Versteigerungspilot · Stadtprofil
Einwohner
779
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Neidenfels)Quelle
2025
Breitband
95,3 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Neidenfels)Quelle
2023
Leerstand
3,8 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Neidenfels)Quelle
2022
Beschäftigung
71,5 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Neidenfels)Quelle
2022
Eigentum
76,1 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Neidenfels)Quelle
2022
Notfallklinik
16 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Neidenfels)Quelle
2022
Grundschule
2 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Neidenfels)Quelle
2022
Dichte
120,8 Ew. / km²
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Neidenfels)Quelle
2024
Standort im Überblick
Neidenfels liegt im engen Talraum des Pfälzerwaldes zwischen Lambrecht und Frankenstein. Die Gemeinde ist durch Wald, Hanglagen, Bahn- und Straßenachse sowie eine kompakte Ortsstruktur geprägt. Für die Ortsanalyse von Neidenfels bleibt die genaue Lage innerhalb des Gemeindegebiets maßgeblich.
2. Wirtschaft & Bildung
Die lokale Wirtschaft ist kleinteilig und umfasst Handwerk, Dienstleistungen, Tourismusbezüge und Pendlerverflechtungen nach Neustadt, Kaiserslautern und Lambrecht. Bildungs- und Betreuungsangebote werden im regionalen Verbund ergänzt.
3. Verkehrsanbindung
Die Anbindung erfolgt über die Talstraße und die Bahnverbindung im Pfälzerwaldkorridor. Bus- und Bahnangebote unterstützen die Mobilität; enge Grundstückszufahrten und Hanglagen sind objektbezogen besonders zu beachten.
4. Immobilienmarkt & Zwangsversteigerungen
Für eine Einordnung in Neidenfels ist die Mikrolage zwischen Talort, Hanggrundstücken, Bahn- und Straßennähe sowie waldnahen Lagen maßgeblich, weil Nutzung, Umfeld und Grundstückszuschnitt deutlich variieren können. Für Objekte in Neidenfels sollten Bausubstanz, Objektzustand und erkennbare Modernisierungsbedarfe mit dem Verkehrswertgutachten abgeglichen werden. Ebenso sind für Neidenfels Grundbuch, Rechte und Lasten sowie mögliche Dienstbarkeiten, Baulasten oder Nutzungsbindungen vor einer Bewertung sorgfältig zu prüfen. Die Terminbekanntmachung des AG Neustadt an der Weinstraße bildet den maßgeblichen Rahmen für Fristen, Aktenzeichen und die veröffentlichten Verfahrensangaben.
5. Demografie
Die Siedlung ist klein und durch kompakte Bebauung, Einfamilienhäuser, ältere Gebäude und Hanglagen geprägt. Bei Versteigerungsobjekten sind Topografie, Erschließung, Lärmeinwirkungen und baulicher Zustand besonders genau einzuordnen.
Mietrechtliche Kontrollen
Mietpreisbremsegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht
Zweckentfremdungsgesetz RLP: Mainz, Speyer, Trier, Landau mit aktiven Verboten. Mehr als 12 Wochen/Jahr kann Zweckentfremdung sein.
Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)
ZVG-Besonderheiten
◧
Grunderwerbsteuer RP5,0 %
Seit 2012 · fällig beim Zuschlag
⚖
ZuständigkeitAG Neustadt an der Weinstraße
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
🔨
BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen