Versteigerungspilot · Stadtprofil
Einwohner
4.216
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Leiferde)Quelle
2025
Breitband
96,1 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Leiferde)Quelle
2023
Leerstand
1,5 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Leiferde)Quelle
2022
Beschäftigung
69,6 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Leiferde)Quelle
2022
Eigentum
72,8 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Leiferde)Quelle
2022
Notfallklinik
15 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Leiferde)Quelle
2022
Grundschule
4 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Leiferde)Quelle
2022
Dichte
150,6 Ew. / km²
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Leiferde)Quelle
2024
Standort im Überblick
Leiferde liegt zwischen Gifhorn und Braunschweig in der Südheide und gehört zum Landkreis Gifhorn. Der Ort wird durch Allerniederung, NABU-Artenschutzzentrum und ländliche Feldmark geprägt, wodurch sich der Standort deutlich in die umliegende Region einfügt. Als Gemeinde mit Nähe zu Braunschweig, Gifhorn und Wolfsburg übernimmt Leiferde je nach Größe Versorgungs-, Wohn- oder Erholungsfunktionen für die nähere Umgebung. Die historische Entwicklung von Leiferde zeigt sich in gewachsenen Ortskernen, kirchlichen oder kommunalen Mittelpunktlagen und den umliegenden Siedlungsbereichen. Für das Standortprofil von Leiferde sind besonders die Beziehungen zu benachbarten Mittelzentren und die Lage im jeweiligen Landschaftsraum prägend. Dadurch verbindet Leiferde lokale Identität mit regionalen Pendler-, Freizeit- und Versorgungsbeziehungen.
Verkehr und Erreichbarkeit
Die B 4 und die Bahnstation Leiferde an der Strecke Hannover-Wolfsburg/Braunschweig sorgen für Pendleranbindungen; Buslinien des Landkreises ergänzen den ÖPNV. Die Erreichbarkeit von Leiferde wird zusätzlich von den Straßenachsen zu den nächsten Mittelzentren und von den Buslinien des jeweiligen Landkreises getragen. Für Pendler aus Leiferde spielen vor allem die Anschlüsse an Bahnhöfe, Autobahnen oder größere Bundesstraßen im Umfeld eine Rolle. Auch Rad- und Freizeitwege folgen häufig den Fluss-, Heide-, Küsten- oder Geesträumen, die Leiferde landschaftlich prägen.
Wirtschaft, Infrastruktur und Nachfrageanker
Artenschutzzentrum, Grundversorgung, Schulen im Umland, Landwirtschaft und Pendlerbezüge nach Braunschweig/Gifhorn/Wolfsburg prägen die Nachfrage. Die kommunale Infrastruktur von Leiferde umfasst Verwaltung, Kindertagesstätten, Schulen, Vereine, Feuerwehr und alltagsnahe Dienstleistungen. In Leiferde ergänzen die Angebote der Samtgemeinde oder benachbarter Mittelzentren die lokale Versorgung. In Leiferde schaffen Gewerbeflächen, Handwerk, Landwirtschaft, Tourismus oder öffentliche Einrichtungen jeweils eigene Nachfrageanker. Für Wohnraumnachfrage und Standortbindung in Leiferde sind außerdem kurze Wege zu Arbeitsplätzen, Bildungseinrichtungen und Nahversorgung im regionalen Umfeld bedeutsam.
Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Ortskern, Einfamilienhausgebiete und naturnahe Randlagen bestimmen den Wohnstandort; Zwangsversteigerungen werden beim Amtsgericht Gifhorn geführt. Die Siedlungsstruktur von Leiferde reicht von kompakten Kernlagen über Einfamilienhausgebiete bis zu dörflichen Ortsteilen und Außenlagen. In Leiferde setzen Wasser-, Heide-, Wald-, Küsten-, Innenstadt- oder Pendlerlagen jeweils unterschiedliche Akzente im Wohnstandort. Bei Zwangsversteigerungen in Leiferde prägt daher der lokale Teilraum den Standortkontext stärker als ein einheitlicher Gemeindewert. Die Verbindung aus regionaler Erreichbarkeit, örtlicher Infrastruktur und landschaftlichem Umfeld beschreibt den Immobilienstandort im Bereich des Amtsgericht Gifhorn.
Mietrechtliche Kontrollen
Mietpreisbremsegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht
NZwEWG: Kommunen können Satzungen erlassen. Hannover, Lüneburg und Nordseeinseln (Norderney, Borkum etc.) mit aktiven Regelungen.
Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)
ZVG-Besonderheiten
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Grunderwerbsteuer NI5,0 %
Seit 2014 · fällig beim Zuschlag
⚖
ZuständigkeitAmtsgericht Gifhorn
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
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BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen