Versteigerungspilot · Stadtprofil
Standort-Score
61,4
Standort-Score
61,4
Der Score fasst amtliche Standortindikatoren – Bevölkerung, Wirtschaft, Arbeitsmarkt, Infrastruktur u. a. – zu einem Gesamtwert (0–100) zusammen. Höhere Werte stehen für eine breitere, stabilere Datenbasis.
61,4025507510015 bewertete Indikatoren · Abdeckung 100 %
Kein Anlagehinweis. Kein Ersatz für eine Standortprüfung oder Wertermittlung.
Einwohner
2.730
2025
Breitband
98,5 %
2023
Leerstand
3,7 %
2022
Beschäftigung
65 %
2022
Eigentum
70,8 %
2022
Notfallklinik
13 Min.
2022
Grundschule
5 Min.
2022
Dichte
202,5 Ew. / km²
2024
Standort im Überblick
Altenglan liegt im Landkreis Kusel dort, wo sich die Täler und Verkehrswege entlang des Glans bündeln. Die heutige Ortsgemeinde entstand 1969 aus Altenglan, Mühlbach und Patersbach; jeder Teil bewahrt dabei eigene Siedlungsbilder zwischen dichterem Ortskern, Wohnlagen und landwirtschaftlich geprägten Randbereichen. Der Fluss, die bewaldeten Höhen des Nordpfälzer Berglandes und die Nähe zu Potzberg und Remigiusberg geben dem Gemeindegebiet einen klaren landschaftlichen Rahmen, während die Verwaltung der Verbandsgemeinde Kusel-Altenglan vor Ort einen wichtigen Bezugspunkt bildet.
Verkehr und Erreichbarkeit
Die Bundesstraßen 420 und 423 verknüpfen Altenglan mit Kusel, dem Lautertal und den weiterführenden Achsen der Westpfalz. Am Bahnhof halten Regionalzüge auf der Verbindung zwischen Kusel und dem Raum Landstuhl, wodurch der Ort neben dem Straßenverkehr eine eigenständige Schienenanbindung besitzt; Buslinien ergänzen die Erschließung der Ortsteile und Nachbargemeinden. Für Rad- und Freizeitverkehr ist das Glantal ebenfalls prägend, unter anderem durch die Draisinenstrecke und Wege entlang des Flusses, sodass Alltagsmobilität und touristische Nutzung an mehreren Punkten zusammentreffen.
Wirtschaft, Infrastruktur und Nachfrageanker
Als größerer Ort im ländlichen Kreisgebiet bündelt Altenglan Schulen, Kindertagesstätten, Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche und weitere Dienstleistungen. Die Realschule plus, das Sport- und Freizeitbad, örtliche Vereine sowie die kommunalen Einrichtungen schaffen regelmäßige Wege innerhalb der Gemeinde und aus dem Umland. Gewerbliche Nutzungen konzentrieren sich vor allem an gut erreichbaren Straßenlagen, während Mühlbach und Patersbach stärker von Wohnbebauung, Dorfstrukturen und der Nähe zur offenen Landschaft geprägt sind; Bauleitpläne für den Ortskern, Wohn- und Gewerbeflächen dokumentieren diese unterschiedlichen Entwicklungsschwerpunkte.
Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Der Immobilienbestand reicht von älteren Häusern im gewachsenen Ortskern über Ein- und Mehrfamilienhäuser bis zu kleinteiligen Gewerbe- und Mischlagen. Unterschiede zwischen den drei Ortsteilen, die Nähe zu Bahn und Bundesstraßen, Hang- oder Tallage sowie der konkrete planungsrechtliche Rahmen sind für die räumliche Einordnung einzelner Objekte maßgeblicher als pauschale Aussagen für die gesamte Gemeinde. Zwangsversteigerungen werden für Altenglan dem zuständigen Amtsgericht Kusel zugeordnet und als einzelne Verfahren innerhalb dieses heterogenen Bestands dargestellt; allgemeine Marktangaben bleiben auf Gemeinde- und Regionalebene.
Mietrechtliche Kontrollen
Mietpreisbremsegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht
Zweckentfremdungsgesetz RLP: Mainz, Speyer, Trier, Landau mit aktiven Verboten. Mehr als 12 Wochen/Jahr kann Zweckentfremdung sein.
Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)
ZVG-Besonderheiten
Grunderwerbsteuer RP5,0 %
Seit 2012 · fällig beim Zuschlag
ZuständigkeitAmtsgericht Kusel
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen
Keine aktiven Termine
Aktuell keine Termine in Altenglan
Standort-Check
Standortqualität heute
61,4
Zukunftsausblick
53,2
Datenbasis
mittel
Qualität
Abdeckung
Rohdaten
Die fünf Säulen — zum Aufklappen
18 von 19 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 14 Werte von Kreis-/Regionalebene
11 von 12 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 10 Werte von Kreis-/Regionalebene
11 von 14 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch · 6 Werte von Kreis-/Regionalebene
10 von 14 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch
4 von 5 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 3 Werte von Kreis-/Regionalebene
2 von 2 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 2 Werte von Kreis-/Regionalebene
3 von 5 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 2 Werte von Kreis-/Regionalebene
Für wen könnte der Standort passen?
Zukunft der Region
Zukunftsausblick-Score
53,2
Jede Säule wird aus amtlichen Kennzahlen auf 0–100 normiert. Werte, die nur auf Kreis- oder Regionalebene vorliegen, werden vorsichtig Richtung Mitte gedämpft. Fehlt eine Säule ganz, verteilen sich die Gewichte auf die vorhandenen — die Prozentangaben oben zeigen die tatsächlich angewandten Gewichte.
Vier Schlüsselfragen bis 2035 / 2045
Detaildaten
Rohindikatoren nach Themenfeld
9 Werte
10 Werte
9 Werte
4 Werte
9 Werte
3 Werte
3 Werte
10 Werte
2 Werte
2 Werte
Wer stellt diese Daten bereit?
Verkehrswert im Standortkontext
Am Objekt selbst zu prüfen
Die Einordnung kombiniert Standortausblick, Standort-Signale und Rohindikatoren. Preis- und Mietwerte werden als Kontext genutzt, nicht isoliert bewertet. Sie bewertet nicht das konkrete Objekt und leitet keine Gebotsstrategie ab.
