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Nordrhein-Westfalen

Zwangsversteigerungen in Sprockhövel

2 Termine bis 22.01.2027 · Terminliste vom 23.10.2026

Termine

2

Nächster Termin

06.11.2026, 09:00 Uhr

Amtsgericht

—

Standortqualität

64,5 von 100

i

Standort-Score

64,5

Der Wert fasst amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Wirtschaft, Arbeitsmarkt, Wohnen und Anbindung zusammen (0–100). Jede Kennzahl wird mit allen Orten derselben Ebene in Deutschland verglichen; ein höherer Wert heißt, dass der Ort dabei besser abschneidet.

64,50255075100

15 Kennzahlen bewertet · 100 % der vorgesehenen Kennzahlen vorhanden

Kein Anlagehinweis. Kein Ersatz für eine Standortprüfung oder Wertermittlung.

Zu den TerminenTermine per E-MailStandortdaten

Aktuelle Termine in Sprockhövel

2 Objekte · Verkehrswerte 236.000 € bis 340.000 €

Details ansehenMehrfamilienhausGedulderweg 167, 45549236.000 €225,08 m²Wohnfläche06.11.2026, 09:00 Uhrin 14 Tagen0012 K 0002/2026
Details ansehenEinfamilienhausWittener Straße 40a, 45549340.000 €22.01.2027, 08:30 Uhrin 91 Tagen0012 K 0001/2026

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Standort Sprockhövel

Amtliche Kennzahlen und bundesweite Einordnung

Einwohner

24.116

Indikator-ErklärungBevölkerung gesamtEinwohnerzahl der Region zum jeweiligen Stichjahr.Was bedeutet das?Größere Städte bedeuten in der Regel tiefere Mietmärkte, mehr Nachfrage und schnellere Wiederverkaufschancen. Sehr kleine Gemeinden bergen ein höheres Klumpenrisiko.TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Sprockhövel)Quelle

2025

Breitband

96%

Indikator-ErklärungBreitbandabdeckungAnteil der Haushalte mit Breitbandzugang (≥ 50 Mbit/s laut Deutschlandatlas).Was bedeutet das?Werte unter 90 % sind in Metropolen rote Flagge – am Land verbreitet, dort aber zunehmend kritisch für Vermietung an Pendler/Homeoffice.Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Sprockhövel)Quelle

2023

Leerstand

1,5%

Indikator-ErklärungMarktaktiver Leerstand (Geschosswohnungen)Anteil der Geschosswohnungen, die sofort vermietbar sind oder sich mittelfristig aktivieren lassen (Zensus 2022). Dauerhaft unbewohnbarer Bestand ist herausgerechnet, Ein- und Zweifamilienhäuser sind nicht enthalten.Was bedeutet das?Sie sehen hier die marktaktive Quote, weil sie für diesen Ort vorliegt – sie ist die belastbarere Knappheitskennzahl und hat deshalb Vorrang vor der allgemeinen Leerstandsquote. Unter 3 % gilt ein Wohnungsmarkt als angespannt; dort lässt sich nach dem Zuschlag zügig vermieten. Über 5 % besteht struktureller Überhang mit Druck auf Miete und Wiederverkaufswert. Bundesweit rund 2,3 %. Die allgemeine Quote liegt meist höher, weil sie auch nicht vermietbaren Bestand mitzählt.Einheit%TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Sprockhövel)Quelle

2022

Beschäftigung

68%

Indikator-ErklärungBeschäftigungsquoteAnteil der Erwerbstätigen an der Bevölkerung im erwerbsfähigen Alter.Was bedeutet das?Höhere Werte bedeuten breitere Mieter- und Käuferbasis. Niedrige Werte verstärken das Konjunkturrisiko.Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Sprockhövel)Quelle

2022

Eigentum

47%

Indikator-ErklärungEigentumsquoteAnteil der von Eigentümern selbst bewohnten Wohnungen am gesamten Wohnungsbestand (Zensus 2022).Was bedeutet das?Bundesweit rund 44 %, auf Kreisebene 13 bis 73 %. Ohne feste Richtung: Eine hohe Quote spricht für stabile, gepflegte Nachbarschaften, bedeutet aber einen dünnen Mietmarkt und damit längere Vermietungszeiten. Für Kapitalanleger ist ein niedrigerer Wert oft der bessere Markt, für Selbstnutzer der höhere das ruhigere Umfeld.Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Sprockhövel)Quelle

2022

Notfallklinik

12Min.

Indikator-ErklärungPkw-Fahrzeit zum NotfallkrankenhausDurchschnittliche Pkw-Fahrzeit von der Gemeinde zum nächsten Krankenhaus mit Notfallversorgung.Was bedeutet das?Median bundesweit rund 15 Minuten. Über 30 Minuten kennzeichnet dünn versorgte Lagen. Für ältere Selbstnutzer ein handfestes Kriterium, und beim Wiederverkauf ein Argument, das die Käuferschicht spürbar verengen kann.EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Sprockhövel)Quelle

2022

Grundschule

5Min.

Indikator-ErklärungPkw-Fahrzeit zur GrundschuleDurchschnittliche Pkw-Fahrzeit von der Gemeinde zur nächsten Grundschule.Was bedeutet das?Median rund 5 Minuten. Werte über 15 Minuten bedeuten in der Praxis Schulbus oder tägliches Fahren – ein häufiger Grund, warum Familien eine sonst günstige Lage ausschließen.EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Sprockhövel)Quelle

2022

Dichte

506Ew./km²

Indikator-ErklärungBevölkerungsdichteEinwohner je Quadratkilometer.Was bedeutet das?Hohe Dichte deutet auf urbane Lagen mit knappem Wohnraum und höheren Preisen hin. Niedrige Dichte spricht für ländliche Strukturen mit größeren Vermarktungsrisiken.EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Sprockhövel)Quelle

2024

Amtliche Kennzahlen

Sprockhövel in Zahlen: Bevölkerung, Wirtschaft, Wohnungsmarkt

65 amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Arbeitsmarkt, Wohnungsmarkt und Infrastruktur — jede mit Bezugsjahr, Datenebene und Quelle. 37 davon lassen sich bundesweit vergleichen — 8 im unteren Bereich des Feldes. 28 davon sind Werte des Landkreises oder einer größeren Region.

64,5von 100Standortqualität37im Feld verglichen65Kennzahlen
Standortdaten ansehen
050100

Jeder Punkt eine Kennzahl auf ihrer Position im bundesweiten Feld. Rechts ist besser.

Bundesweiter Vergleich

Sprockhövel in 5 bundesweiten Ranglisten

Am besten schneidet Sprockhövel in der Sicht Im Ruhestand ab — Platz 2.218 von 9.895, also in der besseren Hälfte. Jede Sicht ist eine eigene Rechnung mit eigenen Gewichten; unter jeder Rangliste steht, welche Kennzahlen sie erzeugt haben.

Beste Orte
64,5Platz 2.275 von 9.896
Für Familien
58,4Platz 2.846 von 9.896
Preisbewusst
56,8Platz 4.748 von 9.975
International
52,7Platz 4.535 von 9.929
Im Ruhestand
60,9Platz 2.218 von 9.895
Ranglisten ansehen

Sprockhövel im Überblick

Sprockhövel liegt im Ennepe-Ruhr-Kreis am südlichen Rand des Ruhrgebiets, zwischen Wuppertal, Bochum und Hattingen. Hier begann der Steinkohlebergbau des Ruhrgebiets Jahrhunderte vor den großen Zechen im Norden; die Spuren dieser Frühzeit sind auf dem Bergbauwanderweg bis heute sichtbar. Die Stadt ist hügelig und gliedert sich in Ober- und Niedersprockhövel sowie Haßlinghausen.

Wirtschaft und Versorgung

Nach dem Ende des Bergbaus prägen mittelständische Industrie, Metallverarbeitung und Handwerk die Stadt. Die Lage im Städtedreieck macht Sprockhövel zu einem gefragten Wohnstandort mit hohem Auspendleranteil.

Verkehrsanbindung

Sprockhövel hat keinen Bahnanschluss; die A43 ist über die Anschlussstelle Sprockhövel direkt erreichbar. Bochum, Wuppertal und Hattingen liegen jeweils rund 20 Minuten entfernt.

Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen

Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte weist für Sprockhövel zum Stichtag 1. Januar 2026 Immobilienrichtwerte aus: Eigentumswohnungen zwischen 2.330 und 3.980 Euro je Quadratmeter (mittig 2.700); Ein- und Zweifamilienhäuser zwischen 2.430 und 3.190 Euro je Quadratmeter (mittig 2.775). Die Spannen fassen die einzelnen Richtwertzonen des Gemeindegebiets zusammen und enthalten damit sowohl Lage- als auch Baualtersunterschiede. Bei einer Zwangsversteigerung in Sprockhövel ist der Verkehrswert aus dem Gutachten der Ausgangspunkt, nicht der Marktpreis: Er wird für ein konkretes Objekt in einem konkreten Zustand ermittelt. Grundbuchbelastungen, bestehende Mietverhältnisse und der tatsächliche Zustand können erheblich davon abweichen und sind vor einem Gebot zu prüfen.

Stadtansicht von Sprockhövel
Bildnachweis anzeigenFoto: Markus Schweiss · CC BY-SA 3.0

Mietrechtliche Kontrollen

Mietpreisbremsegilt nicht

Quelle: Landesverordnungen

Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht

Quelle: Landesverordnungen

Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht

Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)

Details

WohnStG NRW: Wohnraum-ID in Aachen, Bonn, Brühl, Dortmund, Düsseldorf, Köln, Münster, Wesseling. Bis 90 Tage/Jahr nach Registrierung; darüber hinaus Genehmigung.

ZVG-Besonderheiten

◧

Grunderwerbsteuer NRW6,5 %

Seit 2015 · fällig beim Zuschlag

NRW erhebt zusammen mit Brandenburg, Saarland, Schleswig-Holstein und Thüringen den höchsten Satz in Deutschland.

🔨

BieterverfahrenÖffentlich

10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin

Amtliche Stellen

Stadtverwaltung↗

Markt und Preise in Sprockhövel

Amtliche Marktpreise

Immobilienpreise in Sprockhövel

Amtliche Vergleichswerte je Quadratmeter Wohnfläche für Sprockhövel.

HäuserAmtlich
2.775€/m²typisch
2.430 – 3.190 €/m²
EigentumswohnungenAmtlich
2.700€/m²typisch
2.330 – 3.980 €/m²
MehrfamilienhäuserAmtlich
1.290€/m²typisch
1.010 – 1.570 €/m²
Wie diese Zahlen entstehen
Zwangsversteigerung in SprockhövelVerkehrswert je m² Wohnfläche
gewerblich genutztes Grundstück, MehrfamilienhausTermin 06.11.2026
225 m² · Baujahr 1962 · Zustand 4 von 7 — renovierungsbedürftig / einfach · Verkehrswert 236.000 €
1.0101.570
1.049
€/m²
Spanne im Gebiettypischer Wertlaufender Termin
Alle Segmente und Quellen im Ennepe-Ruhr-KreisDer Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Ennepe-Ruhr-Kreis mit der Stadt Witten · Berichtsjahr 2026 · GemeindeebeneGutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen · Berichtsjahr 2024 · Gemeindeebene

Rund um Sprockhövel

Sprockhövel auf Google Maps

Orts- und Gemeindeteile von Sprockhövel

9 Ortslagen — 9 × Gemeindeteil · Quelle: amtliches Gemeindeverzeichnis

  • Gennebreck
  • Halloh
  • Haßlinghausen
  • Hiddinghausen
  • Hobeuken
  • Horath
  • Niedersprockhövel
  • Niederstüter
  • Obersprockhövel

Weitere Orte in Nordrhein-Westfalen

Alle Städte und Gemeinden in Nordrhein-Westfalen von A–Z

Weitere Gemeinden im Kreisgebiet

Ennepe-Ruhr-Kreis in Zahlen

Zwangsversteigerungen verstehen

Grundlagen zum Verfahren — unabhängig davon, ob in Sprockhövel gerade ein Termin läuft.

Weitere Themen: Erbbaurecht in der Zwangsversteigerung: Worauf achten? · Zwangsversteigerung als Investment: Rendite & Cashflow · Zwangsversteigerungen in Chemnitz: Marktanalyse · Mietpreisbremse 2026: Länder, Städte, Ersteher

Häufige Fragen zu Zwangsversteigerungen in Sprockhövel

Wo finde ich aktuelle Zwangsversteigerungen in Sprockhövel?

Auf dieser Seite stehen derzeit 2 Termine in Sprockhövel. Grundlage sind die öffentlichen Bekanntmachungen der Gerichte in Nordrhein-Westfalen, zugeordnet über Ortsname und Postleitzahl. Maßgeblich bleiben die offiziellen Veröffentlichungen des Amtsgerichts.

Welche Daten zeigt die Seite zu Sprockhövel?

Die Seite bündelt die laufenden Versteigerungstermine in Sprockhövel, amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Wirtschaft, Wohnungsmarkt und Erreichbarkeit, soweit vorhanden die Marktpreise der Gutachterausschüsse, die Verfahren der vergangenen Quartale sowie Stadtteile und Nachbarorte in Nordrhein-Westfalen.

Wann findet der nächste angekündigte Termin für Sprockhövel statt?

Der nächste in der Liste sichtbare Termin ist auf den 06.11.2026 datiert. Termine können jederzeit verschoben oder aufgehoben werden – verbindlich ist die aktuelle Bekanntmachung des Gerichts.

Welche Rolle spielt das zuständige Amtsgericht bei einer Zwangsversteigerung?

Das zuständige Amtsgericht führt die Zwangsversteigerung durch, veröffentlicht den Termin und gibt das Verkehrswertgutachten heraus. Für rechtliche Fragen zum Verfahren ist die Geschäftsstelle des Vollstreckungsgerichts der richtige Ansprechpartner.

Was bedeutet der Verkehrswert bei einer Zwangsversteigerung?

Der Verkehrswert ist der vom Gericht festgesetzte Marktwert der Immobilie zum Zeitpunkt der Wertermittlung. Er ist Bezugsgröße für die 5/10-Wertgrenzen im ersten Termin, jedoch kein Schätzwert für Endgebote oder Marktpreise.

Welche Standortdaten liegen für Sprockhövel vor?

Für Sprockhövel sind 65 amtliche Kennzahlen hinterlegt, überwiegend auf Kreisebene — unter anderem zu Bevölkerung, Demografie, Wirtschaft und Arbeitsmarkt. Sie stammen von Statistischen Ämtern und Bundesbehörden; die Seite „Sprockhövel in Zahlen“ führt jede mit Bezugsjahr, Datenebene und Quelle.

Wie aktuell sind die Termine und Kennzahlen?

Die Termine werden jede Nacht aus den Bekanntmachungen übernommen; die Seite wird danach beim nächsten Aufruf neu erstellt. Jede Kennzahl nennt ihr eigenes Bezugsjahr, die Ortsbeschreibung wurde zuletzt am 29.08.2026 überarbeitet. Vor einer Teilnahme am Termin alle Angaben gegen die Bekanntmachung des Gerichts prüfen.

Kann ich Sprockhövel mit anderen Städten in Nordrhein-Westfalen vergleichen?

Ja. Unter „Weitere Orte in Nordrhein-Westfalen“ stehen die Nachbarorte mit eigenen Seiten, und die bundesweiten Ranglisten vergleichen alle Orte nach denselben amtlichen Kennzahlen. Die Einordnungen sind neutral und keine Anlageempfehlung.