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Rheinland-Pfalz

Zwangsversteigerungen in Ober-Flörsheim

1 Termin · Terminliste vom 23.10.2026

Termine

1

Nächster Termin

11.11.2026, 11:00 Uhr

Amtsgericht

Alzey

Standortqualität

64,6 von 100

i

Standort-Score

64,6

Der Wert fasst amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Wirtschaft, Arbeitsmarkt, Wohnen und Anbindung zusammen (0–100). Jede Kennzahl wird mit allen Orten derselben Ebene in Deutschland verglichen; ein höherer Wert heißt, dass der Ort dabei besser abschneidet.

64,60255075100

15 Kennzahlen bewertet · 100 % der vorgesehenen Kennzahlen vorhanden

Kein Anlagehinweis. Kein Ersatz für eine Standortprüfung oder Wertermittlung.

Zu den TerminenTermine per E-MailStandortdaten

Aktuelle Termine in Ober-Flörsheim

1 Objekt · Verkehrswert 187.000 €

Details ansehenEinfamilienhausDeutschherrenstraße 3, Ober-Flörsheim187.000 €93 m²Wohnfläche11.11.2026, 11:00 Uhrin 19 TagenK 0007/2023

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Standort Ober-Flörsheim

Amtliche Kennzahlen und bundesweite Einordnung

Einwohner

1.339

Indikator-ErklärungBevölkerung gesamtEinwohnerzahl der Region zum jeweiligen Stichjahr.Was bedeutet das?Größere Städte bedeuten in der Regel tiefere Mietmärkte, mehr Nachfrage und schnellere Wiederverkaufschancen. Sehr kleine Gemeinden bergen ein höheres Klumpenrisiko.TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Ober-Flörsheim)Quelle

2025

Breitband

99%

Indikator-ErklärungBreitbandabdeckungAnteil der Haushalte mit Breitbandzugang (≥ 50 Mbit/s laut Deutschlandatlas).Was bedeutet das?Werte unter 90 % sind in Metropolen rote Flagge – am Land verbreitet, dort aber zunehmend kritisch für Vermietung an Pendler/Homeoffice.Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Ober-Flörsheim)Quelle

2023

Leerstand

5,1%

Indikator-ErklärungLeerstandsquote (alle Wohnungen)Anteil leerstehender Wohnungen am gesamten Wohnungsbestand (Zensus 2022) – einschließlich Gebäuden, die dauerhaft unbewohnbar sind oder auf den Abriss warten.Was bedeutet das?Sie sehen hier die allgemeine Quote, weil für diesen Ort kein Wert zum marktaktiven Leerstand vorliegt – das ist typisch für Gemeinden ohne nennenswerten Geschosswohnungsbestand. Werte über 5 % deuten auf strukturellen Überhang: höherer Vermietungsaufwand und Wertberichtigungsrisiko. Beachten Sie, dass ein Teil dieses Leerstands gar nicht vermietbar ist – die Quote überzeichnet das tatsächlich verfügbare Angebot.Einheit%TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Ober-Flörsheim)Quelle

2022

Beschäftigung

71%

Indikator-ErklärungBeschäftigungsquoteAnteil der Erwerbstätigen an der Bevölkerung im erwerbsfähigen Alter.Was bedeutet das?Höhere Werte bedeuten breitere Mieter- und Käuferbasis. Niedrige Werte verstärken das Konjunkturrisiko.Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Ober-Flörsheim)Quelle

2022

Eigentum

73%

Indikator-ErklärungEigentumsquoteAnteil der von Eigentümern selbst bewohnten Wohnungen am gesamten Wohnungsbestand (Zensus 2022).Was bedeutet das?Bundesweit rund 44 %, auf Kreisebene 13 bis 73 %. Ohne feste Richtung: Eine hohe Quote spricht für stabile, gepflegte Nachbarschaften, bedeutet aber einen dünnen Mietmarkt und damit längere Vermietungszeiten. Für Kapitalanleger ist ein niedrigerer Wert oft der bessere Markt, für Selbstnutzer der höhere das ruhigere Umfeld.Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Ober-Flörsheim)Quelle

2022

Notfallklinik

11Min.

Indikator-ErklärungPkw-Fahrzeit zum NotfallkrankenhausDurchschnittliche Pkw-Fahrzeit von der Gemeinde zum nächsten Krankenhaus mit Notfallversorgung.Was bedeutet das?Median bundesweit rund 15 Minuten. Über 30 Minuten kennzeichnet dünn versorgte Lagen. Für ältere Selbstnutzer ein handfestes Kriterium, und beim Wiederverkauf ein Argument, das die Käuferschicht spürbar verengen kann.EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Ober-Flörsheim)Quelle

2022

Grundschule

4Min.

Indikator-ErklärungPkw-Fahrzeit zur GrundschuleDurchschnittliche Pkw-Fahrzeit von der Gemeinde zur nächsten Grundschule.Was bedeutet das?Median rund 5 Minuten. Werte über 15 Minuten bedeuten in der Praxis Schulbus oder tägliches Fahren – ein häufiger Grund, warum Familien eine sonst günstige Lage ausschließen.EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Ober-Flörsheim)Quelle

2022

Dichte

132Ew./km²

Indikator-ErklärungBevölkerungsdichteEinwohner je Quadratkilometer.Was bedeutet das?Hohe Dichte deutet auf urbane Lagen mit knappem Wohnraum und höheren Preisen hin. Niedrige Dichte spricht für ländliche Strukturen mit größeren Vermarktungsrisiken.EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Ober-Flörsheim)Quelle

2024

Amtliche Kennzahlen

Ober-Flörsheim in Zahlen: Bevölkerung, Wirtschaft, Wohnungsmarkt

64 amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Arbeitsmarkt, Wohnungsmarkt und Infrastruktur — jede mit Bezugsjahr, Datenebene und Quelle. 33 davon lassen sich bundesweit vergleichen — 4 im oberen, 3 im unteren Bereich des Feldes. 27 davon sind Werte des Landkreises oder einer größeren Region.

64,6von 100Standortqualität33im Feld verglichen64Kennzahlen
Standortdaten ansehen
050100

Jeder Punkt eine Kennzahl auf ihrer Position im bundesweiten Feld. Rechts ist besser.

Bundesweiter Vergleich

Ober-Flörsheim in 5 bundesweiten Ranglisten

Am besten schneidet Ober-Flörsheim in der Sicht Preisbewusst ab — Platz 1.924 von 9.975, also in der besseren Hälfte. Jede Sicht ist eine eigene Rechnung mit eigenen Gewichten; unter jeder Rangliste steht, welche Kennzahlen sie erzeugt haben.

Beste Orte
64,6Platz 2.266 von 9.896
Für Familien
57,9Platz 2.963 von 9.896
Preisbewusst
64,1Platz 1.924 von 9.975
International
66,5Platz 2.098 von 9.929
Im Ruhestand
52,4Platz 4.890 von 9.895
Ranglisten ansehen

Ober-Flörsheim im Überblick

Der Ort liegt auf einem Hochplateau im rheinhessischen Weinanbaugebiet, umgeben von Weinbergen. Er gehört zu den südlichen Gemeinden der Verbandsgemeinde Alzey-Land, der er seit 1972 angehört, und hat rund 1.300 Einwohner auf gut zehn Quadratkilometern Fläche. Im Westen grenzt das Gemeindegebiet an die Pfalz; der Donnersberg ist von dort aus zu sehen. Die älteste Erwähnung stammt von 776 aus einem Schenkungsverzeichnis des Klosters Lorsch. Von 1237 bis ins späte 18. Jahrhundert bestand hier eine Deutschordenskommende, deren erhaltene Gebäude bis heute das Ortsbild prägen.

Wirtschaft und Versorgung

Das Branchenverzeichnis der Gemeinde führt Bauernhöfe, Weingüter und Sektbetriebe, Tiefbau- und Sanierungsbetriebe, Garten- und Landschaftsplanung, Energieberatung, Ingenieurbüros für Schall- und Wärmeschutz sowie einen Gasthof, eine Pizzeria und Ferienwohnungen. Im Ort gibt es den evangelischen Kindergarten „Am rufenden Hahn“.

Verkehrsanbindung

Die Bundesstraße 271 dient als Durchgangsstraße des Orts und führt südlich über Bockenheim, rund zwölf Kilometer entfernt, zur Deutschen Weinstraße. Die Autobahn A 63 ist etwa fünf Kilometer westlich, die A 61 etwa fünf Kilometer östlich erreichbar. Mainz, Wiesbaden, Frankfurt, Ludwigshafen, Mannheim und Kaiserslautern liegen nach Angaben der Gemeinde in 30 bis 45 Minuten Entfernung.

Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen

Bei einer Zwangsversteigerung in Ober-Flörsheim ist der Verkehrswert aus dem Gutachten der Ausgangspunkt, nicht der Marktpreis: Er wird für ein konkretes Objekt in einem konkreten Zustand ermittelt. Grundbuchbelastungen, bestehende Mietverhältnisse und der tatsächliche Zustand können erheblich davon abweichen und sind vor einem Gebot zu prüfen. Zuständig ist das Amtsgericht Alzey. Termine, Verkehrswert und Gutachten werden dort bekanntgemacht. Aktuell ist ein Verfahren für Ober-Flörsheim erfasst.

Stadtansicht von Ober-Flörsheim
Bildnachweis anzeigenCC BY 2.5

Mietrechtliche Kontrollen

Mietpreisbremsegilt

Quelle: Landesverordnungen

Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht

Quelle: Landesverordnungen

Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht

Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)

Details

Zweckentfremdungsgesetz RLP: Mainz, Speyer, Trier, Landau mit aktiven Verboten. Mehr als 12 Wochen/Jahr kann Zweckentfremdung sein.

ZVG-Besonderheiten

◧

Grunderwerbsteuer RP5,0 %

Seit 2012 · fällig beim Zuschlag

⚖

ZuständigkeitAlzey

Zuschlag, Verfahren, Unterlagen

🔨

BieterverfahrenÖffentlich

10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin

Amtliche Stellen

Stadtverwaltung↗

Markt und Preise in Ober-Flörsheim

Für Ober-Flörsheim liegen in unserem Auktionsarchiv bisher keine abgeschlossenen Verfahren vor. Der Rückblick je Quartal erscheint hier, sobald Verfahren am Ort abgeschlossen sind.

Rund um Ober-Flörsheim

Ober-Flörsheim auf Google Maps

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Weitere Gemeinden im Kreisgebiet

Landkreis Alzey-Worms in Zahlen

Zwangsversteigerungen verstehen

Grundlagen zum Verfahren — unabhängig davon, ob in Ober-Flörsheim gerade ein Termin läuft.

Weitere Themen: Denkmalobjekte ersteigern: Sanierung & Steuervorteile · Sanierungskosten vor Gebot einschätzen: Zwangsversteigerung · Portfolio-Rechner für ersteigerte Immobilien · Ersteher bei Zwangsversteigerung einfach erklärt

Häufige Fragen zu Zwangsversteigerungen in Ober-Flörsheim

Wo finde ich aktuelle Zwangsversteigerungen in Ober-Flörsheim?

Auf dieser Seite steht derzeit ein Termin in Ober-Flörsheim. Grundlage sind die öffentlichen Bekanntmachungen der Gerichte in Rheinland-Pfalz, zugeordnet über Ortsname und Postleitzahl. Maßgeblich bleiben die offiziellen Veröffentlichungen des Amtsgerichts.

Welche Daten zeigt die Seite zu Ober-Flörsheim?

Die Seite bündelt die laufenden Versteigerungstermine in Ober-Flörsheim, amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Wirtschaft, Wohnungsmarkt und Erreichbarkeit, soweit vorhanden die Marktpreise der Gutachterausschüsse, die Verfahren der vergangenen Quartale sowie Stadtteile und Nachbarorte in Rheinland-Pfalz.

Wann findet der nächste angekündigte Termin für Ober-Flörsheim statt?

Der nächste in der Liste sichtbare Termin ist auf den 11.11.2026 datiert. Termine können jederzeit verschoben oder aufgehoben werden – verbindlich ist die aktuelle Bekanntmachung des Gerichts.

Welche Rolle spielt Alzey bei einer Zwangsversteigerung?

Das zuständige Amtsgericht führt die Zwangsversteigerung durch, veröffentlicht den Termin und gibt das Verkehrswertgutachten heraus. Für rechtliche Fragen zum Verfahren ist die Geschäftsstelle des Vollstreckungsgerichts der richtige Ansprechpartner.

Was bedeutet der Verkehrswert bei einer Zwangsversteigerung?

Der Verkehrswert ist der vom Gericht festgesetzte Marktwert der Immobilie zum Zeitpunkt der Wertermittlung. Er ist Bezugsgröße für die 5/10-Wertgrenzen im ersten Termin, jedoch kein Schätzwert für Endgebote oder Marktpreise.

Welche Standortdaten liegen für Ober-Flörsheim vor?

Für Ober-Flörsheim sind 64 amtliche Kennzahlen hinterlegt, überwiegend auf Kreisebene — unter anderem zu Bevölkerung, Demografie, Wirtschaft und Arbeitsmarkt. Sie stammen von Statistischen Ämtern und Bundesbehörden; die Seite „Ober-Flörsheim in Zahlen“ führt jede mit Bezugsjahr, Datenebene und Quelle.

Wie aktuell sind die Termine und Kennzahlen?

Die Termine werden jede Nacht aus den Bekanntmachungen übernommen; die Seite wird danach beim nächsten Aufruf neu erstellt. Jede Kennzahl nennt ihr eigenes Bezugsjahr, die Ortsbeschreibung wurde zuletzt am 16.10.2026 überarbeitet. Vor einer Teilnahme am Termin alle Angaben gegen die Bekanntmachung des Gerichts prüfen.

Kann ich Ober-Flörsheim mit anderen Städten in Rheinland-Pfalz vergleichen?

Ja. Unter „Weitere Orte in Rheinland-Pfalz“ stehen die Nachbarorte mit eigenen Seiten, und die bundesweiten Ranglisten vergleichen alle Orte nach denselben amtlichen Kennzahlen. Die Einordnungen sind neutral und keine Anlageempfehlung.