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Sachsen

Zwangsversteigerungen in Jahnsdorf/Erzgeb.

Derzeit kein Versteigerungstermin · Terminliste vom 24.10.2026

Amtsgericht

Chemnitz

Standortqualität

53,1 von 100

i

Standort-Score

53,1

Der Wert fasst amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Wirtschaft, Arbeitsmarkt, Wohnen und Anbindung zusammen (0–100). Jede Kennzahl wird mit allen Orten derselben Ebene in Deutschland verglichen; ein höherer Wert heißt, dass der Ort dabei besser abschneidet.

53,10255075100

15 Kennzahlen bewertet · 100 % der vorgesehenen Kennzahlen vorhanden

Kein Anlagehinweis. Kein Ersatz für eine Standortprüfung oder Wertermittlung.

Benachrichtigen, sobald ein Termin vorliegtTermine in SachsenStandortdaten

Aktuelle Termine in Jahnsdorf/Erzgeb.

Keine aktiven Termine

Derzeit kein Termin in Jahnsdorf/Erzgeb.

Für Jahnsdorf/Erzgeb. liegt uns derzeit kein Versteigerungstermin des Amtsgerichts Chemnitz vor. Mit einem Suchauftrag erfahren Sie per E-Mail, sobald ein neuer Termin erscheint.

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Standort Jahnsdorf/Erzgeb.

Amtliche Kennzahlen und bundesweite Einordnung

Einwohner

5.208

Indikator-ErklärungBevölkerung gesamtEinwohnerzahl der Region zum jeweiligen Stichjahr.Was bedeutet das?Größere Städte bedeuten in der Regel tiefere Mietmärkte, mehr Nachfrage und schnellere Wiederverkaufschancen. Sehr kleine Gemeinden bergen ein höheres Klumpenrisiko.TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Jahnsdorf/Erzgeb.)Quelle

2025

Breitband

98%

Indikator-ErklärungBreitbandabdeckungAnteil der Haushalte mit Breitbandzugang (≥ 50 Mbit/s laut Deutschlandatlas).Was bedeutet das?Werte unter 90 % sind in Metropolen rote Flagge – am Land verbreitet, dort aber zunehmend kritisch für Vermietung an Pendler/Homeoffice.Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Jahnsdorf/Erzgeb.)Quelle

2023

Leerstand

4,2%

Indikator-ErklärungMarktaktiver Leerstand (Geschosswohnungen)Anteil der Geschosswohnungen, die sofort vermietbar sind oder sich mittelfristig aktivieren lassen (Zensus 2022). Dauerhaft unbewohnbarer Bestand ist herausgerechnet, Ein- und Zweifamilienhäuser sind nicht enthalten.Was bedeutet das?Sie sehen hier die marktaktive Quote, weil sie für diesen Ort vorliegt – sie ist die belastbarere Knappheitskennzahl und hat deshalb Vorrang vor der allgemeinen Leerstandsquote. Unter 3 % gilt ein Wohnungsmarkt als angespannt; dort lässt sich nach dem Zuschlag zügig vermieten. Über 5 % besteht struktureller Überhang mit Druck auf Miete und Wiederverkaufswert. Bundesweit rund 2,3 %. Die allgemeine Quote liegt meist höher, weil sie auch nicht vermietbaren Bestand mitzählt.Einheit%TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Jahnsdorf/Erzgeb.)Quelle

2022

Beschäftigung

73%

Indikator-ErklärungBeschäftigungsquoteAnteil der Erwerbstätigen an der Bevölkerung im erwerbsfähigen Alter.Was bedeutet das?Höhere Werte bedeuten breitere Mieter- und Käuferbasis. Niedrige Werte verstärken das Konjunkturrisiko.Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Jahnsdorf/Erzgeb.)Quelle

2022

Eigentum

66%

Indikator-ErklärungEigentumsquoteAnteil der von Eigentümern selbst bewohnten Wohnungen am gesamten Wohnungsbestand (Zensus 2022).Was bedeutet das?Bundesweit rund 44 %, auf Kreisebene 13 bis 73 %. Ohne feste Richtung: Eine hohe Quote spricht für stabile, gepflegte Nachbarschaften, bedeutet aber einen dünnen Mietmarkt und damit längere Vermietungszeiten. Für Kapitalanleger ist ein niedrigerer Wert oft der bessere Markt, für Selbstnutzer der höhere das ruhigere Umfeld.Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Jahnsdorf/Erzgeb.)Quelle

2022

Notfallklinik

11Min.

Indikator-ErklärungPkw-Fahrzeit zum NotfallkrankenhausDurchschnittliche Pkw-Fahrzeit von der Gemeinde zum nächsten Krankenhaus mit Notfallversorgung.Was bedeutet das?Median bundesweit rund 15 Minuten. Über 30 Minuten kennzeichnet dünn versorgte Lagen. Für ältere Selbstnutzer ein handfestes Kriterium, und beim Wiederverkauf ein Argument, das die Käuferschicht spürbar verengen kann.EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Jahnsdorf/Erzgeb.)Quelle

2022

Grundschule

5Min.

Indikator-ErklärungPkw-Fahrzeit zur GrundschuleDurchschnittliche Pkw-Fahrzeit von der Gemeinde zur nächsten Grundschule.Was bedeutet das?Median rund 5 Minuten. Werte über 15 Minuten bedeuten in der Praxis Schulbus oder tägliches Fahren – ein häufiger Grund, warum Familien eine sonst günstige Lage ausschließen.EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Jahnsdorf/Erzgeb.)Quelle

2022

Dichte

201Ew./km²

Indikator-ErklärungBevölkerungsdichteEinwohner je Quadratkilometer.Was bedeutet das?Hohe Dichte deutet auf urbane Lagen mit knappem Wohnraum und höheren Preisen hin. Niedrige Dichte spricht für ländliche Strukturen mit größeren Vermarktungsrisiken.EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Jahnsdorf/Erzgeb.)Quelle

2024

Amtliche Kennzahlen

Jahnsdorf/Erzgeb. in Zahlen: Bevölkerung, Wirtschaft, Wohnungsmarkt

65 amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Arbeitsmarkt, Wohnungsmarkt und Infrastruktur — jede mit Bezugsjahr, Datenebene und Quelle. 37 davon lassen sich bundesweit vergleichen — 18 im unteren Bereich des Feldes. 28 davon sind Werte des Landkreises oder einer größeren Region.

53,1von 100Standortqualität37im Feld verglichen65Kennzahlen
Standortdaten ansehen
050100

Jeder Punkt eine Kennzahl auf ihrer Position im bundesweiten Feld. Rechts ist besser.

Bundesweiter Vergleich

Jahnsdorf/Erzgeb. in 5 bundesweiten Ranglisten

Am besten schneidet Jahnsdorf/Erzgeb. in der Sicht Im Ruhestand ab — Platz 315 von 9.895, also unter den besten 4 Prozent. Jede Sicht ist eine eigene Rechnung mit eigenen Gewichten; unter jeder Rangliste steht, welche Kennzahlen sie erzeugt haben.

Beste Orte
53,1Platz 4.901 von 9.896
Für Familien
53,1Platz 4.014 von 9.896
Preisbewusst
65,0Platz 1.612 von 9.975
International
41,5Platz 6.636 von 9.929
Im Ruhestand
71,4Platz 315 von 9.895
Ranglisten ansehen

Jahnsdorf/Erzgeb. im Überblick

Jahnsdorf/Erzgeb. gehört zum Erzgebirgskreis und liegt südwestlich von Chemnitz. Die Siedlungsstruktur wird geprägt durch Höhen- und Tallagen, Nähe zu Stollberg und Chemnitz sowie kleinteilige Siedlungsstruktur. Neben der administrativen Zugehörigkeit prägen in Jahnsdorf/Erzgeb. Landschaft, gewachsene Bebauung und Nähe zu Zentralorten die ortsbezogene Bewertung.

Wirtschaft & Bildung

Die wirtschaftliche Prägung stützt sich vor allem auf Handwerk, Gewerbe, Dienstleistungen, Landwirtschaft im Umfeld und Pendelbeziehungen in den Raum Chemnitz/Stollberg. Betreuung und Schulen sind in der Gemeinde und den benachbarten Zentren eingebunden. Für Immobilienprofile in Jahnsdorf/Erzgeb. ist relevant, ob ein Objekt stärker dem Wohnen, einem Nebengewerbe, der Landwirtschaft oder einer Mischlage zugeordnet ist.

Verkehrsanbindung

Jahnsdorf/Erzgeb. ist über regionale Straßen und die Nähe zur A 72 mit Chemnitz, Stollberg und dem Erzgebirge verbunden; Bus- und Bahnangebote im Umfeld ergänzen die Mobilität. Für Immobilien sind Ortsteil, Hanglage, Gewerbenähe, Zufahrt und Entfernung zu Chemnitz differenziert einzuordnen.

Immobilienmarkt & Zwangsversteigerungen

Im Immobilienkontext zeigt Jahnsdorf/Erzgeb. unterschiedliche Lagen zwischen Wohngebieten, dörflichen Teilorten, Gewerbeflächen und erzgebirgischen Hanglagen. Die Lage im Straßenzug, der Zuschnitt des Grundstücks und die vorhandene Nutzung bestimmen in Jahnsdorf/Erzgeb. die Einordnung stärker als allgemeine Aussagen zum Ort. Die Terminbekanntmachung des AG Chemnitz und das Verkehrswertgutachten ordnen Objektzustand, Grundbuchbezüge sowie Rechte und Lasten verfahrensbezogen ein. So bleibt die Darstellung zu Jahnsdorf/Erzgeb. auf nachweisbare Lage-, Nutzungs- und Zustandsmerkmale beschränkt.

Demografie

Die demografische Struktur von Jahnsdorf/Erzgeb. hängt mit der Spanne zwischen Wohngebieten, dörflichen Teilorten, Gewerbeflächen und erzgebirgischen Hanglagen zusammen. Aussagekräftig ist für Jahnsdorf/Erzgeb. daher die konkrete Wohnform: kompaktes Haus im Ortskern, größere Parzelle am Rand oder stärker nutzungsgeprägtes Grundstück. Die Siedlungsstruktur von Jahnsdorf/Erzgeb. erklärt, warum sich Nachfrage- und Nutzungsprofile zwischen Kernlage, Randlage und Außenbereich unterscheiden können.

Stadtansicht von Jahnsdorf/Erzgeb.
Bildnachweis anzeigenFoto: Miebner · CC BY-SA 3.0

Mietrechtliche Kontrollen

Mietpreisbremsegilt nicht

Quelle: Landesverordnungen

Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht

Quelle: Landesverordnungen

Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht

Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)

Details

SächsZwEVG: Leipzig mit aktivem Verbot. Weitere Kommunen in Diskussion.

ZVG-Besonderheiten

◧

Grunderwerbsteuer SN5,5 %

Seit 2023 · fällig beim Zuschlag

⚖

ZuständigkeitAG Chemnitz

Zuschlag, Verfahren, Unterlagen

🔨

BieterverfahrenÖffentlich

10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin

Amtliche Stellen

Stadtverwaltung↗

Markt und Preise in Jahnsdorf/Erzgeb.

Verfahren je Quartal

Rückblick auf ein archiviertes Verfahren in Jahnsdorf/Erzgeb.: je Quartal die Anzahl der Zwangsversteigerungstermine sowie die Verkehrswerte (Median und Durchschnitt ab 5 Werten). Datenbasis ist unser Auktionsarchiv (erfasst seit Q4 2026) — es wächst mit jedem abgeschlossenen Termin.

  1. Q4 2026laufendes Quartal

    1 Verfahren

    Verkehrswert
    137.300 €

    Ein Verfahren mit ausgewiesenem Verkehrswert; Median und Durchschnitt erst ab 5 Werten.

Verkehrswerte sind gutachterliche Schätzwerte zum jeweiligen Termin — keine erzielten Verkaufspreise.

Rund um Jahnsdorf/Erzgeb.

Jahnsdorf/Erzgeb. auf Google Maps

Orts- und Gemeindeteile von Jahnsdorf/Erzgeb.

3 Ortslagen — 3 × Gemeindeteil · Quelle: amtliches Gemeindeverzeichnis

  • Leukersdorf/Erzgeb.
  • Pfaffenhain
  • Seifersdorf

Weitere Orte in Sachsen

Alle Städte und Gemeinden in Sachsen von A–Z

Weitere Gemeinden im Kreisgebiet

Erzgebirgskreis in Zahlen

Zwangsversteigerungen verstehen

Grundlagen zum Verfahren — unabhängig davon, ob in Jahnsdorf/Erzgeb. gerade ein Termin läuft.

Weitere Themen: Finanzierungszusage Zwangsversteigerung: Pflicht vor Termin · Mietvertrag nach Zwangsversteigerung: Was gilt? · Versteckte Lasten bei Zwangsversteigerungen erkennen · Zuschlag versagen: Gründe nach § 83 ZVG und Folgen

Häufige Fragen zu Zwangsversteigerungen in Jahnsdorf/Erzgeb.

Wo finde ich aktuelle Zwangsversteigerungen in Jahnsdorf/Erzgeb.?

Aktuell sind in unserer Datenbasis keine veröffentlichten aktiven Termine für Jahnsdorf/Erzgeb. hinterlegt. Das kann sich kurzfristig ändern; die maßgebliche Quelle ist immer Amtsgericht Chemnitz.

Welche Daten zeigt die Seite zu Jahnsdorf/Erzgeb.?

Die Seite bündelt die laufenden Versteigerungstermine in Jahnsdorf/Erzgeb., amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Wirtschaft, Wohnungsmarkt und Erreichbarkeit, soweit vorhanden die Marktpreise der Gutachterausschüsse, die Verfahren der vergangenen Quartale sowie Stadtteile und Nachbarorte in Sachsen.

Welche Rolle spielt Amtsgericht Chemnitz bei einer Zwangsversteigerung?

Das zuständige Amtsgericht führt die Zwangsversteigerung durch, veröffentlicht den Termin und gibt das Verkehrswertgutachten heraus. Für rechtliche Fragen zum Verfahren ist die Geschäftsstelle des Vollstreckungsgerichts der richtige Ansprechpartner.

Was bedeutet der Verkehrswert bei einer Zwangsversteigerung?

Der Verkehrswert ist der vom Gericht festgesetzte Marktwert der Immobilie zum Zeitpunkt der Wertermittlung. Er ist Bezugsgröße für die 5/10-Wertgrenzen im ersten Termin, jedoch kein Schätzwert für Endgebote oder Marktpreise.

Welche Standortdaten liegen für Jahnsdorf/Erzgeb. vor?

Für Jahnsdorf/Erzgeb. sind 65 amtliche Kennzahlen hinterlegt, überwiegend auf Kreisebene — unter anderem zu Bevölkerung, Demografie, Wirtschaft und Arbeitsmarkt. Sie stammen von Statistischen Ämtern und Bundesbehörden; die Seite „Jahnsdorf/Erzgeb. in Zahlen“ führt jede mit Bezugsjahr, Datenebene und Quelle.

Wie aktuell sind die Termine und Kennzahlen?

Die Termine werden jede Nacht aus den Bekanntmachungen übernommen; die Seite wird danach beim nächsten Aufruf neu erstellt. Jede Kennzahl nennt ihr eigenes Bezugsjahr, die Ortsbeschreibung wurde zuletzt am 27.05.2026 überarbeitet. Vor einer Teilnahme am Termin alle Angaben gegen die Bekanntmachung des Gerichts prüfen.

Kann ich Jahnsdorf/Erzgeb. mit anderen Städten in Sachsen vergleichen?

Ja. Unter „Weitere Orte in Sachsen“ stehen die Nachbarorte mit eigenen Seiten, und die bundesweiten Ranglisten vergleichen alle Orte nach denselben amtlichen Kennzahlen. Die Einordnungen sind neutral und keine Anlageempfehlung.