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Nordrhein-Westfalen

Zwangsversteigerungen in Wetter (Ruhr)

Derzeit kein Versteigerungstermin · Terminliste vom 23.10.2026

Amtsgericht

—

Standortqualität

64,8 von 100

i

Standort-Score

64,8

Der Wert fasst amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Wirtschaft, Arbeitsmarkt, Wohnen und Anbindung zusammen (0–100). Jede Kennzahl wird mit allen Orten derselben Ebene in Deutschland verglichen; ein höherer Wert heißt, dass der Ort dabei besser abschneidet.

64,80255075100

15 Kennzahlen bewertet · 100 % der vorgesehenen Kennzahlen vorhanden

Kein Anlagehinweis. Kein Ersatz für eine Standortprüfung oder Wertermittlung.

Benachrichtigen, sobald ein Termin vorliegtTermine in Nordrhein-WestfalenStandortdaten

Aktuelle Termine in Wetter (Ruhr)

Keine aktiven Termine

Derzeit kein Termin in Wetter (Ruhr)

Für Wetter (Ruhr) liegt uns derzeit kein Versteigerungstermin vor. Mit einem Suchauftrag erfahren Sie per E-Mail, sobald ein neuer Termin erscheint.

Benachrichtigen, sobald ein Termin vorliegtAlle Termine in Nordrhein-Westfalen

Standort Wetter (Ruhr)

Amtliche Kennzahlen und bundesweite Einordnung

Einwohner

25.959

Indikator-ErklärungBevölkerung gesamtEinwohnerzahl der Region zum jeweiligen Stichjahr.Was bedeutet das?Größere Städte bedeuten in der Regel tiefere Mietmärkte, mehr Nachfrage und schnellere Wiederverkaufschancen. Sehr kleine Gemeinden bergen ein höheres Klumpenrisiko.TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Wetter (Ruhr))Quelle

2025

Breitband

98%

Indikator-ErklärungBreitbandabdeckungAnteil der Haushalte mit Breitbandzugang (≥ 50 Mbit/s laut Deutschlandatlas).Was bedeutet das?Werte unter 90 % sind in Metropolen rote Flagge – am Land verbreitet, dort aber zunehmend kritisch für Vermietung an Pendler/Homeoffice.Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Wetter (Ruhr))Quelle

2023

Leerstand

1,9%

Indikator-ErklärungMarktaktiver Leerstand (Geschosswohnungen)Anteil der Geschosswohnungen, die sofort vermietbar sind oder sich mittelfristig aktivieren lassen (Zensus 2022). Dauerhaft unbewohnbarer Bestand ist herausgerechnet, Ein- und Zweifamilienhäuser sind nicht enthalten.Was bedeutet das?Sie sehen hier die marktaktive Quote, weil sie für diesen Ort vorliegt – sie ist die belastbarere Knappheitskennzahl und hat deshalb Vorrang vor der allgemeinen Leerstandsquote. Unter 3 % gilt ein Wohnungsmarkt als angespannt; dort lässt sich nach dem Zuschlag zügig vermieten. Über 5 % besteht struktureller Überhang mit Druck auf Miete und Wiederverkaufswert. Bundesweit rund 2,3 %. Die allgemeine Quote liegt meist höher, weil sie auch nicht vermietbaren Bestand mitzählt.Einheit%TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Wetter (Ruhr))Quelle

2022

Beschäftigung

66%

Indikator-ErklärungBeschäftigungsquoteAnteil der Erwerbstätigen an der Bevölkerung im erwerbsfähigen Alter.Was bedeutet das?Höhere Werte bedeuten breitere Mieter- und Käuferbasis. Niedrige Werte verstärken das Konjunkturrisiko.Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Wetter (Ruhr))Quelle

2022

Eigentum

42%

Indikator-ErklärungEigentumsquoteAnteil der von Eigentümern selbst bewohnten Wohnungen am gesamten Wohnungsbestand (Zensus 2022).Was bedeutet das?Bundesweit rund 44 %, auf Kreisebene 13 bis 73 %. Ohne feste Richtung: Eine hohe Quote spricht für stabile, gepflegte Nachbarschaften, bedeutet aber einen dünnen Mietmarkt und damit längere Vermietungszeiten. Für Kapitalanleger ist ein niedrigerer Wert oft der bessere Markt, für Selbstnutzer der höhere das ruhigere Umfeld.Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Wetter (Ruhr))Quelle

2022

Notfallklinik

11Min.

Indikator-ErklärungPkw-Fahrzeit zum NotfallkrankenhausDurchschnittliche Pkw-Fahrzeit von der Gemeinde zum nächsten Krankenhaus mit Notfallversorgung.Was bedeutet das?Median bundesweit rund 15 Minuten. Über 30 Minuten kennzeichnet dünn versorgte Lagen. Für ältere Selbstnutzer ein handfestes Kriterium, und beim Wiederverkauf ein Argument, das die Käuferschicht spürbar verengen kann.EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Wetter (Ruhr))Quelle

2022

Grundschule

5Min.

Indikator-ErklärungPkw-Fahrzeit zur GrundschuleDurchschnittliche Pkw-Fahrzeit von der Gemeinde zur nächsten Grundschule.Was bedeutet das?Median rund 5 Minuten. Werte über 15 Minuten bedeuten in der Praxis Schulbus oder tägliches Fahren – ein häufiger Grund, warum Familien eine sonst günstige Lage ausschließen.EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Wetter (Ruhr))Quelle

2022

Dichte

827Ew./km²

Indikator-ErklärungBevölkerungsdichteEinwohner je Quadratkilometer.Was bedeutet das?Hohe Dichte deutet auf urbane Lagen mit knappem Wohnraum und höheren Preisen hin. Niedrige Dichte spricht für ländliche Strukturen mit größeren Vermarktungsrisiken.EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Wetter (Ruhr))Quelle

2024

Amtliche Kennzahlen

Wetter (Ruhr) in Zahlen: Bevölkerung, Wirtschaft, Wohnungsmarkt

65 amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Arbeitsmarkt, Wohnungsmarkt und Infrastruktur — jede mit Bezugsjahr, Datenebene und Quelle. 37 davon lassen sich bundesweit vergleichen — 9 im unteren Bereich des Feldes. 28 davon sind Werte des Landkreises oder einer größeren Region.

64,8von 100Standortqualität37im Feld verglichen65Kennzahlen
Standortdaten ansehen
050100

Jeder Punkt eine Kennzahl auf ihrer Position im bundesweiten Feld. Rechts ist besser.

Bundesweiter Vergleich

Wetter (Ruhr) in 5 bundesweiten Ranglisten

Am besten schneidet Wetter (Ruhr) in der Sicht Für Familien ab — Platz 2.087 von 9.896, also in der besseren Hälfte. Jede Sicht ist eine eigene Rechnung mit eigenen Gewichten; unter jeder Rangliste steht, welche Kennzahlen sie erzeugt haben.

Beste Orte
64,8Platz 2.234 von 9.896
Für Familien
61,8Platz 2.087 von 9.896
Preisbewusst
54,7Platz 5.557 von 9.975
International
65,4Platz 2.283 von 9.929
Im Ruhestand
58,1Platz 3.036 von 9.895
Ranglisten ansehen

Wetter (Ruhr) im Überblick

Wetter (Ruhr) liegt im südöstlichen Ruhrgebiet und gehört kulturlandschaftlich zum Niederbergisch-Märkischen Land, das vom früheren oberflächennahen Steinkohleabbau und von früher Metallverarbeitung geprägt ist. Die Ruhr bildet mit rund 80 m ü. NN den tiefsten Punkt des Stadtgebiets in Wengern, der höchste Punkt liegt mit 266 m ü. NN in Grundschöttel. Die Stadt gliedert sich in die Stadtteile Alt-Wetter, Volmarstein, Wengern, Esborn und Grundschöttel. Volmarstein, Wengern und Esborn kamen bei der Gebietsreform 1970 hinzu. Sitz der Stadtverwaltung ist das Rathaus in Alt-Wetter. Zum 31. Dezember 2025 zählte Wetter 25.959 Einwohner.

Verkehr und Erreichbarkeit

Wetter liegt an der Bundesautobahn 1 mit der Anschlussstelle Volmarstein sowie an der Bundesstraße 226; die Bundesstraße 234 beginnt hier. Die Stadt verfügt über einen Bahnhof und einen Busbahnhof und gehört zum Verkehrsverbund Rhein-Ruhr. Die S 5 fährt nach Dortmund und Hagen, RB 40 und RE 16 bieten weitere Verbindungen, und der RE 4 hält stündlich je Richtung. Fernverkehrsbahnhöfe liegen in Hagen, Dortmund und Bochum. Busse verkehren unter anderem nach Witten, Hagen und Herdecke; zwei Bürgerbus-Vereine ergänzen das Angebot. Der Ruhrtalradweg führt durch die Stadt.

Wirtschaft, Infrastruktur und Nachfrageanker

In Wetter sind zahlreiche Industrie- und Gewerbebetriebe ansässig, darunter Abus, Burg-Wächter, Demag Cranes & Components, TQ Systems, Taprogge und SOREL. Die Evangelische Stiftung Volmarstein ist eine diakonische Einrichtung der Körperbehindertenhilfe, Altenpflege und Orthopädie. Das Bildungsangebot umfasst sieben Grundschulen, die Sekundarschule „Schule am See“, das Geschwister-Scholl-Gymnasium und die private Georg-Müller-Gesamtschule. Das Werner-Richard-Berufskolleg in Volmarstein und die Volkshochschule Witten-Wetter-Herdecke ergänzen es. Die Stadtbücherei und das Bürgerbüro liegen in Alt-Wetter.

Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen

Wetter (Ruhr) ist eine kreisangehörige Stadt im Ennepe-Ruhr-Kreis. Termine und Objekte aus Wetter (Ruhr) erscheinen auf dieser Seite.

Stadtansicht von Wetter (Ruhr)
Bildnachweis anzeigenFoto: Holger1959 · CC BY-SA 3.0

Mietrechtliche Kontrollen

Mietpreisbremsegilt nicht

Quelle: Landesverordnungen

Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht

Quelle: Landesverordnungen

Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht

Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)

Details

WohnStG NRW: Wohnraum-ID in Aachen, Bonn, Brühl, Dortmund, Düsseldorf, Köln, Münster, Wesseling. Bis 90 Tage/Jahr nach Registrierung; darüber hinaus Genehmigung.

ZVG-Besonderheiten

◧

Grunderwerbsteuer NRW6,5 %

Seit 2015 · fällig beim Zuschlag

NRW erhebt zusammen mit Brandenburg, Saarland, Schleswig-Holstein und Thüringen den höchsten Satz in Deutschland.

🔨

BieterverfahrenÖffentlich

10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin

Amtliche Stellen

Stadtverwaltung↗

Markt und Preise in Wetter (Ruhr)

Amtliche Marktpreise

Immobilienpreise in Wetter (Ruhr)

Amtliche Vergleichswerte je Quadratmeter Wohnfläche für Wetter (Ruhr).

HäuserAmtlich
2.850€/m²typisch
2.160 – 3.230 €/m²
EigentumswohnungenAmtlich
1.650€/m²typisch
1.430 – 1.980 €/m²
MehrfamilienhäuserAmtlich
1.290€/m²typisch
1.010 – 1.570 €/m²
Wie diese Zahlen entstehen
Alle Segmente und Quellen im Ennepe-Ruhr-KreisDer Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Ennepe-Ruhr-Kreis mit der Stadt Witten · Berichtsjahr 2026 · GemeindeebeneGutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen · Berichtsjahr 2024 · Gemeindeebene

Rund um Wetter (Ruhr)

Wetter (Ruhr) auf Google Maps

Orts- und Gemeindeteile von Wetter (Ruhr)

7 Ortslagen — 7 × Gemeindeteil · Quelle: amtliches Gemeindeverzeichnis

  • Esborn
  • Grundschöttel
  • Oberwengern
  • Schmandbruch
  • Trienendorf
  • Volmarstein
  • Wengern

Weitere Orte in Nordrhein-Westfalen

Alle Städte und Gemeinden in Nordrhein-Westfalen von A–Z

Weitere Gemeinden im Kreisgebiet

Ennepe-Ruhr-Kreis in Zahlen

Zwangsversteigerungen verstehen

Grundlagen zum Verfahren — unabhängig davon, ob in Wetter (Ruhr) gerade ein Termin läuft.

Weitere Themen: Eigentum ab Zuschlag: Grundbuch & praktische Folgen · Sanierung nach Zwangsversteigerung: GModG, Kosten, Förderung · ZVG-Gesetz einfach erklärt: Die wichtigsten Paragraphen · KfW-Förderung bei Zwangsversteigerungen nutzen

Häufige Fragen zu Zwangsversteigerungen in Wetter (Ruhr)

Wo finde ich aktuelle Zwangsversteigerungen in Wetter (Ruhr)?

Aktuell sind in unserer Datenbasis keine veröffentlichten aktiven Termine für Wetter (Ruhr) hinterlegt. Das kann sich kurzfristig ändern; die maßgebliche Quelle ist immer das zuständige Amtsgericht.

Welche Daten zeigt die Seite zu Wetter (Ruhr)?

Die Seite bündelt die laufenden Versteigerungstermine in Wetter (Ruhr), amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Wirtschaft, Wohnungsmarkt und Erreichbarkeit, soweit vorhanden die Marktpreise der Gutachterausschüsse, die Verfahren der vergangenen Quartale sowie Stadtteile und Nachbarorte in Nordrhein-Westfalen.

Welche Rolle spielt das zuständige Amtsgericht bei einer Zwangsversteigerung?

Das zuständige Amtsgericht führt die Zwangsversteigerung durch, veröffentlicht den Termin und gibt das Verkehrswertgutachten heraus. Für rechtliche Fragen zum Verfahren ist die Geschäftsstelle des Vollstreckungsgerichts der richtige Ansprechpartner.

Was bedeutet der Verkehrswert bei einer Zwangsversteigerung?

Der Verkehrswert ist der vom Gericht festgesetzte Marktwert der Immobilie zum Zeitpunkt der Wertermittlung. Er ist Bezugsgröße für die 5/10-Wertgrenzen im ersten Termin, jedoch kein Schätzwert für Endgebote oder Marktpreise.

Welche Standortdaten liegen für Wetter (Ruhr) vor?

Für Wetter (Ruhr) sind 65 amtliche Kennzahlen hinterlegt, überwiegend auf Kreisebene — unter anderem zu Bevölkerung, Demografie, Wirtschaft und Arbeitsmarkt. Sie stammen von Statistischen Ämtern und Bundesbehörden; die Seite „Wetter (Ruhr) in Zahlen“ führt jede mit Bezugsjahr, Datenebene und Quelle.

Wie aktuell sind die Termine und Kennzahlen?

Die Termine werden jede Nacht aus den Bekanntmachungen übernommen; die Seite wird danach beim nächsten Aufruf neu erstellt. Jede Kennzahl nennt ihr eigenes Bezugsjahr, die Ortsbeschreibung wurde zuletzt am 22.10.2026 überarbeitet. Vor einer Teilnahme am Termin alle Angaben gegen die Bekanntmachung des Gerichts prüfen.

Kann ich Wetter (Ruhr) mit anderen Städten in Nordrhein-Westfalen vergleichen?

Ja. Unter „Weitere Orte in Nordrhein-Westfalen“ stehen die Nachbarorte mit eigenen Seiten, und die bundesweiten Ranglisten vergleichen alle Orte nach denselben amtlichen Kennzahlen. Die Einordnungen sind neutral und keine Anlageempfehlung.