Versteigerungspilot · Stadtprofil
Versteigerungspilot · Stadtprofil
Standort-Score
54,8
Standort-Score
54,8
Der Score fasst amtliche Standortindikatoren – Bevölkerung, Wirtschaft, Arbeitsmarkt, Infrastruktur u. a. – zu einem Gesamtwert (0–100) zusammen. Höhere Werte stehen für eine breitere, stabilere Datenbasis.
54,8025507510015 bewertete Indikatoren · Abdeckung 100 %
Kein Anlagehinweis. Kein Ersatz für eine Standortprüfung oder Wertermittlung.
Einwohner
821
2025
Breitband
95,9 %
2023
Leerstand
2,8 %
2022
Beschäftigung
66,4 %
2022
Eigentum
70,8 %
2022
Notfallklinik
7 Min.
2022
Grundschule
7 Min.
2022
Dichte
153,8 Ew. / km²
2024
Standort im Überblick
Bogel liegt im Taunus des Rhein-Lahn-Kreises südöstlich von Nastätten und oberhalb des Mittelrheins. Die Ortsgemeinde ist vom ländlichen Höhenraum des Blauen Ländchens, Feldern, Wäldern und kleinen Dorfstrukturen geprägt. Der Standort ist mit Nastätten, Katzenelnbogen, Lahnstein und St. Goarshausen verflochten und übernimmt im jeweiligen Nahbereich eine klar erkennbare Wohn- und Versorgungsrolle. Der kompakte Ortskern geht in offene Acker- und Wiesenflächen über; größere Versorgungsfunktionen liegen vor allem in Nastätten. Innerhalb von Rhein-Lahn-Kreis hebt sich Bogel durch diese konkrete Mischung aus Landschaft, Siedlungsbild und regionalen Wegen vom weiteren Umland ab. Für das Ortsprofil von Bogel sind die Übergänge zwischen gewachsenem Kern, randlichen Wohnlagen und den genannten Nachbarorten besonders prägend.
Verkehr und Erreichbarkeit
Bogel liegt an regionalen Straßenverbindungen zwischen Nastätten, der B 274 und den Rheinhöhen. Ein eigener Bahnanschluss besteht nicht; Busverbindungen und die Bahnhöfe im Rheintal sowie in Lahnstein bilden die wichtigsten ÖPNV-Bezüge. Der öffentliche Nahverkehr wird im regionalen Verbund VRM organisiert und verbindet Bogel mit Schul-, Einkaufs- und Verwaltungsstandorten im Umfeld. Für Pendelwege sind vor allem die Relationen nach Nastätten, Katzenelnbogen, Lahnstein und St. Goarshausen maßgeblich. Die Erreichbarkeit von Bogel wird deshalb weniger von einer einzelnen Achse, sondern vom Zusammenspiel aus Straßen, Buslinien und den nächsten Bahnstationen bestimmt.
Wirtschaft, Infrastruktur und Nachfrageanker
Landwirtschaft, Handwerk, Vereine und das nahe Nastätten mit Schulen, Verwaltung, Handel und medizinischer Versorgung prägen die lokale Infrastruktur. In Bogel kommen Kitas, Schulen im Nahbereich, Vereine, Feuerwehr, kirchliche Einrichtungen und kleinteilige Dienstleistungen hinzu, die den Alltag vor Ort strukturieren. Die größeren Arbeitgeber- und Behördenstandorte liegen je nach Lage vor allem in Nastätten, Katzenelnbogen, Lahnstein und St. Goarshausen. In Bogel wirken touristische, landwirtschaftliche oder gewerbliche Bezüge je nach Ortslage zusätzlich auf Frequenz, Gastronomie, Handwerk und private Dienstleistungen. Damit ist Bogel kein isolierter Einzelstandort, sondern Teil eines regionalen Nachfragegefüges innerhalb von Rhein-Lahn-Kreis.
Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Der Immobilienmarkt ist kleinräumig und von Einfamilienhäusern, Hoflagen, älterem Dorfbestand und ruhigen Randlagen geprägt. Typisch für Bogel sind gewachsene Ortskernlagen, Einfamilienhäuser, kleinere Mehrfamilienbestände und Randlagen, deren Gewicht je nach Ortsgröße unterschiedlich ausfällt. Die Nähe zu Nastätten, Katzenelnbogen, Lahnstein und St. Goarshausen wirkt auf Pendlerhaushalte, während landschaftliche oder touristische Merkmale einzelne Lagen zusätzlich profilieren. Zwangsversteigerungen in Bogel werden beim Amtsgericht Lahnstein in diesen lokalen Immobilienkontext eingeordnet. Im Marktbild stehen deshalb Siedlungsstruktur, Erreichbarkeit, Ortsbindung und die konkrete Einbettung in Rhein-Lahn-Kreis im Vordergrund. In Bogel reicht die Bandbreite von ruhigen Bestandslagen bis zu stärker nachgefragten Bereichen mit kurzen Wegen zu Versorgung, ÖPNV oder landschaftlichen Ankerpunkten.
Keine aktiven Termine
Aktuell keine Termine in Bogel
Standort-Check
Standortqualität heute
54,8
Zukunftsausblick
58,3
Datenbasis
mittel
Qualität
Abdeckung
Rohdaten
Die fünf Säulen — zum Aufklappen
18 von 19 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 14 Werte von Kreis-/Regionalebene
11 von 12 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 10 Werte von Kreis-/Regionalebene
12 von 14 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch · 7 Werte von Kreis-/Regionalebene
10 von 14 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch
4 von 5 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 3 Werte von Kreis-/Regionalebene
2 von 2 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 2 Werte von Kreis-/Regionalebene
3 von 5 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 2 Werte von Kreis-/Regionalebene
Für wen könnte der Standort passen?
Zukunft der Region
Zukunftsausblick-Score
58,3
Jede Säule wird aus amtlichen Kennzahlen auf 0–100 normiert. Werte, die nur auf Kreis- oder Regionalebene vorliegen, werden vorsichtig Richtung Mitte gedämpft. Fehlt eine Säule ganz, verteilen sich die Gewichte auf die vorhandenen — die Prozentangaben oben zeigen die tatsächlich angewandten Gewichte.
Vier Schlüsselfragen bis 2035 / 2045
Detaildaten
Rohindikatoren nach Themenfeld
9 Werte
10 Werte
9 Werte
4 Werte
10 Werte
3 Werte
3 Werte
10 Werte
2 Werte
2 Werte
Wer stellt diese Daten bereit?
Verkehrswert im Standortkontext
Am Objekt selbst zu prüfen
Die Einordnung kombiniert Standortausblick, Standort-Signale und Rohindikatoren. Preis- und Mietwerte werden als Kontext genutzt, nicht isoliert bewertet. Sie bewertet nicht das konkrete Objekt und leitet keine Gebotsstrategie ab.
