steuermessbetrag des Grundstücks an; daraus ergibt sich die jährliche Grundsteuer.

  • Wohnungsbestand gesamt16.169

    Stand 2024 · oberes Viertel von 10.663 Regionen

    Quelle:

    Gesamtbestand an Wohnungen in Wohn- und Nichtwohngebäuden.

  • Kaufwertentwicklung Bauland 5 Jahre6,7 %

    Stand 2022 · Datenebene: Hersfeld-Rotenburg, Landkreis · unteres Bewertungsviertel von 341 Regionen

    Quelle:

    Prozentuale Entwicklung der durchschnittlichen Bauland-Kaufwerte über fünf Jahre.

  • Kaufwert Bauland je Quadratmeter42,91 € / m²

    Stand 2022 · Datenebene: Hersfeld-Rotenburg, Landkreis · unteres Viertel von 380 Regionen

    Quelle:

    Durchschnittlicher Kaufwert für Bauland je Quadratmeter (INKAR/BBSR).

  • Eigentumsquote43,8 %

    Stand 2022 · unteres Viertel von 9.982 Regionen

    Quelle:

    Anteil der von Eigentümern selbst bewohnten Wohnungen am gesamten Wohnungsbestand (Zensus 2022).

  • Marktaktiver Leerstand (Geschosswohnungen)2 %

    Stand 2022 · zweites unteres Viertel von 6.203 Regionen

    Quelle:

    Anteil der Geschosswohnungen, die sofort vermietbar sind oder sich mittelfristig aktivieren lassen (Zensus 2022). Dauerhaft unbewohnbarer Bestand ist herausgerechnet, Ein- und Zweifamilienhäuser sind nicht enthalten.

Mieten

3 Werte

  • Mietentwicklung 5 Jahre16,7 %

    Stand 2024 · Datenebene: Hersfeld-Rotenburg, Landkreis · unteres Bewertungsviertel von 400 Regionen

    Quelle:

    Prozentuale Mietentwicklung über fünf Jahre.

  • Nettokaltmiete (Zensus 2022)5,94 € / m²

    Stand 2022 · zweites oberes Viertel von 9.920 Regionen

    Quelle:

    Durchschnittliche Nettokaltmiete je Quadratmeter aus der Gebäude- und Wohnungszählung 2022.

  • Miete je Quadratmeter5,94 € / m²

    Stand 2022 · zweites oberes Bewertungsviertel von 10.681 Regionen

    Quelle:

    Regionale Angebots- oder Bestandsmiete je Quadratmeter.

Bildung & Studierende

3 Werte

  • Entfernung zur nächsten Hochschule34,5 km

    Stand 2026 · oberes Viertel von 10.949 Regionen

    Quelle:

    Luftlinien-Entfernung zur nächsten Hochschule in Kilometern.

  • Studierende gesamt2.031

    Stand 2023 · Datenebene: Hersfeld-Rotenburg, Landkreis · zweites unteres Viertel von 238 Regionen

    Quelle:

    Studierende, die an einer Hochschule mit Sitz in diesem Kreis eingeschrieben sind (Statistik der Studierenden, „Studierende im Kreisgebiet“). Gezählt wird der Hochschulort, nicht der Wohnort.

  • Studierende je 1.000 Einwohner17,2 je 1.000 Ew.

    Stand 2023 · Datenebene: Hersfeld-Rotenburg, Landkreis · zweites unteres Bewertungsviertel von 238 Regionen

    Quelle:

    Studierende an Hochschulen mit Sitz im Kreis, bezogen auf 1.000 Einwohner. Bundesweiter Median der Hochschulkreise: 19,4.

Infrastruktur & Erreichbarkeit

15 Werte

  • Pkw-Fahrzeit zum Frei- oder Naturbad7 Min.

    Stand 2024

    Quelle:

    Durchschnittliche Pkw-Fahrzeit zum nächsten Frei- oder Naturbad.

  • Pkw-Fahrzeit zum Hallenbad6 Min.

    Stand 2024

    Quelle:

    Durchschnittliche Pkw-Fahrzeit zum nächsten Hallenbad.

  • Pkw-Fahrzeit zur Sekundarstufe I6 Min.

    Stand 2024

    Quelle:

    Durchschnittliche Pkw-Fahrzeit zur nächsten weiterführenden Schule bis zur 10. Klasse.

  • Pkw-Fahrzeit zur Sekundarstufe II6 Min.

    Stand 2024

    Quelle:

    Durchschnittliche Pkw-Fahrzeit zur nächsten Schule mit Sekundarstufe II, also mit Weg zum Abitur.

  • Breitbandabdeckung98,4 %

    Stand 2023 · oberes Bewertungsviertel von 10.753 Regionen

    Quelle:

    Anteil der Haushalte mit Breitbandzugang (≥ 50 Mbit/s laut Deutschlandatlas).

  • Gigabit-Breitbandversorgung70,6 %

    Stand 2023

    Quelle:

    Anteil der Haushalte in der Gemeinde, die mit mindestens 1.000 Mbit/s versorgt werden können.

  • 5G-Mobilfunkversorgung93 %

    Stand 2022 · zweites unteres Bewertungsviertel von 10.945 Regionen

    Quelle:

    Anteil der Gemeindefläche, der mit 5G-Mobilfunk versorgt ist.

  • Pkw-Fahrzeit zur Grundschule3 Min.

    Stand 2022 · oberes Bewertungsviertel von 10.870 Regionen

    Quelle:

    Durchschnittliche Pkw-Fahrzeit von der Gemeinde zur nächsten Grundschule.

  • Pkw-Fahrzeit zum Notfallkrankenhaus7 Min.

    Stand 2022 · oberes Bewertungsviertel von 10.870 Regionen

    Quelle:

    Durchschnittliche Pkw-Fahrzeit von der Gemeinde zum nächsten Krankenhaus mit Notfallversorgung.

  • Pkw-Fahrzeit zum Supermarkt3 Min.

    Stand 2021

    Quelle:

    Durchschnittliche Pkw-Fahrzeit von der Gemeinde zum nächsten Supermarkt oder Discounter.

  • OePNV-/Schienen-Erreichbarkeit98,7 %

    Stand 2020 · oberes Bewertungsviertel von 3.372 Regionen

    Quelle:

    Anteil der Bevölkerung mit Zugang zu einer ÖV-Haltestelle mit mindestens 20 Abfahrten täglich.

  • OePNV-Fahrzeit zum naechsten Zentrum11,2

    Stand 2020 · oberes Bewertungsviertel von 3.182 Regionen

    Quelle:

    Legacy-Key für einen früher vorgesehenen Schienen-Erreichbarkeitsindex.

  • Pkw-Fahrzeit zum naechsten Zentrum4,2

    Stand 2020 · oberes Bewertungsviertel von 3.182 Regionen

    Quelle:

    Legacy-Key für einen früher vorgesehenen Autobahn-Erreichbarkeitsindex.

  • OeV-Fahrzeit zum naechsten Zentrum11 Min.

    Stand 2020 · oberes Bewertungsviertel von 3.372 Regionen

    Quelle:

    Durchschnittliche Reisezeit mit ÖPNV zum Stadtzentrum des nächsten Ober- oder Mittelzentrums.

  • Pkw-Fahrzeit zum naechsten Zentrum4 Min.

    Stand 2020 · oberes Bewertungsviertel von 3.372 Regionen

    Quelle:

    Durchschnittliche Pkw-Fahrzeit zum Stadtzentrum des nächsten Ober- oder Mittelzentrums.

Sicherheit

2 Werte

  • Wohnungseinbruch je 100.000 Einwohner50,25

    Stand 2025 · Datenebene: Hersfeld-Rotenburg, Landkreis · zweites oberes Bewertungsviertel von 400 Regionen

    Quelle:

    Erfasste Fälle von Wohnungseinbruchdiebstahl je 100.000 Einwohner im Kreis.

  • Straftaten je 100.000 Einwohner3.783,19

    Stand 2025 · Datenebene: Hersfeld-Rotenburg, Landkreis · oberes Bewertungsviertel von 400 Regionen

    Quelle:

    Häufigkeitszahl der Polizeilichen Kriminalstatistik: alle im Kreis erfassten Straftaten, umgerechnet auf 100.000 Einwohner.

Datenqualität

2 Werte

  • Datenstand Jahr2.045

    Stand 2026 · Datenebene: Hersfeld-Rotenburg, Landkreis · zweites unteres Bewertungsviertel von 400 Regionen

    Quelle:

    Jahr des aktuellsten importierten Fachdatensatzes.

  • Datenvollständigkeit76,9 %

    Stand 2026 · Datenebene: Hersfeld-Rotenburg, Landkreis · zweites oberes Bewertungsviertel von 400 Regionen

    Quelle:

    Anteil tatsächlich importierter Werte gegenüber dem Sollkatalog.

Wer stellt diese Daten bereit?

Verkehrswert im Standortkontext

Normale Markteinordnung

Die Standortdaten sprechen für eine normale Markteinordnung. Für die Verkehrswertprüfung bleiben Objektzustand, Mikrolage, Vergleichswerte und Versteigerungsrisiken maßgeblich.

  • Preis- und Mietwerte sind Kontext: Preis- und Mietwerte werden nur im Zusammenspiel mit Fundamentaldaten interpretiert.
  • Keine echte Peer-Group-Normalisierung: Echte Peer-Group-Perzentile oder Quartile liegen aktuell nicht vor; Preis- und Mietwerte bleiben Rohwertkontext.
  • Wohnungsmarkt-Säule nur teilweise scorefähig: Wohnungsmarktindikatoren werden nur dort gescort, wo eine vorsichtige Normalisierung vorhanden ist.
  • Nicht alles wird prominent angezeigt: Zusätzlich geladene Rohwerte und zurückgestellte Signale bleiben in Datenbasis und ViewModel erhalten.
  • Datenbasis begrenzt Aussagekraft: Readiness und Confidence begrenzen die Aussagekraft, verändern aber nicht die Standortqualität selbst.
  • Regionale Fallback-Werte enthalten: Ein Teil der Standortdaten stammt aus regionalen Fallback-Werten und ist nicht vollständig gemeindescharf.
  • Aussagekraft für Mikrolagen begrenzt: Nicht alle Indikatoren sind gemeindescharf; Mikrolage und Objektzustand können stärker abweichen.
  • Deckelregeln aus dem Signal-Modul: Preis- oder Mietwerte stammen teilweise aus regionalen Fallback-Daten.

Am Objekt selbst zu prüfen

  • Objektzustand und Sanierungsbedarf: Baulicher Zustand, Modernisierungsstand und Instandhaltungsrückstände separat prüfen.
  • Mikrolage innerhalb der Gemeinde: Straße, Quartier, Lärm, Umfeld und kleinräumige Nachfrage können vom Gemeindewert abweichen.
  • Vermietung, Eigennutzung oder Leerstand: Nutzungsstatus, Mietverhältnisse und Leerstand objektbezogen einordnen.
  • Innenbesichtigung und Unterlagenlage: Verfügbarkeit von Gutachten, Fotos, Grundrissen und Besichtigungsmöglichkeiten berücksichtigen.
  • Rechte, Belastungen und Besonderheiten: Eintragungen, Rechte Dritter und Hinweise aus dem Gutachten gesondert prüfen.
  • Vergleichswerte ähnlicher Objekte: Lokale Vergleichswerte nach Objektart, Größe, Zustand und Mikrolage heranziehen.
  • Termin- und Versteigerungsrisiken: Verfahrensstand, Terminlage und besondere Risiken der Versteigerung separat betrachten.

Die Einordnung kombiniert Standortausblick, Standort-Signale und Rohindikatoren. Preis- und Mietwerte werden als Kontext genutzt, nicht isoliert bewertet. Sie bewertet nicht das konkrete Objekt und leitet keine Gebotsstrategie ab.

Methodik in Kürze

Der Standortausblick gruppiert verfügbare Rohindikatoren nach fachlichen Säulen. Scorefähige Indikatoren werden mit einer vorsichtigen Methodik normalisiert; Peer-Group-Perzentile und Quartile werden angezeigt, sofern sie für den jeweiligen Wert verfügbar sind. Nicht alle Standortindikatoren liegen auf derselben räumlichen Ebene vor: Gemeindescharfe Werte werden stärker gewichtet als regionale Fallback- oder Proxy-Werte.

Werte, die nicht gemeindescharf vorliegen, sind mit ihrer Datenebene (z. B. Kreis) gekennzeichnet und fließen gedämpft in Scores ein. Der Standortausblick ist eine datenbasierte Orientierungshilfe. Er ersetzt keine Immobilienbewertung, Marktwertermittlung, bautechnische Prüfung, Rechtsberatung oder individuelle Gebotsstrategie.

Wirtschaftliche Nachfrageanker

Bedeutende Unternehmen und Institutionen am Standort

In der Standortliste sind 1 bedeutende Unternehmen und Institutionen mit Hauptsitz oder wichtigem Standortbezug zu Bad Hersfeld hinterlegt. Standortangaben sind Research-Daten und sollten vor einer Nutzungsentscheidung gegen Unternehmens- und Genehmigungsquellen geprüft werden.

Hauptsitze

1

Standorte

0

Weitere Orte in Hessen

Alle Städte und Gemeinden in Hessen von A–Z

Zwangsversteigerungen verstehen

Grundlagen zum Verfahren — unabhängig davon, ob in Bad Hersfeld gerade ein Termin läuft.

Häufige Fragen zu Zwangsversteigerungen in Bad Hersfeld

Wo finde ich aktuelle Zwangsversteigerungen in Bad Hersfeld?

Auf dieser Seite listen wir derzeit 17 aktive Termine mit Bezug zu Bad Hersfeld. Die Liste basiert auf Supabase-Auktionsdaten mit Filter auf Bundesland (Hessen), Ortsname und – sofern hinterlegt – Postleitzahlen aus dem Stadtprofil. Maßgeblich bleiben die offiziellen Veröffentlichungen des Amtsgerichts.

Welche Daten zeigt das Stadtprofil zu Bad Hersfeld?

Das Profil bündelt veröffentlichte ZVG-Termine, Stammdaten zu Bad Hersfeld (Bundesland: Hessen, Gemeindeschlüssel 06632002, Postleitzahlen 36251) sowie verfügbare Kennzahlen aus den im Profil geführten Quellen. Datenprofil: teilweise verfügbar.

Wann findet der nächste angekündigte Termin für Bad Hersfeld statt?

Der nächste in der Liste sichtbare Termin ist auf den 09.09.2026 datiert. Termine können jederzeit verschoben oder aufgehoben werden – verbindlich ist die aktuelle Bekanntmachung des Gerichts.

Welche Rolle spielt Amtsgericht Bad Hersfeld bei einer Zwangsversteigerung?

Das zuständige Amtsgericht führt die Zwangsversteigerung durch, veröffentlicht den Termin und gibt das Verkehrswertgutachten heraus. Für rechtliche Fragen zum Verfahren ist die Geschäftsstelle des Vollstreckungsgerichts der richtige Ansprechpartner.

Was bedeutet der Verkehrswert bei einer Zwangsversteigerung?

Der Verkehrswert ist der vom Gericht festgesetzte Marktwert der Immobilie zum Zeitpunkt der Wertermittlung. Er ist Bezugsgröße für die 5/10-Wertgrenzen im ersten Termin, jedoch kein Schätzwert für Endgebote oder Marktpreise.

Welche Standortdaten liegen für Bad Hersfeld vor?

Für Bad Hersfeld liegen aktuell noch keine im Standort-Radar verknüpften regionalen Indikatoren vor. Das Profil wird laufend ergänzt – ein offizieller Gemeindeschlüssel im Profil beschleunigt die automatische Verknüpfung.

Wie aktuell sind die Auktions- und Profildaten?

Datenstand des Stadtprofils: 12.05.2026. Auktionseinträge werden kontinuierlich aktualisiert. Vor einer Verfahrensteilnahme sollten alle Angaben gegen die Bekanntmachung des Gerichts geprüft werden.

Kann ich Bad Hersfeld mit anderen Städten in Hessen vergleichen?

Ja. Über die verlinkten Profile in „Weitere Orte in Hessen" lassen sich Stammdaten, Termine und – wenn vorhanden – Standortindikatoren nebeneinander betrachten. Direkte Standort-Bewertungen werden bewusst neutral und ohne Anlageempfehlung dargestellt.