Versteigerungspilot · Stadtprofil
Einwohner
18.887
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Lahnstein, Stadt)Quelle
2025
Breitband
97,8 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Lahnstein, Stadt)Quelle
2023
Leerstand
2 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Lahnstein, Stadt)Quelle
2022
Beschäftigung
65,5 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Lahnstein, Stadt)Quelle
2022
Eigentum
42,7 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Lahnstein, Stadt)Quelle
2022
Notfallklinik
11 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Lahnstein, Stadt)Quelle
2022
Grundschule
4 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Lahnstein, Stadt)Quelle
2022
Dichte
497,6 Ew. / km²
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Lahnstein, Stadt)Quelle
2024
Standort im Überblick
Lahnstein liegt am Zusammenfluss von Lahn und Rhein im Rhein-Lahn-Kreis südlich von Koblenz. Lahnstein verbindet Rhein- und Lahnlage, Burg Lahneck, Kur- und Stadtgeschichte sowie die Teilräume Oberlahnstein und Niederlahnstein. Der Standort ist mit Koblenz, Braubach, Bad Ems und die Rheinhöhen verflochten und übernimmt im jeweiligen Nahbereich eine klar erkennbare Wohn- und Versorgungsrolle. Die Stadt besitzt urbane Wohnquartiere, historische Kerne, Höhenlagen und Gewerbe- beziehungsweise Hafenbezüge. Innerhalb von Rhein-Lahn-Kreis hebt sich Lahnstein durch diese konkrete Mischung aus Landschaft, Siedlungsbild und regionalen Wegen vom weiteren Umland ab. Für das Ortsprofil von Lahnstein sind die Übergänge zwischen gewachsenem Kern, randlichen Wohnlagen und den genannten Nachbarorten besonders prägend.
Verkehr und Erreichbarkeit
B 42, B 260 und die Nähe zur A 61 und A 48 binden Lahnstein in den Raum Koblenz und das Lahntal ein. Bahnhöfe an Rhein- und Lahntalstrecken, Buslinien im VRM und die Nähe zum Koblenzer Verkehrsraum sichern eine dichte Anbindung. Der öffentliche Nahverkehr wird im regionalen Verbund VRM organisiert und verbindet Lahnstein mit Schul-, Einkaufs- und Verwaltungsstandorten im Umfeld. Für Pendelwege sind vor allem die Relationen nach Koblenz, Braubach, Bad Ems und die Rheinhöhen maßgeblich. Die Erreichbarkeit von Lahnstein wird deshalb weniger von einer einzelnen Achse, sondern vom Zusammenspiel aus Straßen, Buslinien und den nächsten Bahnstationen bestimmt.
Wirtschaft, Infrastruktur und Nachfrageanker
Verwaltung, Einzelhandel, Gewerbe, Tourismus, Gesundheits- und Freizeitangebote sowie die Nähe zu Koblenz stützen die Nachfrage. In Lahnstein kommen Kitas, Schulen im Nahbereich, Vereine, Feuerwehr, kirchliche Einrichtungen und kleinteilige Dienstleistungen hinzu, die den Alltag vor Ort strukturieren. Die größeren Arbeitgeber- und Behördenstandorte liegen je nach Lage vor allem in Koblenz, Braubach, Bad Ems und die Rheinhöhen. In Lahnstein wirken touristische, landwirtschaftliche oder gewerbliche Bezüge je nach Ortslage zusätzlich auf Frequenz, Gastronomie, Handwerk und private Dienstleistungen. Damit ist Lahnstein kein isolierter Einzelstandort, sondern Teil eines regionalen Nachfragegefüges innerhalb von Rhein-Lahn-Kreis.
Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Rhein- und Lahnufer, Innenstadtlagen, Höhenquartiere und gewachsene Wohngebiete bilden unterschiedliche Teilmärkte innerhalb der Stadt. Typisch für Lahnstein sind gewachsene Ortskernlagen, Einfamilienhäuser, kleinere Mehrfamilienbestände und Randlagen, deren Gewicht je nach Ortsgröße unterschiedlich ausfällt. Die Nähe zu Koblenz, Braubach, Bad Ems und die Rheinhöhen wirkt auf Pendlerhaushalte, während landschaftliche oder touristische Merkmale einzelne Lagen zusätzlich profilieren. Zwangsversteigerungen in Lahnstein werden beim Amtsgericht Lahnstein in diesen lokalen Immobilienkontext eingeordnet. Im Marktbild stehen deshalb Siedlungsstruktur, Erreichbarkeit, Ortsbindung und die konkrete Einbettung in Rhein-Lahn-Kreis im Vordergrund. In Lahnstein reicht die Bandbreite von ruhigen Bestandslagen bis zu stärker nachgefragten Bereichen mit kurzen Wegen zu Versorgung, ÖPNV oder landschaftlichen Ankerpunkten.
Mietrechtliche Kontrollen
Mietpreisbremsegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht
Zweckentfremdungsgesetz RLP: Mainz, Speyer, Trier, Landau mit aktiven Verboten. Mehr als 12 Wochen/Jahr kann Zweckentfremdung sein.
Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)
ZVG-Besonderheiten
◧
Grunderwerbsteuer RP5,0 %
Seit 2012 · fällig beim Zuschlag
⚖
ZuständigkeitAmtsgericht Lahnstein
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
🔨
BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen