Versteigerungspilot · Stadtprofil
Versteigerungspilot · Stadtprofil
Standort-Score
55,6
Standort-Score
55,6
Der Score fasst amtliche Standortindikatoren – Bevölkerung, Wirtschaft, Arbeitsmarkt, Infrastruktur u. a. – zu einem Gesamtwert (0–100) zusammen. Höhere Werte stehen für eine breitere, stabilere Datenbasis.
55,602550751005 bewertete Indikatoren · Abdeckung 13 %
Kein Anlagehinweis. Kein Ersatz für eine Standortprüfung oder Wertermittlung.
Einwohner
11.244
2025
Breitband
98,1 %
2023
Leerstand
5,2 %
2022
Beschäftigung
76,6 %
2022
Eigentum
43,7 %
2022
Notfallklinik
14 Min.
2022
Grundschule
3 Min.
2022
Dichte
176,8 Ew. / km²
2024
Standort im Überblick
Die Stadt liegt am Geyerschen Wald an der Quelle des Zwönitzbaches auf 500 bis 600 Metern Höhe. Zwönitz wurde um 1160 gegründet und erhielt 1460 vom Kloster Grünhain das Stadtrecht; seit der sächsischen Kreisreform 2008 gehört sie zum Erzgebirgskreis. Zusammen mit Elterlein bildet Zwönitz die Verwaltungsgemeinschaft Zwönitz. Zur Stadt gehören sieben weitere Ortsteile: Niederzwönitz, Lenkersdorf, Kühnheide, Hormersdorf, Günsdorf, Dorfchemnitz und Brünlos. Zwönitz hat rund 11.480 Einwohner auf 64,24 Quadratkilometern.
4. Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Bei einer Zwangsversteigerung in Zwönitz ist der Verkehrswert aus dem Gutachten der Ausgangspunkt, nicht der Marktpreis: Er wird für ein konkretes Objekt in einem konkreten Zustand ermittelt. Grundbuchbelastungen, bestehende Mietverhältnisse und der tatsächliche Zustand können erheblich davon abweichen und sind vor einem Gebot zu prüfen. Zuständig ist das Amtsgericht Chemnitz. Termine, Verkehrswert und Gutachten werden dort bekanntgemacht. Aktuell sind ein Verfahren für Zwönitz erfasst.
Kennzahlen
| Objekt | Verkehrswert | Fläche | Termin | Amtsgericht |
|---|---|---|---|---|
| Details ansehen Gasse 20, 08297 Zwönitz· Gerichtsseite | 425.600 € | Wohnfläche | in 35 Tagen | Chemnitz |
Standort-Check
Standortqualität heute
55,6
Zukunftsausblick
51,4
Datenbasis
mittel
Qualität
Abdeckung
Rohdaten
Die fünf Säulen — zum Aufklappen
16 von 17 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 14 Werte von Kreis-/Regionalebene
11 von 12 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 10 Werte von Kreis-/Regionalebene
13 von 14 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch · 8 Werte von Kreis-/Regionalebene
4 von 8 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch
4 von 5 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 3 Werte von Kreis-/Regionalebene
2 von 2 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 2 Werte von Kreis-/Regionalebene
2 von 4 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 2 Werte von Kreis-/Regionalebene
Für wen könnte der Standort passen?
Zukunft der Region
Zukunftsausblick-Score
51,4
Jede Säule wird aus amtlichen Kennzahlen auf 0–100 normiert. Werte, die nur auf Kreis- oder Regionalebene vorliegen, werden vorsichtig Richtung Mitte gedämpft. Fehlt eine Säule ganz, verteilen sich die Gewichte auf die vorhandenen — die Prozentangaben oben zeigen die tatsächlich angewandten Gewichte.
Vier Schlüsselfragen bis 2035 / 2045
Detaildaten
Rohindikatoren nach Themenfeld
7 Werte
10 Werte
8 Werte
4 Werte
11 Werte
3 Werte
3 Werte
4 Werte
2 Werte
2 Werte
Wer stellt diese Daten bereit?
Verkehrswert im Standortkontext
Am Objekt selbst zu prüfen
Die Einordnung kombiniert Standortausblick, Standort-Signale und Rohindikatoren. Preis- und Mietwerte werden als Kontext genutzt, nicht isoliert bewertet. Sie bewertet nicht das konkrete Objekt und leitet keine Gebotsstrategie ab.