Versteigerungspilot · Stadtprofil
Einwohner
10.773
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Lichtenstein/Sa., Stadt)Quelle
2025
Breitband
50,8 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Lichtenstein/Sa., Stadt)Quelle
2023
Leerstand
6,1 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Lichtenstein/Sa., Stadt)Quelle
2022
Beschäftigung
73,2 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Lichtenstein/Sa., Stadt)Quelle
2022
Eigentum
36,6 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Lichtenstein/Sa., Stadt)Quelle
2022
Notfallklinik
4 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Lichtenstein/Sa., Stadt)Quelle
2022
Grundschule
4 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Lichtenstein/Sa., Stadt)Quelle
2022
Dichte
703 Ew. / km²
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Lichtenstein/Sa., Stadt)Quelle
2024
Standort im Überblick
Lichtenstein/Sa. liegt im Landkreis Zwickau am Übergang zwischen dem Erzgebirgsvorland und dem dicht besiedelten Raum Chemnitz-Zwickau. Die Stadt besteht aus der Kernstadt sowie den Ortsteilen Rödlitz und Heinrichsort, die unterschiedliche Wohn-, Gewerbe- und Landschaftslagen besitzen. Historische Innenstadt, Schloss- und Parkanlagen, frühere Industriequartiere und neuere Wohngebiete ergeben ein vielschichtiges Stadtbild. Die Lage zwischen Chemnitz, Zwickau, Glauchau und Hohenstein-Ernstthal bindet Lichtenstein eng in den sächsischen Industrie- und Arbeitsmarkt ein.
Verkehr und Erreichbarkeit
Der Bahnhof Lichtenstein liegt an der regionalen Schienenverbindung zwischen Stollberg und St. Egidien und ist in das Netz des Verkehrsverbunds Mittelsachsen eingebunden. Die Bundesstraße 173 durchquert den Raum und stellt zusammen mit der nahen A4 Verbindungen nach Chemnitz, Zwickau und in das überregionale Autobahnnetz her. Buslinien des VMS erschließen Stadtteile, Schulen, Gewerbegebiete und die benachbarten Städte. Die Lagequalität unterscheidet sich zwischen bahn- und zentrumsnahen Quartieren, Hanglagen, Ortsteilen und Bereichen an den stärker belasteten Straßenachsen.
Wirtschaft, Infrastruktur und Nachfrageanker
Industrie, verarbeitendes Gewerbe, Handwerk, Handel, Dienstleistungen und die Pendlerverflechtung mit Chemnitz und Zwickau bestimmen den Wirtschaftsraum. Schulen, Kinderbetreuung, Rathaus, medizinische Angebote, Sportanlagen und kulturelle Einrichtungen sichern die zentralen Funktionen der Stadt. Schloss- und Palaisanlagen, Stadtmuseum, Parks und Veranstaltungen bilden Kultur- und Freizeitanker, die an die historische Entwicklung der Stadt anknüpfen. Rechtskräftige und laufende Bauleitplanungen betreffen Wohngebiete, Gewerbe, Nachnutzung, Freizeitanlagen und die Entwicklung der Ortsteile innerhalb eines topografisch bewegten Stadtgebiets.
Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Das Immobilienbild umfasst gründerzeitliche und ältere Stadthäuser, Einfamilienhausgebiete, Mehrfamilienhäuser, dörfliche Gebäude in den Ortsteilen und Gewerbeobjekte. Topografie, Sanierungsstand, Nähe zu Bahn oder B173, Stadtteilzugehörigkeit und frühere gewerbliche Nutzung führen zu unterschiedlichen Standortbedingungen. Zwangsversteigerungen aus dem Stadtgebiet werden im örtlichen Zuständigkeitszuschnitt beim Amtsgericht Zwickau geführt, während die konkrete Quartiers- und Planungslage den lokalen Kontext bestimmt. Für eine sachliche Einordnung sind daher Kernstadt, frühere Industrieareale, Wohngebiete und die beiden Ortsteile als jeweils eigenständige Teilräume zu betrachten.
Mietrechtliche Kontrollen
ZVG-Besonderheiten
◧
Grunderwerbsteuer SN5,5 %
Seit 2023 · fällig beim Zuschlag
⚖
ZuständigkeitZwickau
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
🔨
BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen