Versteigerungspilot · Stadtprofil
Einwohner
3.095
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Brome, Flecken)Quelle
2025
Breitband
95,3 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Brome, Flecken)Quelle
2023
Leerstand
10,2 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Brome, Flecken)Quelle
2022
Beschäftigung
67,1 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Brome, Flecken)Quelle
2022
Eigentum
73,4 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Brome, Flecken)Quelle
2022
Notfallklinik
23 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Brome, Flecken)Quelle
2022
Grundschule
3 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Brome, Flecken)Quelle
2022
Dichte
84,2 Ew. / km²
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Brome, Flecken)Quelle
2024
Standort im Überblick
Brome gehört zum Landkreis Gifhorn und liegt im östlichen Niedersachsen nahe Drömling und Landesgrenze zu Sachsen-Anhalt. Fleckenstruktur, Ortsteile, landwirtschaftliche Flächen und Auenlandschaften bestimmen das Gemeindegebiet. Verwaltung, Ortsteile und Landschaftsraum bilden in Brome den Rahmen für die lokale Einordnung von Immobilien.
2. Wirtschaft & Bildung
Landwirtschaft, Handwerk, Grundversorgung und Pendlerbezüge nach Wolfsburg und Gifhorn prägen die lokale Einbindung. Betreuung und Schulen sind im Ort und über die Samtgemeinde- sowie Kreisstrukturen erreichbar. Für Standortbewertungen in Brome sind die regionale Arbeitsplatzeinbindung und die Grundversorgung wichtiger als pauschale Marktannahmen.
3. Verkehrsanbindung
Bundes- und Landesstraßen sowie regionale Buslinien verbinden Brome mit Wolfsburg, Gifhorn, Wittingen und der Altmark. Für Objektlagen in Brome sind neben der überörtlichen Erreichbarkeit auch die konkrete Adresse, ÖPNV-Nähe und lokale Straßenlage zu prüfen.
4. ## Immobilienmarkt & Zwangsversteigerungen
Für Brome sind Grundstückszuschnitt, Gebäudezustand, Erschließung und die Einbindung in die jeweilige Siedlungsstruktur die maßgeblichen Größen im Immobilienkontext. In Zwangsversteigerungsverfahren zu Brome sollten Terminbekanntmachung, Verkehrswertgutachten, Grundbuchangaben sowie mögliche Belastungen zusammen ausgewertet werden. Zuständig ist AG Wolfsburg. Diese allgemeine Einordnung für Brome steht neben, nicht anstelle einer individuellen rechtlichen oder bautechnischen Bewertung.
5. Demografie
Die Haushaltsstruktur ist ländlich-kleinstädtisch und reicht von Ortskernlagen bis zu Wohngebieten in den Ortsteilen. Demografische Aussagen zu Brome sollten deshalb auf die konkrete Lage, den Gebäudetyp und die örtliche Versorgungsstruktur bezogen werden, ohne harte Prognosen abzuleiten.
Mietrechtliche Kontrollen
Mietpreisbremsegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht
NZwEWG: Kommunen können Satzungen erlassen. Hannover, Lüneburg und Nordseeinseln (Norderney, Borkum etc.) mit aktiven Regelungen.
Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)
ZVG-Besonderheiten
◧
Grunderwerbsteuer NI5,0 %
Seit 2014 · fällig beim Zuschlag
⚖
ZuständigkeitAG Wolfsburg
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
🔨
BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen