Versteigerungspilot · Stadtprofil
Versteigerungspilot · Stadtprofil
Standort-Score
80,9
Standort-Score
80,9
Der Score fasst amtliche Standortindikatoren – Bevölkerung, Wirtschaft, Arbeitsmarkt, Infrastruktur u. a. – zu einem Gesamtwert (0–100) zusammen. Höhere Werte stehen für eine breitere, stabilere Datenbasis.
80,9025507510015 bewertete Indikatoren · Abdeckung 100 %
Kein Anlagehinweis. Kein Ersatz für eine Standortprüfung oder Wertermittlung.
Einwohner
11.071
2025
Breitband
97,8 %
2023
Leerstand
1 %
2022
Beschäftigung
70,6 %
2022
Eigentum
54,6 %
2022
Notfallklinik
8 Min.
2022
Grundschule
3 Min.
2022
Dichte
679,6 Ew. / km²
2024
Standort im Überblick
Mülheim-Kärlich liegt linksrheinisch zwischen Koblenz, Andernach und Neuwied und verbindet Wohnstandort, Gewerbegebiete und regionale Versorgungsfunktionen. Die Stadt ist durch ihre Lage im Verdichtungsraum Mittelrhein stark verkehrlich und wirtschaftlich eingebunden.
2. Wirtschaft & Bildung
Handel, Dienstleistungen, Logistik, Gewerbe und mittelständische Betriebe prägen den Standort. Bildungs- und Betreuungsangebote sind städtisch organisiert und werden durch die Nähe zu Koblenz, Andernach und Neuwied ergänzt.
3. Verkehrsanbindung
Die Stadt profitiert von der Nähe zu Autobahn- und Bundesstraßenachsen sowie den Verkehrsbeziehungen im Rheintal. Busverbindungen erschließen Stadtteile und Gewerbelagen; Bahnanschlüsse liegen in der regionalen Umgebung.
4. Immobilienmarkt & Zwangsversteigerungen
Für eine Einordnung in Mülheim-Kärlich ist die Mikrolage zwischen Stadtteilen, Gewerbearealen, Wohnquartieren und rheinnahen Bereichen maßgeblich, weil Nutzung, Umfeld und Grundstückszuschnitt deutlich variieren können. Für Objekte in Mülheim-Kärlich sollten Bausubstanz, Objektzustand und erkennbare Modernisierungsbedarfe mit dem Verkehrswertgutachten abgeglichen werden. Ebenso sind für Mülheim-Kärlich Grundbuch, Rechte und Lasten sowie mögliche Dienstbarkeiten, Baulasten oder Nutzungsbindungen vor einer Bewertung sorgfältig zu prüfen. Die Terminbekanntmachung des AG Andernach bildet den maßgeblichen Rahmen für Fristen, Aktenzeichen und die veröffentlichten Verfahrensangaben.
5. Demografie
Die Wohnstruktur ist gemischt und umfasst Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Mehrfamilienhäuser und ältere Ortslagen. Bei Objekten ist die Lage zu Gewerbe, Verkehr, Versorgung und ruhigen Wohnbereichen besonders differenziert zu prüfen.
Kennzahlen
Standort-Check
Standortqualität heute
80,9
Zukunftsausblick
60,8
Datenbasis
mittel
Qualität
Abdeckung
Rohdaten
Die fünf Säulen — zum Aufklappen
18 von 19 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 14 Werte von Kreis-/Regionalebene
11 von 12 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 10 Werte von Kreis-/Regionalebene
12 von 14 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch · 7 Werte von Kreis-/Regionalebene
10 von 14 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch
4 von 5 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 3 Werte von Kreis-/Regionalebene
2 von 2 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 2 Werte von Kreis-/Regionalebene
3 von 5 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 2 Werte von Kreis-/Regionalebene
Für wen könnte der Standort passen?
Zukunft der Region
Zukunftsausblick-Score
60,8
Jede Säule wird aus amtlichen Kennzahlen auf 0–100 normiert. Werte, die nur auf Kreis- oder Regionalebene vorliegen, werden vorsichtig Richtung Mitte gedämpft. Fehlt eine Säule ganz, verteilen sich die Gewichte auf die vorhandenen — die Prozentangaben oben zeigen die tatsächlich angewandten Gewichte.
Vier Schlüsselfragen bis 2035 / 2045
Detaildaten
Rohindikatoren nach Themenfeld
9 Werte
10 Werte
9 Werte
4 Werte
10 Werte
3 Werte
3 Werte
10 Werte
2 Werte
2 Werte
Wer stellt diese Daten bereit?
Verkehrswert im Standortkontext
Am Objekt selbst zu prüfen
Die Einordnung kombiniert Standortausblick, Standort-Signale und Rohindikatoren. Preis- und Mietwerte werden als Kontext genutzt, nicht isoliert bewertet. Sie bewertet nicht das konkrete Objekt und leitet keine Gebotsstrategie ab.
