Versteigerungspilot · Stadtprofil
Einwohner
7.231
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Enkenbach-Alsenborn)Quelle
2025
Breitband
41,4 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Enkenbach-Alsenborn)Quelle
2023
Leerstand
2,1 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Enkenbach-Alsenborn)Quelle
2022
Beschäftigung
64,5 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Enkenbach-Alsenborn)Quelle
2022
Eigentum
62,7 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Enkenbach-Alsenborn)Quelle
2022
Notfallklinik
18 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Enkenbach-Alsenborn)Quelle
2022
Grundschule
5 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Enkenbach-Alsenborn)Quelle
2022
Dichte
240,7 Ew. / km²
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Enkenbach-Alsenborn)Quelle
2024
Standort im Überblick
Enkenbach-Alsenborn liegt im Landkreis Kaiserslautern am Rand des Pfälzerwalds nordöstlich von Kaiserslautern. Enkenbach-Alsenborn verbindet Waldlagen, zwei größere Ortsteile und die Nähe zum Oberzentrum Kaiserslautern. Der Standort ist mit Kaiserslautern, Hochspeyer, Winnweiler und Bad Dürkheim verflochten und übernimmt im jeweiligen Nahbereich eine klar erkennbare Wohn- und Versorgungsrolle. Der Ort besitzt Wohnquartiere, Gewerbe- und Schulangebote sowie Übergänge in den Pfälzerwald. Innerhalb von Landkreis Kaiserslautern hebt sich Enkenbach-Alsenborn durch diese konkrete Mischung aus Landschaft, Siedlungsbild und regionalen Wegen vom weiteren Umland ab. Für das Ortsprofil von Enkenbach-Alsenborn sind die Übergänge zwischen gewachsenem Kern, randlichen Wohnlagen und den genannten Nachbarorten besonders prägend.
Verkehr und Erreichbarkeit
A 6, B 48 und regionale Straßen binden Enkenbach-Alsenborn an Kaiserslautern, Mannheim und den Donnersbergraum an. Der Bahnhof Enkenbach liegt an regionalen Bahnstrecken Richtung Kaiserslautern, Bad Kreuznach und Grünstadt; Buslinien im VRN ergänzen die Anbindung. Der öffentliche Nahverkehr wird im regionalen Verbund VRN organisiert und verbindet Enkenbach-Alsenborn mit Schul-, Einkaufs- und Verwaltungsstandorten im Umfeld. Für Pendelwege sind vor allem die Relationen nach Kaiserslautern, Hochspeyer, Winnweiler und Bad Dürkheim maßgeblich. Die Erreichbarkeit von Enkenbach-Alsenborn wird deshalb weniger von einer einzelnen Achse, sondern vom Zusammenspiel aus Straßen, Buslinien und den nächsten Bahnstationen bestimmt.
Wirtschaft, Infrastruktur und Nachfrageanker
Schulen, Verwaltung, Gewerbe, Handwerk, Naherholung und der Arbeitsmarkt Kaiserslautern sind zentrale Nachfrageanker. In Enkenbach-Alsenborn kommen Kitas, Schulen im Nahbereich, Vereine, Feuerwehr, kirchliche Einrichtungen und kleinteilige Dienstleistungen hinzu, die den Alltag vor Ort strukturieren. Die größeren Arbeitgeber- und Behördenstandorte liegen je nach Lage vor allem in Kaiserslautern, Hochspeyer, Winnweiler und Bad Dürkheim. In Enkenbach-Alsenborn wirken touristische, landwirtschaftliche oder gewerbliche Bezüge je nach Ortslage zusätzlich auf Frequenz, Gastronomie, Handwerk und private Dienstleistungen. Damit ist Enkenbach-Alsenborn kein isolierter Einzelstandort, sondern Teil eines regionalen Nachfragegefüges innerhalb von Landkreis Kaiserslautern.
Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Bahnhofsnähe, Ortsteile, Waldnähe und Pendlerlagen prägen den Immobilienmarkt. Typisch für Enkenbach-Alsenborn sind gewachsene Ortskernlagen, Einfamilienhäuser, kleinere Mehrfamilienbestände und Randlagen, deren Gewicht je nach Ortsgröße unterschiedlich ausfällt. Die Nähe zu Kaiserslautern, Hochspeyer, Winnweiler und Bad Dürkheim wirkt auf Pendlerhaushalte, während landschaftliche oder touristische Merkmale einzelne Lagen zusätzlich profilieren. Zwangsversteigerungen in Enkenbach-Alsenborn werden beim Amtsgericht Kaiserslautern in diesen lokalen Immobilienkontext eingeordnet. Im Marktbild stehen deshalb Siedlungsstruktur, Erreichbarkeit, Ortsbindung und die konkrete Einbettung in Landkreis Kaiserslautern im Vordergrund. In Enkenbach-Alsenborn reicht die Bandbreite von ruhigen Bestandslagen bis zu stärker nachgefragten Bereichen mit kurzen Wegen zu Versorgung, ÖPNV oder landschaftlichen Ankerpunkten.
Mietrechtliche Kontrollen
Mietpreisbremsegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht
Zweckentfremdungsgesetz RLP: Mainz, Speyer, Trier, Landau mit aktiven Verboten. Mehr als 12 Wochen/Jahr kann Zweckentfremdung sein.
Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)
ZVG-Besonderheiten
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Grunderwerbsteuer RP5,0 %
Seit 2012 · fällig beim Zuschlag
⚖
ZuständigkeitAmtsgericht Kaiserslautern
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
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BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen