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Sachsen

Zwangsversteigerungen in Klipphausen

Derzeit kein Versteigerungstermin · Terminliste vom 24.10.2026

Amtsgericht

Dresden

Standortqualität

47,0 von 100

i

Standort-Score

47,0

Der Wert fasst amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Wirtschaft, Arbeitsmarkt, Wohnen und Anbindung zusammen (0–100). Jede Kennzahl wird mit allen Orten derselben Ebene in Deutschland verglichen; ein höherer Wert heißt, dass der Ort dabei besser abschneidet.

47,00255075100

15 Kennzahlen bewertet · 100 % der vorgesehenen Kennzahlen vorhanden

Kein Anlagehinweis. Kein Ersatz für eine Standortprüfung oder Wertermittlung.

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Aktuelle Termine in Klipphausen

Keine aktiven Termine

Derzeit kein Termin in Klipphausen

Für Klipphausen liegt uns derzeit kein Versteigerungstermin des Amtsgerichts Dresden vor. Mit einem Suchauftrag erfahren Sie per E-Mail, sobald ein neuer Termin erscheint.

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Standort Klipphausen

Amtliche Kennzahlen und bundesweite Einordnung

Einwohner

10.245

Indikator-ErklärungBevölkerung gesamtEinwohnerzahl der Region zum jeweiligen Stichjahr.Was bedeutet das?Größere Städte bedeuten in der Regel tiefere Mietmärkte, mehr Nachfrage und schnellere Wiederverkaufschancen. Sehr kleine Gemeinden bergen ein höheres Klumpenrisiko.TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Klipphausen)Quelle

2025

Breitband

79%

Indikator-ErklärungBreitbandabdeckungAnteil der Haushalte mit Breitbandzugang (≥ 50 Mbit/s laut Deutschlandatlas).Was bedeutet das?Werte unter 90 % sind in Metropolen rote Flagge – am Land verbreitet, dort aber zunehmend kritisch für Vermietung an Pendler/Homeoffice.Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Klipphausen)Quelle

2023

Leerstand

2,5%

Indikator-ErklärungMarktaktiver Leerstand (Geschosswohnungen)Anteil der Geschosswohnungen, die sofort vermietbar sind oder sich mittelfristig aktivieren lassen (Zensus 2022). Dauerhaft unbewohnbarer Bestand ist herausgerechnet, Ein- und Zweifamilienhäuser sind nicht enthalten.Was bedeutet das?Sie sehen hier die marktaktive Quote, weil sie für diesen Ort vorliegt – sie ist die belastbarere Knappheitskennzahl und hat deshalb Vorrang vor der allgemeinen Leerstandsquote. Unter 3 % gilt ein Wohnungsmarkt als angespannt; dort lässt sich nach dem Zuschlag zügig vermieten. Über 5 % besteht struktureller Überhang mit Druck auf Miete und Wiederverkaufswert. Bundesweit rund 2,3 %. Die allgemeine Quote liegt meist höher, weil sie auch nicht vermietbaren Bestand mitzählt.Einheit%TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Klipphausen)Quelle

2022

Beschäftigung

73%

Indikator-ErklärungBeschäftigungsquoteAnteil der Erwerbstätigen an der Bevölkerung im erwerbsfähigen Alter.Was bedeutet das?Höhere Werte bedeuten breitere Mieter- und Käuferbasis. Niedrige Werte verstärken das Konjunkturrisiko.Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Klipphausen)Quelle

2022

Eigentum

67%

Indikator-ErklärungEigentumsquoteAnteil der von Eigentümern selbst bewohnten Wohnungen am gesamten Wohnungsbestand (Zensus 2022).Was bedeutet das?Bundesweit rund 44 %, auf Kreisebene 13 bis 73 %. Ohne feste Richtung: Eine hohe Quote spricht für stabile, gepflegte Nachbarschaften, bedeutet aber einen dünnen Mietmarkt und damit längere Vermietungszeiten. Für Kapitalanleger ist ein niedrigerer Wert oft der bessere Markt, für Selbstnutzer der höhere das ruhigere Umfeld.Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Klipphausen)Quelle

2022

Notfallklinik

23Min.

Indikator-ErklärungPkw-Fahrzeit zum NotfallkrankenhausDurchschnittliche Pkw-Fahrzeit von der Gemeinde zum nächsten Krankenhaus mit Notfallversorgung.Was bedeutet das?Median bundesweit rund 15 Minuten. Über 30 Minuten kennzeichnet dünn versorgte Lagen. Für ältere Selbstnutzer ein handfestes Kriterium, und beim Wiederverkauf ein Argument, das die Käuferschicht spürbar verengen kann.EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Klipphausen)Quelle

2022

Grundschule

6Min.

Indikator-ErklärungPkw-Fahrzeit zur GrundschuleDurchschnittliche Pkw-Fahrzeit von der Gemeinde zur nächsten Grundschule.Was bedeutet das?Median rund 5 Minuten. Werte über 15 Minuten bedeuten in der Praxis Schulbus oder tägliches Fahren – ein häufiger Grund, warum Familien eine sonst günstige Lage ausschließen.EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Klipphausen)Quelle

2022

Dichte

93Ew./km²

Indikator-ErklärungBevölkerungsdichteEinwohner je Quadratkilometer.Was bedeutet das?Hohe Dichte deutet auf urbane Lagen mit knappem Wohnraum und höheren Preisen hin. Niedrige Dichte spricht für ländliche Strukturen mit größeren Vermarktungsrisiken.EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Klipphausen)Quelle

2024

Amtliche Kennzahlen

Klipphausen in Zahlen: Bevölkerung, Wirtschaft, Wohnungsmarkt

63 amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Arbeitsmarkt, Wohnungsmarkt und Infrastruktur — jede mit Bezugsjahr, Datenebene und Quelle. 37 davon lassen sich bundesweit vergleichen — 1 im oberen, 14 im unteren Bereich des Feldes. 28 davon sind Werte des Landkreises oder einer größeren Region.

47,0von 100Standortqualität37im Feld verglichen63Kennzahlen
Standortdaten ansehen
050100

Jeder Punkt eine Kennzahl auf ihrer Position im bundesweiten Feld. Rechts ist besser.

Bundesweiter Vergleich

Klipphausen in 5 bundesweiten Ranglisten

Am besten schneidet Klipphausen in der Sicht Preisbewusst ab — Platz 5.594 von 9.975, also in der schwächeren Hälfte. Jede Sicht ist eine eigene Rechnung mit eigenen Gewichten; unter jeder Rangliste steht, welche Kennzahlen sie erzeugt haben.

Beste Orte
47,0Platz 6.391 von 9.896
Für Familien
40,6Platz 7.159 von 9.896
Preisbewusst
54,6Platz 5.594 von 9.975
International
31,8Platz 8.375 von 9.929
Im Ruhestand
34,6Platz 9.387 von 9.895
Ranglisten ansehen

Klipphausen im Überblick

Die Gemeinde liegt zwischen dem Meißner Hochland und dem Elbtal und erstreckt sich über rund 112 Quadratkilometer. Klipphausen umfasst 43 Dörfer, die in sechs Ortsteilen zusammengefasst sind: Klipphausen, Scharfenberg, Gauernitz, Tanneberg, Miltitz und Taubenheim. Die heutige Gemeinde entstand in mehreren freiwilligen Zusammenschlüssen: 1994 vereinigten sich Klipphausen, Röhrsdorf und Weistropp, 1999 folgten Scharfenberg und Gauernitz, 2012 kam Triebischtal hinzu. Zur Gemeinde gehören mehrere Schlösser sowie das Besucherbergwerk Kalkbergwerk Miltitz.

Wirtschaft und Versorgung

Wirtschaftlicher Schwerpunkt ist der Gewerbepark Klipphausen, der nur wenige Kilometer von der Anschlussstelle Wilsdruff an der A4 entfernt liegt. Dort haben sich unter anderem die Presserei PCM.de GmbH sowie der Großhändler Sächsische Haustechnik und die Spedition Unitrans Hauptvogel angesiedelt. Daneben prägen kleinere Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe die Ortsteile.

Verkehrsanbindung

Die A4 durchquert den Süden der Gemeinde, die Anschlussstelle Wilsdruff liegt rund vier Kilometer entfernt. Die Buslinie 428 verbindet Klipphausen mit dem Busbahnhof Meißen, die PlusBus-Linie 424 führt über die Autobahn nach Dresden, Wilsdruff und Nossen.

Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen

Bei einer Zwangsversteigerung in Klipphausen ist der Verkehrswert aus dem Gutachten der Ausgangspunkt, nicht der Marktpreis: Er wird für ein konkretes Objekt in einem konkreten Zustand ermittelt. Grundbuchbelastungen, bestehende Mietverhältnisse und der tatsächliche Zustand können erheblich davon abweichen und sind vor einem Gebot zu prüfen. Zuständig ist das Amtsgericht Dresden. Termine, Verkehrswert und Gutachten werden dort bekanntgemacht. Aktuell sind 3 Verfahren für Klipphausen erfasst.

Stadtansicht von Klipphausen
Bildnachweis anzeigenFoto: User:Kolossos · CC BY-SA 3.0

Mietrechtliche Kontrollen

Mietpreisbremsegilt nicht

Quelle: Landesverordnungen

Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht

Quelle: Landesverordnungen

Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht

Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)

Details

SächsZwEVG: Leipzig mit aktivem Verbot. Weitere Kommunen in Diskussion.

ZVG-Besonderheiten

◧

Grunderwerbsteuer SN5,5 %

Seit 2023 · fällig beim Zuschlag

⚖

ZuständigkeitAG Dresden

Zuschlag, Verfahren, Unterlagen

🔨

BieterverfahrenÖffentlich

10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin

Amtliche Stellen

Stadtverwaltung↗

Markt und Preise in Klipphausen

Verfahren je Quartal

Rückblick auf 5 archivierte Verfahren in Klipphausen: je Quartal die Anzahl der Zwangsversteigerungstermine sowie die Verkehrswerte (Median und Durchschnitt ab 5 Werten). Datenbasis ist unser Auktionsarchiv (erfasst seit Q3 2026) — es wächst mit jedem abgeschlossenen Termin.

  1. Q4 2026laufendes Quartal

    3 Verfahren

    Niedrigster Wert
    32.800 €
    Höchster Wert
    236.000 €

    3 Verfahren mit ausgewiesenem Verkehrswert; Median und Durchschnitt erst ab 5 Werten.

  2. Q3 2026

    2 Verfahren

    Verkehrswert
    4.500 €

    Ein Verfahren mit ausgewiesenem Verkehrswert; Median und Durchschnitt erst ab 5 Werten.

Verkehrswerte sind gutachterliche Schätzwerte zum jeweiligen Termin — keine erzielten Verkaufspreise.

Rund um Klipphausen

Klipphausen auf Google Maps

Orts- und Gemeindeteile von Klipphausen

20 Ortslagen — 20 × Gemeindeteil · Quelle: amtliches Gemeindeverzeichnis

  • Bockwen
  • Burkhardswalde
  • Constappel
  • Garsebach
  • Gauernitz
  • Kleinschönberg
  • Miltitz
  • Naustadt
  • Perne
  • Polenz
  • Röhrsdorf
  • Roitzschen
  • Rothschönberg
  • Sachsdorf
  • Scharfenberg
  • Sora
  • Tanneberg
  • Taubenheim
  • Ullendorf
  • Weistropp

Weitere Orte in Sachsen

Alle Städte und Gemeinden in Sachsen von A–Z

Weitere Gemeinden im Kreisgebiet

Landkreis Meißen in Zahlen

Zwangsversteigerungen verstehen

Grundlagen zum Verfahren — unabhängig davon, ob in Klipphausen gerade ein Termin läuft.

Weitere Themen: Gewerbeimmobilien in der Zwangsversteigerung · AfA bei ersteigerter Immobilie richtig ansetzen · Die besten Zwangsversteigerungen nach Mietrendite · Rechtspfleger bei Zwangsversteigerung einfach erklärt

Häufige Fragen zu Zwangsversteigerungen in Klipphausen

Wo finde ich aktuelle Zwangsversteigerungen in Klipphausen?

Aktuell sind in unserer Datenbasis keine veröffentlichten aktiven Termine für Klipphausen hinterlegt. Das kann sich kurzfristig ändern; die maßgebliche Quelle ist immer Amtsgericht Dresden.

Welche Daten zeigt die Seite zu Klipphausen?

Die Seite bündelt die laufenden Versteigerungstermine in Klipphausen, amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Wirtschaft, Wohnungsmarkt und Erreichbarkeit, soweit vorhanden die Marktpreise der Gutachterausschüsse, die Verfahren der vergangenen Quartale sowie Stadtteile und Nachbarorte in Sachsen.

Welche Rolle spielt Amtsgericht Dresden bei einer Zwangsversteigerung?

Das zuständige Amtsgericht führt die Zwangsversteigerung durch, veröffentlicht den Termin und gibt das Verkehrswertgutachten heraus. Für rechtliche Fragen zum Verfahren ist die Geschäftsstelle des Vollstreckungsgerichts der richtige Ansprechpartner.

Was bedeutet der Verkehrswert bei einer Zwangsversteigerung?

Der Verkehrswert ist der vom Gericht festgesetzte Marktwert der Immobilie zum Zeitpunkt der Wertermittlung. Er ist Bezugsgröße für die 5/10-Wertgrenzen im ersten Termin, jedoch kein Schätzwert für Endgebote oder Marktpreise.

Welche Standortdaten liegen für Klipphausen vor?

Für Klipphausen sind 63 amtliche Kennzahlen hinterlegt, überwiegend auf Kreisebene — unter anderem zu Bevölkerung, Demografie, Wirtschaft und Arbeitsmarkt. Sie stammen von Statistischen Ämtern und Bundesbehörden; die Seite „Klipphausen in Zahlen“ führt jede mit Bezugsjahr, Datenebene und Quelle.

Wie aktuell sind die Termine und Kennzahlen?

Die Termine werden jede Nacht aus den Bekanntmachungen übernommen; die Seite wird danach beim nächsten Aufruf neu erstellt. Jede Kennzahl nennt ihr eigenes Bezugsjahr, die Ortsbeschreibung wurde zuletzt am 27.05.2026 überarbeitet. Vor einer Teilnahme am Termin alle Angaben gegen die Bekanntmachung des Gerichts prüfen.

Kann ich Klipphausen mit anderen Städten in Sachsen vergleichen?

Ja. Unter „Weitere Orte in Sachsen“ stehen die Nachbarorte mit eigenen Seiten, und die bundesweiten Ranglisten vergleichen alle Orte nach denselben amtlichen Kennzahlen. Die Einordnungen sind neutral und keine Anlageempfehlung.