Versteigerungspilot · Stadtprofil
Einwohner
344
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Callbach)Quelle
2025
Breitband
14,9 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Callbach)Quelle
2023
Leerstand
14,4 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Callbach)Quelle
2022
Beschäftigung
63,3 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Callbach)Quelle
2022
Eigentum
75,3 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Callbach)Quelle
2022
Notfallklinik
6 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Callbach)Quelle
2022
Grundschule
4 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Callbach)Quelle
2022
Dichte
61,3 Ew. / km²
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Callbach)Quelle
2024
Standort im Überblick
Callbach ist eine der Verbandsgemeinde Nahe-Glan angehörende Ortsgemeinde im rheinland-pfälzischen Landkreis Bad Kreuznach. Das Straßendorf liegt im Nordpfälzer Bergland am Eschelbachtal, einem Seitental des Glan; im Westen befindet sich Meisenheim, im Osten Unkenbach und südlich Schmittweiler. Zur Gemeinde gehört auch der Wohnplatz Lindenhof. Callbach wurde erstmals 1293 in einer Urkunde des Grafen Heinrich I. von Veldenz erwähnt und gehörte zum Meisenheimer Besitz der Grafschaft Veldenz, der im Wesentlichen aus Lehensgut des Erzbistums Mainz bestand. Durch Erbgang kam Callbach 1444 zusammen mit Meisenheim an Pfalz-Zweibrücken. Nach dem Wiener Kongress gehörte der Ort zum Rheinkreis im Königreich Bayern, wo er als bayerische Pfalz bis 1946 verblieb, bevor er bei der rheinland-pfälzischen Verwaltungsreform 1969 vom Landkreis Rockenhausen in den Landkreis Bad Kreuznach umgegliedert wurde.
Verkehr und Erreichbarkeit
Durch Callbach verläuft die Bundesstraße 420, die das Dorf an das regionale Straßennetz des Nordpfälzer Berglands anbindet. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich im benachbarten Staudernheim an der Nahetalbahn, einer der ältesten Eisenbahnstrecken Deutschlands zwischen Bingen am Rhein und Saarbrücken. Über die Verbandsgemeinde Nahe-Glan ist Callbach zudem an den Rhein-Nahe Nahverkehrsverbund angebunden.
Wirtschaft, Infrastruktur und Nachfrageanker
Für Bauanfragen ist die Verbandsgemeindeverwaltung Nahe-Glan mit Sitz in Bad Sobernheim zuständig, die als vorbereitenden Bauleitplan den Flächennutzungsplan für ihr gesamtes Gebiet aufstellt; das Amt 6 - Bauen und Umwelt der Kreisverwaltung Bad Kreuznach unterstützt zudem mit Förderprogrammen für selbst genutztes Wohneigentum sowie Beratung zu barrierefreiem Wohnen. Kirchlich gehört Callbach weiterhin zur Evangelischen Kirche der Pfalz und zum Bistum Speyer, eine Besonderheit, die auf die frühere Zugehörigkeit zur bayerischen Pfalz zurückgeht. Mit nur rund 340 Einwohnern auf 5,38 Quadratkilometern ist Callbach eine der kleineren Ortsgemeinden im Landkreis Bad Kreuznach und landwirtschaftlich geprägt.
Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Für Zwangsversteigerungsverfahren mit Bezug zu Callbach ist das Amtsgericht Bad Kreuznach zuständig. Die geringe Einwohnerzahl und die ländliche Lage im Nordpfälzer Bergland führen zu einem überschaubaren, aber beständigen Immobilienangebot, das überwiegend aus traditionellen Wohnhäusern im historischen Straßendorf besteht. Die Nähe zu Meisenheim mit seiner touristisch geprägten Altstadt sowie die Anbindung über die Nahetalbahn im nahen Staudernheim können die Nachfrage nach Objekten in Callbach zusätzlich beeinflussen. Wer sich mit Immobilien in Callbach befasst, sollte die dörfliche Infrastruktur sowie die Entfernung zur Verbandsgemeindeverwaltung Nahe-Glan als Standortfaktoren berücksichtigen.
Mietrechtliche Kontrollen
Mietpreisbremsegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht
Zweckentfremdungsgesetz RLP: Mainz, Speyer, Trier, Landau mit aktiven Verboten. Mehr als 12 Wochen/Jahr kann Zweckentfremdung sein.
Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)
ZVG-Besonderheiten
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Grunderwerbsteuer RP5,0 %
Seit 2012 · fällig beim Zuschlag
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ZuständigkeitBad Kreuznach
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
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BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen