Versteigerungspilot · Stadtprofil
Einwohner
2.018
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Hilgermissen)Quelle
2025
Breitband
80 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Hilgermissen)Quelle
2023
Leerstand
3,5 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Hilgermissen)Quelle
2022
Beschäftigung
70,6 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Hilgermissen)Quelle
2022
Eigentum
69 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Hilgermissen)Quelle
2022
Notfallklinik
20 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Hilgermissen)Quelle
2022
Grundschule
5 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Hilgermissen)Quelle
2022
Dichte
37,2 Ew. / km²
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Hilgermissen)Quelle
2024
Standort im Überblick
Hilgermissen liegt an der Weser in der Samtgemeinde Grafschaft Hoya und gehört zum Landkreis Nienburg/Weser. Der Ort wird durch Marsch- und Weserlandschaft mit verstreuten Dörfern geprägt, wodurch sich der Standort deutlich in die umliegende Region einfügt. Als ländliche Gemeinde ohne klassischen geschlossenen Zentralort übernimmt Hilgermissen je nach Größe Versorgungs-, Wohn- oder Erholungsfunktionen für die nähere Umgebung. Die historische Entwicklung von Hilgermissen zeigt sich in gewachsenen Ortskernen, kirchlichen oder kommunalen Mittelpunktlagen und den umliegenden Siedlungsbereichen. Für das Standortprofil von Hilgermissen sind besonders die Beziehungen zu benachbarten Mittelzentren und die Lage im jeweiligen Landschaftsraum prägend. Dadurch verbindet Hilgermissen lokale Identität mit regionalen Pendler-, Freizeit- und Versorgungsbeziehungen.
Verkehr und Erreichbarkeit
Landes- und Kreisstraßen verbinden die Ortsteile mit Hoya, Eystrup und Verden; Buslinien sowie Bahnanschlüsse in Eystrup und Nienburg ergänzen die Mobilität. Die Erreichbarkeit von Hilgermissen wird zusätzlich von den Straßenachsen zu den nächsten Mittelzentren und von den Buslinien des jeweiligen Landkreises getragen. Für Pendler aus Hilgermissen spielen vor allem die Anschlüsse an Bahnhöfe, Autobahnen oder größere Bundesstraßen im Umfeld eine Rolle. Auch Rad- und Freizeitwege folgen häufig den Fluss-, Heide-, Küsten- oder Geesträumen, die Hilgermissen landschaftlich prägen.
Wirtschaft, Infrastruktur und Nachfrageanker
Landwirtschaft, Weserfreizeit, Vereine, Nahversorgung in Hoya/Eystrup und Arbeitsplätze im Mittelweserraum prägen die Nachfrage. Die kommunale Infrastruktur von Hilgermissen umfasst Verwaltung, Kindertagesstätten, Schulen, Vereine, Feuerwehr und alltagsnahe Dienstleistungen. In Hilgermissen ergänzen die Angebote der Samtgemeinde oder benachbarter Mittelzentren die lokale Versorgung. In Hilgermissen schaffen Gewerbeflächen, Handwerk, Landwirtschaft, Tourismus oder öffentliche Einrichtungen jeweils eigene Nachfrageanker. Für Wohnraumnachfrage und Standortbindung in Hilgermissen sind außerdem kurze Wege zu Arbeitsplätzen, Bildungseinrichtungen und Nahversorgung im regionalen Umfeld bedeutsam.
Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Streulagen, Hofstellen und kleine Dorfkerne bestimmen den Wohnstandort; zuständig ist das Amtsgericht Nienburg. Die Siedlungsstruktur von Hilgermissen reicht von kompakten Kernlagen über Einfamilienhausgebiete bis zu dörflichen Ortsteilen und Außenlagen. In Hilgermissen setzen Wasser-, Heide-, Wald-, Küsten-, Innenstadt- oder Pendlerlagen jeweils unterschiedliche Akzente im Wohnstandort. Bei Zwangsversteigerungen in Hilgermissen prägt daher der lokale Teilraum den Standortkontext stärker als ein einheitlicher Gemeindewert. Die Verbindung aus regionaler Erreichbarkeit, örtlicher Infrastruktur und landschaftlichem Umfeld beschreibt den Immobilienstandort im Bereich des Amtsgericht Nienburg.
Mietrechtliche Kontrollen
Mietpreisbremsegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht
NZwEWG: Kommunen können Satzungen erlassen. Hannover, Lüneburg und Nordseeinseln (Norderney, Borkum etc.) mit aktiven Regelungen.
Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)
ZVG-Besonderheiten
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Grunderwerbsteuer NI5,0 %
Seit 2014 · fällig beim Zuschlag
⚖
ZuständigkeitAmtsgericht Nienburg
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
🔨
BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen