Versteigerungspilot · Ortsseite
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Standort-Score
66,0
Standort-Score
66,0
Der Score fasst amtliche Standortindikatoren – Bevölkerung, Wirtschaft, Arbeitsmarkt, Infrastruktur u. a. – zu einem Gesamtwert (0–100) zusammen. Höhere Werte stehen für eine breitere, stabilere Datenbasis.
66,0025507510015 bewertete Indikatoren · Abdeckung 100 %
Kein Anlagehinweis. Kein Ersatz für eine Standortprüfung oder Wertermittlung.
Einwohner
5.108
2025
Breitband
95,2 %
2023
Leerstand
3,2 %
2022
Beschäftigung
43,8 %
2022
Eigentum
43,2 %
2022
Notfallklinik
5 Min.
2022
Grundschule
4 Min.
2022
Dichte
371,1 Ew. / km²
2024
Standort im Überblick
Diedelkopf ist ein Unterort von Kusel und liegt als Stadtteil direkt am Übergang zwischen Kuseler Zentrum und westpfaelzischer Landschaft. Der Ortsteil besitzt einen alten Ortskern, Wohngebiete und eine enge räumliche Beziehung zur Stadt Kusel. Die Geschichte des Ortes ist im regionalgeschichtlichen Zusammenhang der Westpfalz dokumentiert und weiterhin im Ortsbild ablesbar. In Diedelkopf wird das Ortsbild von gewachsenen Straßen, einzelnen Hofstellen, Wohnhäusern und den angrenzenden Landschaftsräumen bestimmt. Nachbarschaften und Wegebeziehungen führen vor allem in die umliegenden Ortsteile, während Diedelkopf im Alltag als eigener Siedlungspunkt erkennbar bleibt.
Lage, Verkehr und Alltag
Straßen verbinden Diedelkopf direkt mit Kusel, Pfeffelbach und den umliegenden Höfen und Dörfern. Busangebote im VRN-Gebiet, kurze Wege nach Kusel und die Nähe zu Schulen, Einkauf und Verwaltung prägen den Alltag. Fuß- und Radwege, Feldwege oder nahe Grünräume binden Diedelkopf an seine Umgebung und erhöhen den Freizeitwert. Je nach Lage innerhalb des Ortsteils Diedelkopf unterscheiden sich kurze innerörtliche Wege, ruhige Randlagen und Standorte mit stärkerer Straßenprägung deutlich.
Immobilienkontext im Ortsteil
Im Immobilienkontext überwiegen in Diedelkopf Wohnhäuser im gewachsenen Kern, Einfamilienhäuser, kleinere Mehrfamilienhäuser und Grundstücke in Tallage. Für Zwangsversteigerungen in Diedelkopf ist deshalb die genaue Mikrolage wichtiger als ein allgemeines Bild des Parent-Ortes. Für Diedelkopf sind Gebäudealter, Modernisierungsgrad, Grundstückszuschnitt, Stellplatzsituation und die Lage zu Ortskern, Durchgangsstraßen oder Landschaftsrand relevant. Nachfrageanker sind die unmittelbare Nähe zu Kusel, das ruhige Stadtteilumfeld und die gute Erreichbarkeit lokaler Infrastruktur. So entsteht in Diedelkopf ein kleinteiliger Immobilienkontext, in dem ruhige Wohnqualität, Erreichbarkeit und baulicher Zustand gemeinsam betrachtet werden müssen.
Keine aktiven Termine
Aktuell keine Termine in Diedelkopf
Q2 2026
Geringe Fallzahl — Werte nur eingeschränkt aussagekräftig.
Standort-Check
Standortqualität heute
66,0
Zukunftsausblick
51,0
Datenbasis
mittel
Qualität
Abdeckung
Rohdaten
Die fünf Säulen — zum Aufklappen
18 von 19 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 14 Werte von Kreis-/Regionalebene
11 von 12 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 10 Werte von Kreis-/Regionalebene
11 von 14 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch · 6 Werte von Kreis-/Regionalebene
10 von 14 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch
4 von 5 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 3 Werte von Kreis-/Regionalebene
2 von 2 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 2 Werte von Kreis-/Regionalebene
3 von 5 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 2 Werte von Kreis-/Regionalebene
Für wen könnte der Standort passen?
Zukunft der Region
Zukunftsausblick-Score
51,0
Jede Säule wird aus amtlichen Kennzahlen auf 0–100 normiert. Werte, die nur auf Kreis- oder Regionalebene vorliegen, werden vorsichtig Richtung Mitte gedämpft. Fehlt eine Säule ganz, verteilen sich die Gewichte auf die vorhandenen — die Prozentangaben oben zeigen die tatsächlich angewandten Gewichte.
Vier Schlüsselfragen bis 2035 / 2045
Detaildaten
Rohindikatoren nach Themenfeld
9 Werte
10 Werte
9 Werte
4 Werte
9 Werte
3 Werte
3 Werte
10 Werte
2 Werte
2 Werte
Wer stellt diese Daten bereit?
Verkehrswert im Standortkontext
Am Objekt selbst zu prüfen
Die Einordnung kombiniert Standortausblick, Standort-Signale und Rohindikatoren. Preis- und Mietwerte werden als Kontext genutzt, nicht isoliert bewertet. Sie bewertet nicht das konkrete Objekt und leitet keine Gebotsstrategie ab.
