Versteigerungspilot · Stadtprofil
Einwohner
2.312
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Neumagen-Dhron)Quelle
2025
Breitband
82,8 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Neumagen-Dhron)Quelle
2023
Leerstand
3,2 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Neumagen-Dhron)Quelle
2022
Beschäftigung
62,1 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Neumagen-Dhron)Quelle
2022
Eigentum
67,4 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Neumagen-Dhron)Quelle
2022
Notfallklinik
23 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Neumagen-Dhron)Quelle
2022
Grundschule
4 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Neumagen-Dhron)Quelle
2022
Dichte
141,7 Ew. / km²
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Neumagen-Dhron)Quelle
2024
Standort im Überblick
Neumagen-Dhron liegt an der Mosel im Landkreis Bernkastel-Wittlich zwischen Piesport und Trittenheim. Neumagen-Dhron verbindet Weinbau, Moseltourismus und die römische Geschichte mit dem bekannten Neumagener Weinschiff. Der Standort ist mit Bernkastel-Kues, Trier, Wittlich und Schweich verflochten und übernimmt im jeweiligen Nahbereich eine klar erkennbare Wohn- und Versorgungsrolle. Der Doppelort liegt mit seinen Siedlungsteilen an Mosel, Dhron und den angrenzenden Weinbergen. Innerhalb von Landkreis Bernkastel-Wittlich hebt sich Neumagen-Dhron durch diese konkrete Mischung aus Landschaft, Siedlungsbild und regionalen Wegen vom weiteren Umland ab. Für das Ortsprofil von Neumagen-Dhron sind die Übergänge zwischen gewachsenem Kern, randlichen Wohnlagen und den genannten Nachbarorten besonders prägend.
Verkehr und Erreichbarkeit
Die B 53 erschließt das Moseltal; Straßenverbindungen führen nach Bernkastel-Kues, Trier und zur A 1. Buslinien im VRT, Moselradweg, Schiffsverkehr und Bahnanschlüsse in Wittlich und Trier ergänzen die Erreichbarkeit. Der öffentliche Nahverkehr wird im regionalen Verbund VRT organisiert und verbindet Neumagen-Dhron mit Schul-, Einkaufs- und Verwaltungsstandorten im Umfeld. Für Pendelwege sind vor allem die Relationen nach Bernkastel-Kues, Trier, Wittlich und Schweich maßgeblich. Die Erreichbarkeit von Neumagen-Dhron wird deshalb weniger von einer einzelnen Achse, sondern vom Zusammenspiel aus Straßen, Buslinien und den nächsten Bahnstationen bestimmt.
Wirtschaft, Infrastruktur und Nachfrageanker
Weinbau, Tourismus, Gastronomie, Ferienunterkünfte und regionale Dienstleistungen bilden die Nachfrageanker. In Neumagen-Dhron kommen Kitas, Schulen im Nahbereich, Vereine, Feuerwehr, kirchliche Einrichtungen und kleinteilige Dienstleistungen hinzu, die den Alltag vor Ort strukturieren. Die größeren Arbeitgeber- und Behördenstandorte liegen je nach Lage vor allem in Bernkastel-Kues, Trier, Wittlich und Schweich. In Neumagen-Dhron wirken touristische, landwirtschaftliche oder gewerbliche Bezüge je nach Ortslage zusätzlich auf Frequenz, Gastronomie, Handwerk und private Dienstleistungen. Damit ist Neumagen-Dhron kein isolierter Einzelstandort, sondern Teil eines regionalen Nachfragegefüges innerhalb von Landkreis Bernkastel-Wittlich.
Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Moselnahe Lagen, Weinbergshänge, historische Ortskerne und touristische Nutzung unterscheiden die Teilräume deutlich. Typisch für Neumagen-Dhron sind gewachsene Ortskernlagen, Einfamilienhäuser, kleinere Mehrfamilienbestände und Randlagen, deren Gewicht je nach Ortsgröße unterschiedlich ausfällt. Die Nähe zu Bernkastel-Kues, Trier, Wittlich und Schweich wirkt auf Pendlerhaushalte, während landschaftliche oder touristische Merkmale einzelne Lagen zusätzlich profilieren. Zwangsversteigerungen in Neumagen-Dhron werden beim Amtsgericht Bernkastel-Kues in diesen lokalen Immobilienkontext eingeordnet. Im Marktbild stehen deshalb Siedlungsstruktur, Erreichbarkeit, Ortsbindung und die konkrete Einbettung in Landkreis Bernkastel-Wittlich im Vordergrund. In Neumagen-Dhron reicht die Bandbreite von ruhigen Bestandslagen bis zu stärker nachgefragten Bereichen mit kurzen Wegen zu Versorgung, ÖPNV oder landschaftlichen Ankerpunkten.
Mietrechtliche Kontrollen
Mietpreisbremsegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht
Zweckentfremdungsgesetz RLP: Mainz, Speyer, Trier, Landau mit aktiven Verboten. Mehr als 12 Wochen/Jahr kann Zweckentfremdung sein.
Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)
ZVG-Besonderheiten
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Grunderwerbsteuer RP5,0 %
Seit 2012 · fällig beim Zuschlag
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ZuständigkeitAmtsgericht Bernkastel-Kues
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
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BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen