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Rheinland-Pfalz

Zwangsversteigerungen in Wirges

1 Termin · Terminliste vom 24.10.2026

Termine

1

Nächster Termin

10.11.2026, 09:30 Uhr

Amtsgericht

Montabaur

Standortqualität

75,6 von 100

i

Standort-Score

75,6

Der Wert fasst amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Wirtschaft, Arbeitsmarkt, Wohnen und Anbindung zusammen (0–100). Jede Kennzahl wird mit allen Orten derselben Ebene in Deutschland verglichen; ein höherer Wert heißt, dass der Ort dabei besser abschneidet.

75,60255075100

15 Kennzahlen bewertet · 100 % der vorgesehenen Kennzahlen vorhanden

Kein Anlagehinweis. Kein Ersatz für eine Standortprüfung oder Wertermittlung.

Aktuelle Termine in Wirges

1 Objekt · Verkehrswert 69.800 €

Details ansehenEigentumswohnungWalter-Liebig-Straße 3, 5642269.800 €346 m²Wohnfläche10.11.2026, 09:30 Uhrin 17 Tagen0014 K 0018/2025

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Standort Wirges

Amtliche Kennzahlen und bundesweite Einordnung

Einwohner

5.735

Indikator-ErklärungBevölkerung gesamtEinwohnerzahl der Region zum jeweiligen Stichjahr.Was bedeutet das?Größere Städte bedeuten in der Regel tiefere Mietmärkte, mehr Nachfrage und schnellere Wiederverkaufschancen. Sehr kleine Gemeinden bergen ein höheres Klumpenrisiko.TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Wirges)Quelle

2025

Breitband

99%

Indikator-ErklärungBreitbandabdeckungAnteil der Haushalte mit Breitbandzugang (≥ 50 Mbit/s laut Deutschlandatlas).Was bedeutet das?Werte unter 90 % sind in Metropolen rote Flagge – am Land verbreitet, dort aber zunehmend kritisch für Vermietung an Pendler/Homeoffice.Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Wirges)Quelle

2023

Leerstand

0,7%

Indikator-ErklärungMarktaktiver Leerstand (Geschosswohnungen)Anteil der Geschosswohnungen, die sofort vermietbar sind oder sich mittelfristig aktivieren lassen (Zensus 2022). Dauerhaft unbewohnbarer Bestand ist herausgerechnet, Ein- und Zweifamilienhäuser sind nicht enthalten.Was bedeutet das?Sie sehen hier die marktaktive Quote, weil sie für diesen Ort vorliegt – sie ist die belastbarere Knappheitskennzahl und hat deshalb Vorrang vor der allgemeinen Leerstandsquote. Unter 3 % gilt ein Wohnungsmarkt als angespannt; dort lässt sich nach dem Zuschlag zügig vermieten. Über 5 % besteht struktureller Überhang mit Druck auf Miete und Wiederverkaufswert. Bundesweit rund 2,3 %. Die allgemeine Quote liegt meist höher, weil sie auch nicht vermietbaren Bestand mitzählt.Einheit%TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Wirges)Quelle

2022

Beschäftigung

66%

Indikator-ErklärungBeschäftigungsquoteAnteil der Erwerbstätigen an der Bevölkerung im erwerbsfähigen Alter.Was bedeutet das?Höhere Werte bedeuten breitere Mieter- und Käuferbasis. Niedrige Werte verstärken das Konjunkturrisiko.Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Wirges)Quelle

2022

Eigentum

49%

Indikator-ErklärungEigentumsquoteAnteil der von Eigentümern selbst bewohnten Wohnungen am gesamten Wohnungsbestand (Zensus 2022).Was bedeutet das?Bundesweit rund 44 %, auf Kreisebene 13 bis 73 %. Ohne feste Richtung: Eine hohe Quote spricht für stabile, gepflegte Nachbarschaften, bedeutet aber einen dünnen Mietmarkt und damit längere Vermietungszeiten. Für Kapitalanleger ist ein niedrigerer Wert oft der bessere Markt, für Selbstnutzer der höhere das ruhigere Umfeld.Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Wirges)Quelle

2022

Notfallklinik

5Min.

Indikator-ErklärungPkw-Fahrzeit zum NotfallkrankenhausDurchschnittliche Pkw-Fahrzeit von der Gemeinde zum nächsten Krankenhaus mit Notfallversorgung.Was bedeutet das?Median bundesweit rund 15 Minuten. Über 30 Minuten kennzeichnet dünn versorgte Lagen. Für ältere Selbstnutzer ein handfestes Kriterium, und beim Wiederverkauf ein Argument, das die Käuferschicht spürbar verengen kann.EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Wirges)Quelle

2022

Grundschule

3Min.

Indikator-ErklärungPkw-Fahrzeit zur GrundschuleDurchschnittliche Pkw-Fahrzeit von der Gemeinde zur nächsten Grundschule.Was bedeutet das?Median rund 5 Minuten. Werte über 15 Minuten bedeuten in der Praxis Schulbus oder tägliches Fahren – ein häufiger Grund, warum Familien eine sonst günstige Lage ausschließen.EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Wirges)Quelle

2022

Dichte

563Ew./km²

Indikator-ErklärungBevölkerungsdichteEinwohner je Quadratkilometer.Was bedeutet das?Hohe Dichte deutet auf urbane Lagen mit knappem Wohnraum und höheren Preisen hin. Niedrige Dichte spricht für ländliche Strukturen mit größeren Vermarktungsrisiken.EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Wirges)Quelle

2024

Amtliche Kennzahlen

Wirges in Zahlen: Bevölkerung, Wirtschaft, Wohnungsmarkt

62 amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Arbeitsmarkt, Wohnungsmarkt und Infrastruktur — jede mit Bezugsjahr, Datenebene und Quelle. 34 davon lassen sich bundesweit vergleichen — 2 im oberen, 3 im unteren Bereich des Feldes. 28 davon sind Werte des Landkreises oder einer größeren Region.

75,6von 100Standortqualität34im Feld verglichen62Kennzahlen
Standortdaten ansehen
050100

Jeder Punkt eine Kennzahl auf ihrer Position im bundesweiten Feld. Rechts ist besser.

Bundesweiter Vergleich

Wirges in 5 bundesweiten Ranglisten

Am besten schneidet Wirges in der Sicht Für Familien ab — Platz 161 von 9.896, also unter den besten 2 Prozent. Jede Sicht ist eine eigene Rechnung mit eigenen Gewichten; unter jeder Rangliste steht, welche Kennzahlen sie erzeugt haben.

Beste Orte
75,6Platz 631 von 9.896
Für Familien
75,5Platz 161 von 9.896
Preisbewusst
61,8Platz 2.778 von 9.975
International
82,8Platz 265 von 9.929
Im Ruhestand
67,2Platz 814 von 9.895
Ranglisten ansehen

Wirges im Überblick

Wirges liegt in einer Hochmulde des vorderen Westerwaldes zwischen den Erhebungen Köppel und Malberg und ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Wirges im Westerwaldkreis. Erstmals urkundlich erwähnt wurde der Ort 959, die Stadtrechte erhielt Wirges 1975, und 2008 feierte die Stadt ihr 1050-jähriges Bestehen mit einem historischen Festzug. Zusammen mit der Nachbargemeinde Dernbach bildet Wirges ein Mittelzentrum für die rund 20.000 Einwohnerinnen und Einwohner der Verbandsgemeinde mit ihren zwölf Ortsgemeinden, darunter Dernbach, Siershahn und Helferskirchen. Das Stadtbild prägt der als „Westerwälder Dom“ bekannte katholische Kirchenbau St. Bonifatius, der sich inmitten der Stadt erhebt.

Verkehr und Erreichbarkeit

Wirges verfügt über einen Haltepunkt an der Unterwesterwaldbahn, auf der Regionalzüge der Linie RB 29 zwischen Limburg und Siershahn verkehren. Über den nahen ICE-Bahnhof Montabaur besteht Anschluss an den Fernverkehr Richtung Köln und Frankfurt am Main. Die Bundesautobahn 3 zwischen Köln und Frankfurt sowie die Bundesautobahn 48 am Dernbacher Dreieck in Richtung Koblenz und Trier sind von Wirges aus in wenigen Minuten erreichbar. Diese verkehrsgünstige Lage gilt in der Region als einer der Standortvorteile der Verbandsgemeinde.

Wirtschaft, Infrastruktur und Nachfrageanker

Mit dem Eisenbahnanschluss von 1884 siedelte sich in Wirges Großindustrie an; aus der damaligen Glas- und Schamottefabrik gingen Unternehmen wie Verallia Deutschland und Ritz Instrument Transformer hervor, die bis heute vor Ort produzieren. Die Wirtschaftsförderungsgesellschaft des Westerwaldkreises unterstützt Unternehmen und Existenzgründer in der Region bei Ansiedlung, Marktpositionierung und Innovationsvorhaben. Ergänzt wird der Standort durch ein Einkaufszentrum, ein Möbelzentrum, mehrere Fachärzte sowie ein DRK-Seniorenzentrum, während der Westerwald Touristik-Service die touristische Vermarktung der Mittelgebirgsregion koordiniert. Die Produktionspalette der ortsansässigen Betriebe reicht von der Tongewinnung bis zu Abluft- und Abwasserreinigungsanlagen für industrielle Prozesse.

Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen

Für Zwangsversteigerungsverfahren mit Bezug zu Wirges ist das Amtsgericht Montabaur zuständig. Die Mischung aus traditionellem Industriestandort, Verwaltungssitz und guter Verkehrsanbindung sorgt für ein breites Spektrum an Objekten, von historischen Gebäuden im Ortskern bis zu neueren Wohn- und Gewerbeflächen am Stadtrand. Auch die Städtepartnerschaften mit dem französischen Montchanin und dem kroatischen Samobor unterstreichen die überregionale Vernetzung des Ortes. Wer sich mit Immobilien in Wirges befasst, profitiert von der Doppelfunktion des Ortes als Wohn- und als Industriestandort im Westerwald.

Stadtansicht von Wirges
Bildnachweis anzeigenFoto: LigaDue · CC BY-SA 4.0

Mietrechtliche Kontrollen

Mietpreisbremsegilt nicht

Quelle: Landesverordnungen

Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht

Quelle: Landesverordnungen

Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht

Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)

Details

Zweckentfremdungsgesetz RLP: Mainz, Speyer, Trier, Landau mit aktiven Verboten. Mehr als 12 Wochen/Jahr kann Zweckentfremdung sein.

ZVG-Besonderheiten

◧

Grunderwerbsteuer RP5,0 %

Seit 2012 · fällig beim Zuschlag

⚖

ZuständigkeitMontabaur

Zuschlag, Verfahren, Unterlagen

🔨

BieterverfahrenÖffentlich

10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin

Markt und Preise in Wirges

Verfahren je Quartal

Rückblick auf 4 archivierte Verfahren in Wirges: je Quartal die Anzahl der Zwangsversteigerungstermine sowie die Verkehrswerte (Median und Durchschnitt ab 5 Werten). Datenbasis ist unser Auktionsarchiv (erfasst seit Q3 2026) — es wächst mit jedem abgeschlossenen Termin.

  1. Q3 2026

    4 Verfahren

    Niedrigster Wert
    106.000 €
    Höchster Wert
    145.000 €

    4 Verfahren mit ausgewiesenem Verkehrswert; Median und Durchschnitt erst ab 5 Werten.

Verkehrswerte sind gutachterliche Schätzwerte zum jeweiligen Termin — keine erzielten Verkaufspreise.

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Weitere Gemeinden im Kreisgebiet

Westerwaldkreis in Zahlen

Zwangsversteigerungen verstehen

Grundlagen zum Verfahren — unabhängig davon, ob in Wirges gerade ein Termin läuft.

Weitere Themen: Buy & Hold vs. Fix & Flip bei Zwangsversteigerungen · Zwangsversteigerungen in Leipzig: Marktanalyse · Mietvertrag nach Zuschlag prüfen: Checkliste für Ersteher · Zwangsversteigerung für Einsteiger: der geführte Start

Häufige Fragen zu Zwangsversteigerungen in Wirges

Wo finde ich aktuelle Zwangsversteigerungen in Wirges?

Auf dieser Seite steht derzeit ein Termin in Wirges. Grundlage sind die öffentlichen Bekanntmachungen der Gerichte in Rheinland-Pfalz, zugeordnet über Ortsname und Postleitzahl. Maßgeblich bleiben die offiziellen Veröffentlichungen des Amtsgerichts.

Welche Daten zeigt die Seite zu Wirges?

Die Seite bündelt die laufenden Versteigerungstermine in Wirges, amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Wirtschaft, Wohnungsmarkt und Erreichbarkeit, soweit vorhanden die Marktpreise der Gutachterausschüsse, die Verfahren der vergangenen Quartale sowie Stadtteile und Nachbarorte in Rheinland-Pfalz.

Wann findet der nächste angekündigte Termin für Wirges statt?

Der nächste in der Liste sichtbare Termin ist auf den 10.11.2026 datiert. Termine können jederzeit verschoben oder aufgehoben werden – verbindlich ist die aktuelle Bekanntmachung des Gerichts.

Welche Rolle spielt Montabaur bei einer Zwangsversteigerung?

Das zuständige Amtsgericht führt die Zwangsversteigerung durch, veröffentlicht den Termin und gibt das Verkehrswertgutachten heraus. Für rechtliche Fragen zum Verfahren ist die Geschäftsstelle des Vollstreckungsgerichts der richtige Ansprechpartner.

Was bedeutet der Verkehrswert bei einer Zwangsversteigerung?

Der Verkehrswert ist der vom Gericht festgesetzte Marktwert der Immobilie zum Zeitpunkt der Wertermittlung. Er ist Bezugsgröße für die 5/10-Wertgrenzen im ersten Termin, jedoch kein Schätzwert für Endgebote oder Marktpreise.

Welche Standortdaten liegen für Wirges vor?

Für Wirges sind 62 amtliche Kennzahlen hinterlegt, überwiegend auf Kreisebene — unter anderem zu Bevölkerung, Demografie, Wirtschaft und Arbeitsmarkt. Sie stammen von Statistischen Ämtern und Bundesbehörden; die Seite „Wirges in Zahlen“ führt jede mit Bezugsjahr, Datenebene und Quelle.

Wie aktuell sind die Termine und Kennzahlen?

Die Termine werden jede Nacht aus den Bekanntmachungen übernommen; die Seite wird danach beim nächsten Aufruf neu erstellt. Jede Kennzahl nennt ihr eigenes Bezugsjahr, die Ortsbeschreibung wurde zuletzt am 15.07.2026 überarbeitet. Vor einer Teilnahme am Termin alle Angaben gegen die Bekanntmachung des Gerichts prüfen.

Kann ich Wirges mit anderen Städten in Rheinland-Pfalz vergleichen?

Ja. Unter „Weitere Orte in Rheinland-Pfalz“ stehen die Nachbarorte mit eigenen Seiten, und die bundesweiten Ranglisten vergleichen alle Orte nach denselben amtlichen Kennzahlen. Die Einordnungen sind neutral und keine Anlageempfehlung.