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Nordrhein-Westfalen

Zwangsversteigerungen in Olpe

2 Termine bis 10.12.2026 · Terminliste vom 24.10.2026

Termine

2

Nächster Termin

05.11.2026, 10:00 Uhr

Amtsgericht

Olpe

Standortqualität

67,3 von 100

i

Standort-Score

67,3

Der Wert fasst amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Wirtschaft, Arbeitsmarkt, Wohnen und Anbindung zusammen (0–100). Jede Kennzahl wird mit allen Orten derselben Ebene in Deutschland verglichen; ein höherer Wert heißt, dass der Ort dabei besser abschneidet.

67,30255075100

15 Kennzahlen bewertet · 100 % der vorgesehenen Kennzahlen vorhanden

Kein Anlagehinweis. Kein Ersatz für eine Standortprüfung oder Wertermittlung.

Zu den TerminenTermine per E-MailStandortdaten

Aktuelle Termine in Olpe

2 Objekte · Verkehrswerte 92.300 € bis 178.000 €

Details ansehenEigentumswohnungAm Stachelauer Berg 1, 5746292.300 €173,85 m²Wohnfläche05.11.2026, 10:00 Uhrin 12 Tagen0012 K 0011/2025
Details ansehenDoppelhaushälfteMesterfeld 15, 57462178.000 €137 m²Wohnfläche10.12.2026, 10:00 Uhrin 47 Tagen0012 K 0003/2025

Neue Termine in Olpe per E-Mail

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Standort Olpe

Amtliche Kennzahlen und bundesweite Einordnung

Einwohner

24.518

Indikator-ErklärungBevölkerung gesamtEinwohnerzahl der Region zum jeweiligen Stichjahr.Was bedeutet das?Größere Städte bedeuten in der Regel tiefere Mietmärkte, mehr Nachfrage und schnellere Wiederverkaufschancen. Sehr kleine Gemeinden bergen ein höheres Klumpenrisiko.TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Olpe)Quelle

2025

Bev.-entwickl.

-2%

Indikator-ErklärungBevölkerungsentwicklung 5 JahreProzentuale Veränderung der Einwohnerzahl über die letzten fünf Jahre.Was bedeutet das?Mittelfristiger Trend – weniger schwankungsanfällig als der Jahreswert. Anhaltend negative Entwicklung erhöht das Leerstandsrisiko.Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2025DatenebeneKreisebene (Olpe, Kreis)Quelle

2025 · 5 J.

Breitband

97%

Indikator-ErklärungBreitbandabdeckungAnteil der Haushalte mit Breitbandzugang (≥ 50 Mbit/s laut Deutschlandatlas).Was bedeutet das?Werte unter 90 % sind in Metropolen rote Flagge – am Land verbreitet, dort aber zunehmend kritisch für Vermietung an Pendler/Homeoffice.Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Olpe)Quelle

2023

Leerstand

1,4%

Indikator-ErklärungMarktaktiver Leerstand (Geschosswohnungen)Anteil der Geschosswohnungen, die sofort vermietbar sind oder sich mittelfristig aktivieren lassen (Zensus 2022). Dauerhaft unbewohnbarer Bestand ist herausgerechnet, Ein- und Zweifamilienhäuser sind nicht enthalten.Was bedeutet das?Sie sehen hier die marktaktive Quote, weil sie für diesen Ort vorliegt – sie ist die belastbarere Knappheitskennzahl und hat deshalb Vorrang vor der allgemeinen Leerstandsquote. Unter 3 % gilt ein Wohnungsmarkt als angespannt; dort lässt sich nach dem Zuschlag zügig vermieten. Über 5 % besteht struktureller Überhang mit Druck auf Miete und Wiederverkaufswert. Bundesweit rund 2,3 %. Die allgemeine Quote liegt meist höher, weil sie auch nicht vermietbaren Bestand mitzählt.Einheit%TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Olpe)Quelle

2022

Mietwachstum

+14%

Indikator-ErklärungMietentwicklung 5 JahreProzentuale Mietentwicklung über fünf Jahre.Was bedeutet das?Stark positive Werte sprechen für angespannte Wohnungsmärkte – Achtung Mietpreisbremse. Negative Werte deuten auf Nachfrageschwäche hin.Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2024DatenebeneKreisebene (Olpe, Kreis)Quelle

2024 · 5 J.

Beschäftigung

69%

Indikator-ErklärungBeschäftigungsquoteAnteil der Erwerbstätigen an der Bevölkerung im erwerbsfähigen Alter.Was bedeutet das?Höhere Werte bedeuten breitere Mieter- und Käuferbasis. Niedrige Werte verstärken das Konjunkturrisiko.Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Olpe)Quelle

2022

Pendlersaldo

+2.429

Indikator-ErklärungPendlersaldoSaldo aus Einpendlern und Auspendlern – positiv = Arbeitsplatzzentrum.Was bedeutet das?Der absolute Saldo bleibt als Rohkontext sichtbar. Für Vergleiche wird die relative Kennzahl je 1.000 Einwohner bevorzugt.TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneKreisebene (Olpe, Kreis)Quelle

2025

Eigentum

54%

Indikator-ErklärungEigentumsquoteAnteil der von Eigentümern selbst bewohnten Wohnungen am gesamten Wohnungsbestand (Zensus 2022).Was bedeutet das?Bundesweit rund 44 %, auf Kreisebene 13 bis 73 %. Ohne feste Richtung: Eine hohe Quote spricht für stabile, gepflegte Nachbarschaften, bedeutet aber einen dünnen Mietmarkt und damit längere Vermietungszeiten. Für Kapitalanleger ist ein niedrigerer Wert oft der bessere Markt, für Selbstnutzer der höhere das ruhigere Umfeld.Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Olpe)Quelle

2022

Amtliche Kennzahlen

Olpe in Zahlen: Bevölkerung, Wirtschaft, Wohnungsmarkt

63 amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Arbeitsmarkt, Wohnungsmarkt und Infrastruktur — jede mit Bezugsjahr, Datenebene und Quelle. 36 davon lassen sich bundesweit vergleichen — 3 im oberen, 7 im unteren Bereich des Feldes. 27 davon sind Werte des Landkreises oder einer größeren Region.

67,3von 100Standortqualität36im Feld verglichen63Kennzahlen
Standortdaten ansehen
050100

Jeder Punkt eine Kennzahl auf ihrer Position im bundesweiten Feld. Rechts ist besser.

Bundesweiter Vergleich

Olpe in 5 bundesweiten Ranglisten

Am besten schneidet Olpe in der Sicht International ab — Platz 1.587 von 9.929, also in der besseren Hälfte. Jede Sicht ist eine eigene Rechnung mit eigenen Gewichten; unter jeder Rangliste steht, welche Kennzahlen sie erzeugt haben.

Beste Orte
67,3Platz 1.831 von 9.896
Für Familien
61,2Platz 2.219 von 9.896
Preisbewusst
58,1Platz 4.198 von 9.975
International
70,3Platz 1.587 von 9.929
Im Ruhestand
57,6Platz 3.185 von 9.895
Ranglisten ansehen

Olpe im Überblick

Olpe liegt im südlichen Sauerland und übernimmt zentrale Verwaltungs- und Versorgungsfunktionen für den Kreis Olpe. Die Stadt verbindet Innenstadt, Wohnquartiere, Gewerbe, Ortsteile und Landschaftsräume am Biggesee.

Wirtschaft & Bildung

Die Wirtschaft ist mittelständisch und industriell geprägt, ergänzt durch Handel, Dienstleistungen, Verwaltung, Handwerk und Tourismusbezüge. Schulen, Berufsbildung und regionale Bildungsangebote sichern eine breite Versorgung.

Verkehrsanbindung

Olpe ist über die Autobahnen A45 und A4 sowie Bundes- und Landesstraßen überregional angebunden. Busverbindungen verbinden Stadtteile und Umland; Bahnangebote bestehen in der weiteren Region.

## Immobilienmarkt & Zwangsversteigerungen

In Olpe prägen Mikrolage, Nutzung, Bausubstanz und die Einbindung in die gewachsene Siedlungsstruktur den Immobilienkontext. Bei Zwangsversteigerungen in Olpe sollten Verkehrswertgutachten, Grundbuchangaben, mögliche Belastungen sowie der tatsächliche Objektzustand sorgfältig gelesen werden. Die Terminbekanntmachung des AG Olpe bildet den formalen Ausgangspunkt; ergänzend ist der lokale Zuschnitt von Wohn-, Gewerbe- oder Außenbereichslagen zu beachten. Aussagen zu zukünftigen Preisen oder Erlösen in Olpe sind damit nicht verbunden.

Demografie

Die Siedlungsstruktur kombiniert eine Kreisstadtfunktion mit ortsteilbezogenen und landschaftsnahen Wohnlagen. Unterschiedliche Grundstückslagen, Hangbereiche und Nähe zu Gewerbe oder Erholungsräumen sind im Einzelfall zu prüfen.

Stadtansicht von Olpe
Bildnachweis anzeigenFoto: Donald Townsed · CC BY-SA 2.5

Mietrechtliche Kontrollen

Mietpreisbremsegilt nicht

Quelle: Landesverordnungen

Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht

Quelle: Landesverordnungen

Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht

Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)

Details

WohnStG NRW: Wohnraum-ID in Aachen, Bonn, Brühl, Dortmund, Düsseldorf, Köln, Münster, Wesseling. Bis 90 Tage/Jahr nach Registrierung; darüber hinaus Genehmigung.

ZVG-Besonderheiten

◧

Grunderwerbsteuer NRW6,5 %

Seit 2015 · fällig beim Zuschlag

NRW erhebt zusammen mit Brandenburg, Saarland, Schleswig-Holstein und Thüringen den höchsten Satz in Deutschland.

⚖

ZuständigkeitAG Olpe

Zuschlag, Verfahren, Unterlagen

🔨

BieterverfahrenÖffentlich

10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin

Amtliche Stellen

Stadtverwaltung↗

Markt und Preise in Olpe

Amtliche Marktpreise

Immobilienpreise in Olpe

Amtliche Vergleichswerte je Quadratmeter Wohnfläche für Olpe.

MehrfamilienhäuserAmtlich
1.209€/m²typisch
855 – 1.563 €/m²
Wie diese Zahlen entstehen
Zwangsversteigerungen in OlpeVerkehrswert je m² Wohnfläche
Einfamilienhaus, DoppelhaushälfteTermin 10.12.2026
137 m² · Baujahr 1999 · Zustand 3 von 7 — sanierungsbedürftig · Verkehrswert 178.000 €
1.299
€/m²
DoppelhaushälfteTermin war am 24.09.2026
137 m² · Baujahr 1999 · Zustand 3 von 7 — sanierungsbedürftig · Verkehrswert 178.000 €
1.299
€/m²
Spanne im Gebiettypischer Wertlaufender Terminabgelaufen
Alle Segmente und Quellen im Kreis OlpeGutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen · Berichtsjahr 2024 · Gemeindeebene

Verfahren je Quartal

Rückblick auf 2 archivierte Verfahren in Olpe: je Quartal die Anzahl der Zwangsversteigerungstermine sowie die Verkehrswerte (Median und Durchschnitt ab 5 Werten). Datenbasis ist unser Auktionsarchiv (erfasst seit Q3 2026) — es wächst mit jedem abgeschlossenen Termin.

  1. Q3 2026

    2 Verfahren

    Niedrigster Wert
    92.300 €
    Höchster Wert
    178.000 €

    2 Verfahren mit ausgewiesenem Verkehrswert; Median und Durchschnitt erst ab 5 Werten.

Verkehrswerte sind gutachterliche Schätzwerte zum jeweiligen Termin — keine erzielten Verkaufspreise.

Rund um Olpe

Olpe auf Google Maps

Orts- und Gemeindeteile von Olpe

12 Ortslagen — 12 × Gemeindeteil · Quelle: amtliches Gemeindeverzeichnis

  • Altenkleusheim
  • Dahl
  • Eichhagen (Biggesee)
  • Neuenkleusheim
  • Oberveischede
  • Rehringhausen
  • Rhode
  • Saßmicke
  • Sondern
  • Stachelau
  • Thieringhausen
  • Unterneger

Weitere Orte in Nordrhein-Westfalen

Alle Städte und Gemeinden in Nordrhein-Westfalen von A–Z

Weitere Gemeinden im Kreisgebiet

Kreis Olpe in Zahlen

Zwangsversteigerungen verstehen

Grundlagen zum Verfahren — unabhängig davon, ob in Olpe gerade ein Termin läuft.

Weitere Themen: Bietergemeinschaft bei Zwangsversteigerungen: Regeln · Grundbuchauszug analysieren: Abteilungen I bis III · Amtsgerichte bei Zwangsversteigerungen: Zuständigkeit · Teilungsversteigerung bei Scheidung: die Wege

Häufige Fragen zu Zwangsversteigerungen in Olpe

Wo finde ich aktuelle Zwangsversteigerungen in Olpe?

Auf dieser Seite stehen derzeit 2 Termine in Olpe. Grundlage sind die öffentlichen Bekanntmachungen der Gerichte in Nordrhein-Westfalen, zugeordnet über Ortsname und Postleitzahl. Maßgeblich bleiben die offiziellen Veröffentlichungen des Amtsgerichts.

Welche Daten zeigt die Seite zu Olpe?

Die Seite bündelt die laufenden Versteigerungstermine in Olpe, amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Wirtschaft, Wohnungsmarkt und Erreichbarkeit, soweit vorhanden die Marktpreise der Gutachterausschüsse, die Verfahren der vergangenen Quartale sowie Stadtteile und Nachbarorte in Nordrhein-Westfalen.

Wann findet der nächste angekündigte Termin für Olpe statt?

Der nächste in der Liste sichtbare Termin ist auf den 05.11.2026 datiert. Termine können jederzeit verschoben oder aufgehoben werden – verbindlich ist die aktuelle Bekanntmachung des Gerichts.

Welche Rolle spielt Amtsgericht Olpe bei einer Zwangsversteigerung?

Das zuständige Amtsgericht führt die Zwangsversteigerung durch, veröffentlicht den Termin und gibt das Verkehrswertgutachten heraus. Für rechtliche Fragen zum Verfahren ist die Geschäftsstelle des Vollstreckungsgerichts der richtige Ansprechpartner.

Was bedeutet der Verkehrswert bei einer Zwangsversteigerung?

Der Verkehrswert ist der vom Gericht festgesetzte Marktwert der Immobilie zum Zeitpunkt der Wertermittlung. Er ist Bezugsgröße für die 5/10-Wertgrenzen im ersten Termin, jedoch kein Schätzwert für Endgebote oder Marktpreise.

Welche Standortdaten liegen für Olpe vor?

Für Olpe sind 63 amtliche Kennzahlen hinterlegt, überwiegend auf Kreisebene — unter anderem zu Bevölkerung, Demografie, Wirtschaft und Arbeitsmarkt. Sie stammen von Statistischen Ämtern und Bundesbehörden; die Seite „Olpe in Zahlen“ führt jede mit Bezugsjahr, Datenebene und Quelle.

Wie aktuell sind die Termine und Kennzahlen?

Die Termine werden jede Nacht aus den Bekanntmachungen übernommen; die Seite wird danach beim nächsten Aufruf neu erstellt. Jede Kennzahl nennt ihr eigenes Bezugsjahr, die Ortsbeschreibung wurde zuletzt am 27.05.2026 überarbeitet. Vor einer Teilnahme am Termin alle Angaben gegen die Bekanntmachung des Gerichts prüfen.

Kann ich Olpe mit anderen Städten in Nordrhein-Westfalen vergleichen?

Ja. Unter „Weitere Orte in Nordrhein-Westfalen“ stehen die Nachbarorte mit eigenen Seiten, und die bundesweiten Ranglisten vergleichen alle Orte nach denselben amtlichen Kennzahlen. Die Einordnungen sind neutral und keine Anlageempfehlung.