Versteigerungspilot · Stadtprofil
Zwangsversteigerungen
Wetter (Ruhr)
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Versteigerungspilot · Stadtprofil
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Standort-Score
67,7
Standort-Score
67,7
Der Score fasst amtliche Standortindikatoren – Bevölkerung, Wirtschaft, Arbeitsmarkt, Infrastruktur u. a. – zu einem Gesamtwert (0–100) zusammen. Höhere Werte stehen für eine breitere, stabilere Datenbasis.
67,7025507510010 bewertete Indikatoren · Abdeckung 35 %
Kein Anlagehinweis. Kein Ersatz für eine Standortprüfung oder Wertermittlung.
Einwohner
25.959
2025
Bev.-entwickl.
-3,1 %
2025 · 5 J.
Breitband
98,2 %
2023
Leerstand
1,9 %
2022
Mietwachstum
+33,3 %
2024 · 5 J.
Beschäftigung
65,5 %
2022
Pendlersaldo
-19.362
2025
Standort im Überblick
Wetter (Ruhr) liegt im Ennepe-Ruhr-Kreis im engen, bewaldeten Ruhrtal am Harkortsee. Die Stadt gehört zu den ältesten Industriestandorten Westfalens: Friedrich Harkort gründete hier 1819 eine der ersten Maschinenfabriken Deutschlands. Die Topografie ist ausgeprägt hügelig, die Siedlungsbereiche liegen an den Talhängen.
2. Wirtschaft und Versorgung
Maschinenbau und Metallverarbeitung prägen die Stadt bis heute. Der Harkortsee und das Ruhrtal sind wichtige Naherholungsräume; die Nähe zu Dortmund, Hagen und Bochum bestimmt die Pendlerbeziehungen.
3. Verkehrsanbindung
Der Bahnhof Wetter liegt an der Strecke Hagen–Witten–Bochum. Die A1 ist über die Anschlussstelle Volmarstein erreichbar.
4. Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte weist für Wetter (Ruhr) zum Stichtag 1. Januar 2026 Immobilienrichtwerte aus: Eigentumswohnungen zwischen 1.430 und 1.980 Euro je Quadratmeter (mittig 1.650); Ein- und Zweifamilienhäuser zwischen 2.160 und 3.230 Euro je Quadratmeter (mittig 2.850). Die Spannen fassen die einzelnen Richtwertzonen des Gemeindegebiets zusammen und enthalten damit sowohl Lage- als auch Baualtersunterschiede. Bei einer Zwangsversteigerung in Wetter (Ruhr) ist der Verkehrswert aus dem Gutachten der Ausgangspunkt, nicht der Marktpreis: Er wird für ein konkretes Objekt in einem konkreten Zustand ermittelt. Grundbuchbelastungen, bestehende Mietverhältnisse und der tatsächliche Zustand können erheblich davon abweichen und sind vor einem Gebot zu prüfen.
Keine aktiven Termine
Aktuell keine Termine in Wetter (Ruhr)
Standort-Check
Standortqualität heute
67,7
Zukunftsausblick
57,7
Datenbasis
mittel
Qualität
Abdeckung
Rohdaten
Die fünf Säulen — zum Aufklappen
16 von 17 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 14 Werte von Kreis-/Regionalebene
11 von 12 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 10 Werte von Kreis-/Regionalebene
13 von 14 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch · 8 Werte von Kreis-/Regionalebene
7 von 8 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch
4 von 5 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 3 Werte von Kreis-/Regionalebene
2 von 2 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 2 Werte von Kreis-/Regionalebene
2 von 4 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 2 Werte von Kreis-/Regionalebene
Für wen könnte der Standort passen?
Zukunft der Region
Zukunftsausblick-Score
57,7
Jede Säule wird aus amtlichen Kennzahlen auf 0–100 normiert. Werte, die nur auf Kreis- oder Regionalebene vorliegen, werden vorsichtig Richtung Mitte gedämpft. Fehlt eine Säule ganz, verteilen sich die Gewichte auf die vorhandenen — die Prozentangaben oben zeigen die tatsächlich angewandten Gewichte.
Vier Schlüsselfragen bis 2035 / 2045
Detaildaten
Rohindikatoren nach Themenfeld
7 Werte
10 Werte
8 Werte
4 Werte
11 Werte
3 Werte
3 Werte
9 Werte
2 Werte
2 Werte
Wer stellt diese Daten bereit?
Verkehrswert im Standortkontext
Am Objekt selbst zu prüfen
Die Einordnung kombiniert Standortausblick, Standort-Signale und Rohindikatoren. Preis- und Mietwerte werden als Kontext genutzt, nicht isoliert bewertet. Sie bewertet nicht das konkrete Objekt und leitet keine Gebotsstrategie ab.