Versteigerungspilot · Ortsseite
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Standort-Score
52,7
Standort-Score
52,7
Der Score fasst amtliche Standortindikatoren – Bevölkerung, Wirtschaft, Arbeitsmarkt, Infrastruktur u. a. – zu einem Gesamtwert (0–100) zusammen. Höhere Werte stehen für eine breitere, stabilere Datenbasis.
52,7025507510010 bewertete Indikatoren · Abdeckung 35 %
Kein Anlagehinweis. Kein Ersatz für eine Standortprüfung oder Wertermittlung.
Einwohner
10.245
2025
Bev.-entwickl.
-0,9 %
2025 · 5 J.
Breitband
78,6 %
2023
Leerstand
2,5 %
2022
Mietwachstum
+16,7 %
2024 · 5 J.
Beschäftigung
73,4 %
2022
Pendlersaldo
-6.523
2025
Standort im Überblick
Hühndorf liegt im westlichen Dresdner Umland, im Raum Wilsdruff und Meißen. Der Standort ist vor allem als ruhige Wohnlage mit guter Erreichbarkeit der Wirtschafts- und Versorgungsräume Dresden, Meißen und Nossen einzuordnen. In Hühndorf entscheidet nicht der Durchschnittspreis, sondern die konkrete Objektqualität; in größeren Städten kommt zusätzlich die Mikrolage hinzu. Für die Einordnung von Hühndorf lohnt ein Blick auf die kleinräumigen Bevölkerungsdaten des Statistischen Landesamts Sachsen, weil sich Nachfrage und Leerstandsrisiken von Ort zu Ort deutlich unterscheiden können. Für Kapitalanleger ist Hühndorf vor allem dann interessant, wenn Kaufpreis, Sanierungsbudget und erzielbare Miete konservativ kalkuliert werden. Für Eigennutzer kann der Reiz von Hühndorf in einem gut eingebundenen Wohnumfeld liegen, das zum eigenen Alltag wirklich passt.
Verkehr und Erreichbarkeit
Verkehrlich sind die Verbindungen Richtung Wilsdruff, Meißen, Nossen und Dresden der Hauptvorteil. Die Nähe zur A4 kann je nach Lage besonders wertvoll sein.
Wirtschaft, Infrastruktur und Nachfrageanker
Wirtschaftlich ist Hühndorf kein anonymer Großstadtmarkt, sondern ein lokaler Wohnstandort mit regionaler Einbindung. Die Nachfrage in Hühndorf wird vor allem von Eigennutzern, regionalen Pendlern, Handwerk, kleineren Betrieben und Haushalten getragen, die ein ruhigeres Wohnumfeld mit erreichbaren Arbeitsmärkten suchen. Bei Einfamilienhäusern, kleinen Mehrfamilienhäusern oder Grundstücken in Hühndorf kommt es deshalb besonders auf Mikrolage, Sanierungsstand, Energiekennwerte und realistische Nutzungsmöglichkeiten an.
Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Der Immobilienmarkt in huehndorf ist kleinteilig und hängt stark von Mikrolage, Gebäudezustand und regionaler Nachfrage ab.
Kennzahlen
Niedrigster Verkehrswert
32.800 €
eingelesene Verfahren
Höchster Verkehrswert
236.000 €
eingelesene Verfahren
Median-Verkehrswert
126.400 €
aus Vorschauzeilen
Summe Verkehrswerte
521.600 €
aus Vorschauzeilen
| Objekt | Verkehrswert | Fläche | Termin | Amtsgericht |
|---|---|---|---|---|
| Details ansehen Querstraße 4, 01665 Käbschütztal· Gerichtsseite | 210.000 € | Wohnfläche | in 28 Tagen | Dresden |
| Details ansehen 01665 Klipphausen· Gerichtsseite | 42.800 € | in 36 Tagen | Dresden | |
| Details ansehen Burkhardswalder Straße 29, 01665 Klipphausen· Gerichtsseite | 236.000 € | Grundstücksfläche | in 36 Tagen | Dresden |
| Details ansehen Alter Viehweg, 01665 Klipphausen· Gerichtsseite | 32.800 € | Grundstücksfläche | in 36 Tagen | Dresden |
Standort-Check
Standortqualität heute
52,7
Zukunftsausblick
48,0
Datenbasis
mittel
Qualität
Abdeckung
Rohdaten
Die fünf Säulen — zum Aufklappen
16 von 17 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 14 Werte von Kreis-/Regionalebene
11 von 12 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 10 Werte von Kreis-/Regionalebene
11 von 14 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch · 6 Werte von Kreis-/Regionalebene
7 von 8 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch
4 von 5 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 3 Werte von Kreis-/Regionalebene
2 von 2 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 2 Werte von Kreis-/Regionalebene
2 von 4 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 2 Werte von Kreis-/Regionalebene
Für wen könnte der Standort passen?
Zukunft der Region
Zukunftsausblick-Score
48,0
Jede Säule wird aus amtlichen Kennzahlen auf 0–100 normiert. Werte, die nur auf Kreis- oder Regionalebene vorliegen, werden vorsichtig Richtung Mitte gedämpft. Fehlt eine Säule ganz, verteilen sich die Gewichte auf die vorhandenen — die Prozentangaben oben zeigen die tatsächlich angewandten Gewichte.
Vier Schlüsselfragen bis 2035 / 2045
Detaildaten
Rohindikatoren nach Themenfeld
7 Werte
10 Werte
8 Werte
4 Werte
9 Werte
3 Werte
3 Werte
9 Werte
2 Werte
2 Werte
Wer stellt diese Daten bereit?
Verkehrswert im Standortkontext
Am Objekt selbst zu prüfen
Die Einordnung kombiniert Standortausblick, Standort-Signale und Rohindikatoren. Preis- und Mietwerte werden als Kontext genutzt, nicht isoliert bewertet. Sie bewertet nicht das konkrete Objekt und leitet keine Gebotsstrategie ab.