Versteigerungspilot · Stadtprofil
Einwohner
27.273
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Verden (Aller), Stadt)Quelle
2025
Breitband
93,9 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Verden (Aller), Stadt)Quelle
2023
Leerstand
3,4 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Verden (Aller), Stadt)Quelle
2022
Beschäftigung
66,5 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Verden (Aller), Stadt)Quelle
2022
Eigentum
44,6 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Verden (Aller), Stadt)Quelle
2022
Notfallklinik
8 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Verden (Aller), Stadt)Quelle
2022
Grundschule
4 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Verden (Aller), Stadt)Quelle
2022
Dichte
378,3 Ew. / km²
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Verden (Aller), Stadt)Quelle
2024
Standort im Überblick
Verden (Aller) liegt im Landkreis Verden und ist historisch sowie administrativ ein wichtiger Standort im Aller-Weser-Raum. Die Stadt verbindet Innenstadtlagen, Wohnquartiere, Gewerbe und landschaftliche Räume an Flüssen und Niederungen.
2. Wirtschaft & Bildung
Wirtschaftlich prägen Verwaltung, Handel, Dienstleistungen, Gewerbe, Handwerk und regionale Versorgungsfunktionen den Standort. Schulen, Berufsbildung und kulturelle Einrichtungen stärken die Zentrumsfunktion für Stadt und Umland.
3. Verkehrsanbindung
Verden ist über Bahnverbindungen auf der Achse Bremen-Hannover, Bundesstraßen und regionale Straßen gut erreichbar. Buslinien und Verbindungen in die umliegenden Gemeinden ergänzen die Mobilität.
4. ## Immobilienmarkt & Zwangsversteigerungen
In Verden (Aller) prägen Mikrolage, Nutzung, Bausubstanz und die Einbindung in die gewachsene Siedlungsstruktur den Immobilienkontext. Bei Zwangsversteigerungen in Verden (Aller) sollten Verkehrswertgutachten, Grundbuchangaben, mögliche Belastungen sowie der tatsächliche Objektzustand sorgfältig gelesen werden. Die Terminbekanntmachung des AG Verden bildet den formalen Ausgangspunkt; ergänzend ist der lokale Zuschnitt von Wohn-, Gewerbe- oder Außenbereichslagen zu beachten. Aussagen zu zukünftigen Preisen oder Erlösen in Verden (Aller) sind damit nicht verbunden.
5. Demografie
Die Bevölkerungsstruktur ist durch eine Mischung aus städtischen Haushalten, Pendlerbezügen und ortsteilbezogenen Wohnlagen geprägt. Immobilien reichen von zentralen Bestandsobjekten bis zu Einfamilienhaus- und Randlagen.
Mietrechtliche Kontrollen
Mietpreisbremsegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht
NZwEWG: Kommunen können Satzungen erlassen. Hannover, Lüneburg und Nordseeinseln (Norderney, Borkum etc.) mit aktiven Regelungen.
Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)
ZVG-Besonderheiten
◧
Grunderwerbsteuer NI5,0 %
Seit 2014 · fällig beim Zuschlag
⚖
ZuständigkeitAG Verden
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
🔨
BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen