Versteigerungspilot · Stadtprofil
Einwohner
977
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Offenbach-Hundheim)Quelle
2025
Breitband
73,7 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Offenbach-Hundheim)Quelle
2023
Leerstand
3,8 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Offenbach-Hundheim)Quelle
2022
Beschäftigung
68,4 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Offenbach-Hundheim)Quelle
2022
Eigentum
68 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Offenbach-Hundheim)Quelle
2022
Notfallklinik
20 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Offenbach-Hundheim)Quelle
2022
Grundschule
7 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Offenbach-Hundheim)Quelle
2022
Dichte
128,2 Ew. / km²
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Offenbach-Hundheim)Quelle
2024
Standort im Überblick
Offenbach-Hundheim liegt im Glantal im Landkreis Kusel und gehört zur Verbandsgemeinde Lauterecken-Wolfstein. Die Ortsgemeinde besteht aus den beiden historisch eigenständigen Ortsteilen Offenbach und Hundheim, deren Bebauung sich beiderseits des Glans und entlang der Talstraßen entwickelt hat. Umgeben von bewaldeten Höhen und landwirtschaftlichen Flächen zeigt der Ort einen kompakten dörflichen Kern, ergänzt durch lockerere Wohnlagen und einzelne gewerbliche Nutzungen. Die Lage im Tal begrenzt die Siedlungserweiterung räumlich und führt zu einem engen Nebeneinander von Gewässer, Straße, Wohnbebauung und Hangbereichen.
Verkehr und Erreichbarkeit
Die Hauptverbindungen folgen dem Glantal und verknüpfen Offenbach-Hundheim mit Lauterecken, Wolfstein und den benachbarten Gemeinden der Westpfalz. Regionale Buslinien übernehmen den öffentlichen Nahverkehr, während frühere Bahntrassen heute teilweise touristisch und für den Radverkehr genutzt werden. Für die Erreichbarkeit einzelner Grundstücke ist die Lage zur Talstraße und zu den Brücken über den Glan wichtig, weil die beiden Ortsteile und die umliegenden Höhen nicht überall gleich direkt angebunden sind. Radwege entlang des Glans schaffen zusätzlich eine alltagsnahe und touristische Verbindung zu den Nachbarorten.
Wirtschaft, Infrastruktur und Nachfrageanker
Vor Ort bestehen Kinderbetreuung, Feuerwehr, kirchliche und gemeinschaftliche Einrichtungen, Vereine sowie kleinere Versorgungs- und Handwerksangebote. Ein breiteres Spektrum an Verwaltung, Schulen, Gesundheit und Einzelhandel konzentriert sich in Lauterecken, Wolfstein und Kusel. Die Verbandsgemeinde stellt Ortsinformationen, Satzungen und Bauleitpläne für Offenbach-Hundheim bereit und macht damit die Entwicklung von Wohn- und Mischgebieten sowie den planerischen Rahmen der Ortslage nachvollziehbar. Die ehemalige Benediktinerpropsteikirche und weitere historische Bauten geben dem Ort kulturelle Anker, die das sonst stark alltagsorientierte Infrastrukturprofil ergänzen.
Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Für Zwangsversteigerungen ist Offenbach-Hundheim als zusammengewachsene Doppelgemeinde in einer engen Tallage zu betrachten. Der Gebäudebestand kann ältere Wohnhäuser, modernisierte Einfamilienhäuser, Hof- und Nebengebäude sowie kleinere gemischte Nutzungen umfassen, deren Grundstücke durch Hang, Gewässernähe oder historische Parzellenstrukturen geprägt sein können. Die genaue Zuordnung zu Offenbach oder Hundheim, die Lage zur Talachse und der Zugang zu den zentralen Einrichtungen bestimmen den örtlichen Kontext stärker als eine pauschale Bewertung der gesamten Gemeinde.
Mietrechtliche Kontrollen
Mietpreisbremsegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht
Zweckentfremdungsgesetz RLP: Mainz, Speyer, Trier, Landau mit aktiven Verboten. Mehr als 12 Wochen/Jahr kann Zweckentfremdung sein.
Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)
ZVG-Besonderheiten
◧
Grunderwerbsteuer RP5,0 %
Seit 2012 · fällig beim Zuschlag
⚖
ZuständigkeitAmtsgericht Kusel
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
🔨
BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen