Versteigerungspilot · Stadtprofil
Einwohner
785
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Deesen)Quelle
2025
Breitband
96,6 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Deesen)Quelle
2023
Leerstand
2,7 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Deesen)Quelle
2022
Beschäftigung
70,1 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Deesen)Quelle
2022
Eigentum
64,6 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Deesen)Quelle
2022
Notfallklinik
10 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Deesen)Quelle
2022
Grundschule
3 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Deesen)Quelle
2022
Dichte
227,9 Ew. / km²
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Deesen)Quelle
2024
Standort im Überblick
Deesen liegt im Westerwaldkreis nördlich von Ransbach-Baumbach und östlich des Brexbachtals. Die Gemeinde liegt im Kannenbäckerland und ist durch Wald, Tonvorkommen im Umfeld und dörfliche Wohnstrukturen geprägt. Der Standort ist mit Ransbach-Baumbach, Höhr-Grenzhausen, Montabaur und Koblenz verflochten und übernimmt im jeweiligen Nahbereich eine klar erkennbare Wohn- und Versorgungsrolle. Der Ort besitzt eine überschaubare Siedlung mit gewachsenen Straßen, Einfamilienhäusern und Übergängen in den Westerwald. Innerhalb von Westerwaldkreis hebt sich Deesen durch diese konkrete Mischung aus Landschaft, Siedlungsbild und regionalen Wegen vom weiteren Umland ab. Für das Ortsprofil von Deesen sind die Übergänge zwischen gewachsenem Kern, randlichen Wohnlagen und den genannten Nachbarorten besonders prägend.
Verkehr und Erreichbarkeit
Straßenverbindungen führen nach Ransbach-Baumbach, Höhr-Grenzhausen und zur A 3 bei Montabaur oder Dierdorf. Buslinien im VRM und Bahnhöfe in Montabaur, Siershahn und Koblenz sichern die regionalen Anschlüsse. Der öffentliche Nahverkehr wird im regionalen Verbund VRM organisiert und verbindet Deesen mit Schul-, Einkaufs- und Verwaltungsstandorten im Umfeld. Für Pendelwege sind vor allem die Relationen nach Ransbach-Baumbach, Höhr-Grenzhausen, Montabaur und Koblenz maßgeblich. Die Erreichbarkeit von Deesen wird deshalb weniger von einer einzelnen Achse, sondern vom Zusammenspiel aus Straßen, Buslinien und den nächsten Bahnstationen bestimmt.
Wirtschaft, Infrastruktur und Nachfrageanker
Keramiktradition, Handwerk, kleinere Gewerbe, die Nähe zu Ransbach-Baumbach und Montabaur sowie Pendelbeziehungen zur A 3 prägen den Standort. In Deesen kommen Kitas, Schulen im Nahbereich, Vereine, Feuerwehr, kirchliche Einrichtungen und kleinteilige Dienstleistungen hinzu, die den Alltag vor Ort strukturieren. Die größeren Arbeitgeber- und Behördenstandorte liegen je nach Lage vor allem in Ransbach-Baumbach, Höhr-Grenzhausen, Montabaur und Koblenz. In Deesen wirken touristische, landwirtschaftliche oder gewerbliche Bezüge je nach Ortslage zusätzlich auf Frequenz, Gastronomie, Handwerk und private Dienstleistungen. Damit ist Deesen kein isolierter Einzelstandort, sondern Teil eines regionalen Nachfragegefüges innerhalb von Westerwaldkreis.
Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Der Immobilienmarkt ist von dörflichen Beständen, Einfamilienhäusern und ruhigen Westerwaldlagen in Nähe größerer Gewerbe- und Keramikorte bestimmt. Typisch für Deesen sind gewachsene Ortskernlagen, Einfamilienhäuser, kleinere Mehrfamilienbestände und Randlagen, deren Gewicht je nach Ortsgröße unterschiedlich ausfällt. Die Nähe zu Ransbach-Baumbach, Höhr-Grenzhausen, Montabaur und Koblenz wirkt auf Pendlerhaushalte, während landschaftliche oder touristische Merkmale einzelne Lagen zusätzlich profilieren. Zwangsversteigerungen in Deesen werden beim Amtsgericht Montabaur in diesen lokalen Immobilienkontext eingeordnet. Im Marktbild stehen deshalb Siedlungsstruktur, Erreichbarkeit, Ortsbindung und die konkrete Einbettung in Westerwaldkreis im Vordergrund. In Deesen reicht die Bandbreite von ruhigen Bestandslagen bis zu stärker nachgefragten Bereichen mit kurzen Wegen zu Versorgung, ÖPNV oder landschaftlichen Ankerpunkten.
Mietrechtliche Kontrollen
Mietpreisbremsegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht
Zweckentfremdungsgesetz RLP: Mainz, Speyer, Trier, Landau mit aktiven Verboten. Mehr als 12 Wochen/Jahr kann Zweckentfremdung sein.
Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)
ZVG-Besonderheiten
◧
Grunderwerbsteuer RP5,0 %
Seit 2012 · fällig beim Zuschlag
⚖
ZuständigkeitAmtsgericht Montabaur
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
🔨
BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen