Hessen · Ortsteil von Ludwigsau

Zwangsversteigerungen in Oberthalhausen

OberthalhausenTeil der Gemeinde Ludwigsau. Standortdaten, Marktpreise und Statistiken stehen auf der Seite der Gemeinde Ludwigsau.

Nächster Termin

28.10.2026, 09:00 Uhr

Gemeinde

Ludwigsau

Amtsgericht

Bad Hersfeld

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Aktuelle Termine in Oberthalhausen

2 Objekte · Verkehrswerte 47.397 € bis 91.596 €

ObjektVerkehrswertFlächeTerminAktenzeichen

LandwirtschaftAuf der Gotteskammer, 36251 Ludwigsau47.397 €45.361 m²Grundstücksfläche28.10.2026, 09:00 Uhrin 4 Tagen0004 K 0052/20240004 K 0052/2024

LandwirtschaftAn der Eichseite, 36251 Ludwigsau91.596 €87.569 m²Grundstücksfläche28.10.2026, 11:00 Uhrin 4 Tagen0004 K 0053/20240004 K 0053/2024

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Oberthalhausen gehört zu LudwigsauStandortdaten, Marktpreise und Statistiken für Ludwigsau

Oberthalhausen im Überblick

Oberthalhausen wird als Gemeindeteil der Gemeinde beziehungsweise Stadt Ludwigsau geführt. Zwangsversteigerungen werden fachlich unter dem AGS der übergeordneten Gemeinde aggregiert.

Mietrechtliche Kontrollen

Mietpreisbremsegilt nicht

Quelle: Landesverordnungen

Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht

Quelle: Landesverordnungen

Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht

Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)

Details

Hessen: Frankfurt und Darmstadt mit Ferienwohnungssatzung (genehmigungspflichtig ab erstem Tag). Weitere Kommunen prüfen.

ZVG-Besonderheiten

◧

Grunderwerbsteuer HE6,0 %

Seit 2014 · fällig beim Zuschlag

⚖

ZuständigkeitAmtsgericht Bad Hersfeld

Zuschlag, Verfahren, Unterlagen

🔨

BieterverfahrenÖffentlich

10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin

Links & Quellen

Stadtverwaltung↗Gutachterausschuss / Bodenrichtwerte↗

Rund um Oberthalhausen

Oberthalhausen auf Google Maps

Weitere Orte in Hessen

Alle Städte und Gemeinden in Hessen von A–Z

Zwangsversteigerungen verstehen

Grundlagen zum Verfahren — unabhängig davon, ob in Oberthalhausen gerade ein Termin läuft.

Prüfen vor dem Gebot: Hessen
Grundbuch, Baulasten und Altlasten — welche Stellen in Hessen zuständig sind und was sie herausgeben.
Verkehrswert bei Zwangsversteigerungen
Wie der Schätzwert zustande kommt und was er für das Mindestgebot bedeutet.
Verkehrswertgutachten lesen
Welche Stellen im Gutachten über den tatsächlichen Zustand entscheiden.
Geringstes Gebot & Meistgebot
Was am Ende wirklich zu zahlen ist — inklusive bestehenbleibender Rechte.
Ablauf des Verfahrens
Von der Anordnung über den Versteigerungstermin bis zum Zuschlag.
Besichtigung
Was möglich ist, wenn das Objekt nicht frei zugänglich ist.
Zwangsversteigerung abwenden
Für Eigentümer: Fristen und Wege, das Verfahren zu stoppen.
Teilungsversteigerung
Wenn nicht Schulden, sondern eine Eigentümergemeinschaft der Anlass ist.
Eigenheim aus der Versteigerung
Worauf Selbstnutzer anders achten müssen als Kapitalanleger.
Due Diligence vor dem Gebot
Gutachten, Grundbuch, Baulasten und Altlasten strukturiert prüfen.
ZVG-Marktreport Deutschland
Bestandszahlen und Verteilung der Verfahren über alle Bundesländer.

Weitere Themen: Gewerbeimmobilien in der Zwangsversteigerung · AfA bei ersteigerter Immobilie richtig ansetzen · Die besten Zwangsversteigerungen nach Mietrendite · Rechtspfleger bei Zwangsversteigerung einfach erklärt