Versteigerungspilot · Stadtprofil
Einwohner
8.178
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Ransbach-Baumbach, Stadt)Quelle
2025
Breitband
98,4 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Ransbach-Baumbach, Stadt)Quelle
2023
Leerstand
1 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Ransbach-Baumbach, Stadt)Quelle
2022
Beschäftigung
66,4 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Ransbach-Baumbach, Stadt)Quelle
2022
Eigentum
54,8 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Ransbach-Baumbach, Stadt)Quelle
2022
Notfallklinik
9 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Ransbach-Baumbach, Stadt)Quelle
2022
Grundschule
3 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Ransbach-Baumbach, Stadt)Quelle
2022
Dichte
672,9 Ew. / km²
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Ransbach-Baumbach, Stadt)Quelle
2024
Standort im Überblick
Ransbach-Baumbach liegt im Westerwaldkreis zwischen Höhr-Grenzhausen, Montabaur und Dierdorf. Die Stadt liegt im Kannenbäckerland und ist stark mit Keramik, Tonverarbeitung und gewachsenen Gewerbestrukturen verbunden. Der Standort ist mit Montabaur, Koblenz, Höhr-Grenzhausen und Siershahn verflochten und übernimmt im jeweiligen Nahbereich eine klar erkennbare Wohn- und Versorgungsrolle. Ransbach-Baumbach besitzt kleinstädtische Wohnquartiere, Gewerbeflächen und Ortsteile in waldreichem Umfeld. Innerhalb von Westerwaldkreis hebt sich Ransbach-Baumbach durch diese konkrete Mischung aus Landschaft, Siedlungsbild und regionalen Wegen vom weiteren Umland ab. Für das Ortsprofil von Ransbach-Baumbach sind die Übergänge zwischen gewachsenem Kern, randlichen Wohnlagen und den genannten Nachbarorten besonders prägend.
Verkehr und Erreichbarkeit
Die A 3, die B 413 und die Nähe zu Montabaur schaffen überregionale Straßenanbindung. Buslinien im VRM sowie Bahnanschlüsse in Siershahn, Montabaur und Koblenz ergänzen die Mobilität. Der öffentliche Nahverkehr wird im regionalen Verbund VRM organisiert und verbindet Ransbach-Baumbach mit Schul-, Einkaufs- und Verwaltungsstandorten im Umfeld. Für Pendelwege sind vor allem die Relationen nach Montabaur, Koblenz, Höhr-Grenzhausen und Siershahn maßgeblich. Die Erreichbarkeit von Ransbach-Baumbach wird deshalb weniger von einer einzelnen Achse, sondern vom Zusammenspiel aus Straßen, Buslinien und den nächsten Bahnstationen bestimmt.
Wirtschaft, Infrastruktur und Nachfrageanker
Keramikgewerbe, Industrie, Handwerk, Verwaltung, Schulen und Einzelhandel bilden konkrete Nachfrageanker vor Ort. In Ransbach-Baumbach kommen Kitas, Schulen im Nahbereich, Vereine, Feuerwehr, kirchliche Einrichtungen und kleinteilige Dienstleistungen hinzu, die den Alltag vor Ort strukturieren. Die größeren Arbeitgeber- und Behördenstandorte liegen je nach Lage vor allem in Montabaur, Koblenz, Höhr-Grenzhausen und Siershahn. In Ransbach-Baumbach wirken touristische, landwirtschaftliche oder gewerbliche Bezüge je nach Ortslage zusätzlich auf Frequenz, Gastronomie, Handwerk und private Dienstleistungen. Damit ist Ransbach-Baumbach kein isolierter Einzelstandort, sondern Teil eines regionalen Nachfragegefüges innerhalb von Westerwaldkreis.
Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Wohnlagen nahe Zentrum, Gewerbegebieten, Wald und den Ortsteilen unterscheiden sich deutlich im lokalen Markt. Typisch für Ransbach-Baumbach sind gewachsene Ortskernlagen, Einfamilienhäuser, kleinere Mehrfamilienbestände und Randlagen, deren Gewicht je nach Ortsgröße unterschiedlich ausfällt. Die Nähe zu Montabaur, Koblenz, Höhr-Grenzhausen und Siershahn wirkt auf Pendlerhaushalte, während landschaftliche oder touristische Merkmale einzelne Lagen zusätzlich profilieren. Zwangsversteigerungen in Ransbach-Baumbach werden beim Amtsgericht Montabaur in diesen lokalen Immobilienkontext eingeordnet. Im Marktbild stehen deshalb Siedlungsstruktur, Erreichbarkeit, Ortsbindung und die konkrete Einbettung in Westerwaldkreis im Vordergrund. In Ransbach-Baumbach reicht die Bandbreite von ruhigen Bestandslagen bis zu stärker nachgefragten Bereichen mit kurzen Wegen zu Versorgung, ÖPNV oder landschaftlichen Ankerpunkten.
Mietrechtliche Kontrollen
Mietpreisbremsegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht
Zweckentfremdungsgesetz RLP: Mainz, Speyer, Trier, Landau mit aktiven Verboten. Mehr als 12 Wochen/Jahr kann Zweckentfremdung sein.
Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)
ZVG-Besonderheiten
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Grunderwerbsteuer RP5,0 %
Seit 2012 · fällig beim Zuschlag
⚖
ZuständigkeitAmtsgericht Montabaur
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
🔨
BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen