Versteigerungspilot · Stadtprofil
Versteigerungspilot · Stadtprofil
Standort-Score
53,3
Standort-Score
53,3
Der Score fasst amtliche Standortindikatoren – Bevölkerung, Wirtschaft, Arbeitsmarkt, Infrastruktur u. a. – zu einem Gesamtwert (0–100) zusammen. Höhere Werte stehen für eine breitere, stabilere Datenbasis.
53,3025507510015 bewertete Indikatoren · Abdeckung 100 %
Kein Anlagehinweis. Kein Ersatz für eine Standortprüfung oder Wertermittlung.
Einwohner
485
2025
Breitband
99 %
2023
Leerstand
6,6 %
2022
Beschäftigung
67,7 %
2022
Eigentum
72,6 %
2022
Notfallklinik
7 Min.
2022
Grundschule
6 Min.
2022
Dichte
114,2 Ew. / km²
2024
Standort im Überblick
Schellweiler liegt im Landkreis Kusel im Westpfälzer Bergland südlich der Kreisstadt Kusel. Schellweiler ist eine kleine Ortsgemeinde mit dörflichem Kern, landwirtschaftlichem Umfeld und Nähe zu Kusel. Der Standort ist mit Kusel, Glan-Münchweiler, Landstuhl und Kaiserslautern verflochten und übernimmt im jeweiligen Nahbereich eine klar erkennbare Wohn- und Versorgungsrolle. Die Siedlung ist überschaubar und von Wohnhäusern, älteren Beständen und Randlagen geprägt. Innerhalb von Landkreis Kusel hebt sich Schellweiler durch diese konkrete Mischung aus Landschaft, Siedlungsbild und regionalen Wegen vom weiteren Umland ab. Für das Ortsprofil von Schellweiler sind die Übergänge zwischen gewachsenem Kern, randlichen Wohnlagen und den genannten Nachbarorten besonders prägend.
Verkehr und Erreichbarkeit
Straßenverbindungen führen nach Kusel, Hüffler und zur B 420/A 62 im weiteren Umfeld. Buslinien im VRN sowie der Bahnhof Kusel sichern regionale Verbindungen. Der öffentliche Nahverkehr wird im regionalen Verbund VRN organisiert und verbindet Schellweiler mit Schul-, Einkaufs- und Verwaltungsstandorten im Umfeld. Für Pendelwege sind vor allem die Relationen nach Kusel, Glan-Münchweiler, Landstuhl und Kaiserslautern maßgeblich. Die Erreichbarkeit von Schellweiler wird deshalb weniger von einer einzelnen Achse, sondern vom Zusammenspiel aus Straßen, Buslinien und den nächsten Bahnstationen bestimmt.
Wirtschaft, Infrastruktur und Nachfrageanker
Landwirtschaft, Handwerk, Vereine und die Versorgungsangebote der Kreisstadt Kusel tragen die Nachfrage. In Schellweiler kommen Kitas, Schulen im Nahbereich, Vereine, Feuerwehr, kirchliche Einrichtungen und kleinteilige Dienstleistungen hinzu, die den Alltag vor Ort strukturieren. Die größeren Arbeitgeber- und Behördenstandorte liegen je nach Lage vor allem in Kusel, Glan-Münchweiler, Landstuhl und Kaiserslautern. In Schellweiler wirken touristische, landwirtschaftliche oder gewerbliche Bezüge je nach Ortslage zusätzlich auf Frequenz, Gastronomie, Handwerk und private Dienstleistungen. Damit ist Schellweiler kein isolierter Einzelstandort, sondern Teil eines regionalen Nachfragegefüges innerhalb von Landkreis Kusel.
Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Der Markt ist kleinteilig, mit ruhigen Wohnlagen und starkem Bezug zur Kreisstadt. Typisch für Schellweiler sind gewachsene Ortskernlagen, Einfamilienhäuser, kleinere Mehrfamilienbestände und Randlagen, deren Gewicht je nach Ortsgröße unterschiedlich ausfällt. Die Nähe zu Kusel, Glan-Münchweiler, Landstuhl und Kaiserslautern wirkt auf Pendlerhaushalte, während landschaftliche oder touristische Merkmale einzelne Lagen zusätzlich profilieren. Zwangsversteigerungen in Schellweiler werden beim Amtsgericht Kusel in diesen lokalen Immobilienkontext eingeordnet. Im Marktbild stehen deshalb Siedlungsstruktur, Erreichbarkeit, Ortsbindung und die konkrete Einbettung in Landkreis Kusel im Vordergrund. In Schellweiler reicht die Bandbreite von ruhigen Bestandslagen bis zu stärker nachgefragten Bereichen mit kurzen Wegen zu Versorgung, ÖPNV oder landschaftlichen Ankerpunkten.
Keine aktiven Termine
Aktuell keine Termine in Schellweiler
Q2 2026
Wertstatistik aus 0 von 1 Verfahren mit ausgewiesenem Verkehrswert.
Standort-Check
Standortqualität heute
53,3
Zukunftsausblick
53,3
Datenbasis
mittel
Qualität
Abdeckung
Rohdaten
Die fünf Säulen — zum Aufklappen
18 von 19 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 14 Werte von Kreis-/Regionalebene
11 von 12 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 10 Werte von Kreis-/Regionalebene
11 von 14 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch · 6 Werte von Kreis-/Regionalebene
10 von 14 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch
4 von 5 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 3 Werte von Kreis-/Regionalebene
2 von 2 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 2 Werte von Kreis-/Regionalebene
3 von 5 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 2 Werte von Kreis-/Regionalebene
Für wen könnte der Standort passen?
Zukunft der Region
Zukunftsausblick-Score
53,3
Jede Säule wird aus amtlichen Kennzahlen auf 0–100 normiert. Werte, die nur auf Kreis- oder Regionalebene vorliegen, werden vorsichtig Richtung Mitte gedämpft. Fehlt eine Säule ganz, verteilen sich die Gewichte auf die vorhandenen — die Prozentangaben oben zeigen die tatsächlich angewandten Gewichte.
Vier Schlüsselfragen bis 2035 / 2045
Detaildaten
Rohindikatoren nach Themenfeld
9 Werte
10 Werte
9 Werte
4 Werte
9 Werte
3 Werte
3 Werte
10 Werte
2 Werte
2 Werte
Wer stellt diese Daten bereit?
Verkehrswert im Standortkontext
Am Objekt selbst zu prüfen
Die Einordnung kombiniert Standortausblick, Standort-Signale und Rohindikatoren. Preis- und Mietwerte werden als Kontext genutzt, nicht isoliert bewertet. Sie bewertet nicht das konkrete Objekt und leitet keine Gebotsstrategie ab.
