Versteigerungspilot · Stadtprofil
Standort-Score
45,3
Standort-Score
45,3
Der Score fasst amtliche Standortindikatoren – Bevölkerung, Wirtschaft, Arbeitsmarkt, Infrastruktur u. a. – zu einem Gesamtwert (0–100) zusammen. Höhere Werte stehen für eine breitere, stabilere Datenbasis.
45,3025507510015 bewertete Indikatoren · Abdeckung 100 %
Kein Anlagehinweis. Kein Ersatz für eine Standortprüfung oder Wertermittlung.
Einwohner
4.594
2025
Breitband
92,3 %
2023
Leerstand
4,8 %
2022
Beschäftigung
76,7 %
2022
Eigentum
71,4 %
2022
Notfallklinik
16 Min.
2022
Grundschule
6 Min.
2022
Dichte
117,1 Ew. / km²
2024
Standort im Überblick
Callenberg bildet im Landkreis Zwickau eine Gemeinde aus mehreren Ortsteilen, die sich zwischen dem Chemnitzer Land und dem westlichen Erzgebirgsvorland verteilen. Dorfkerne, ehemalige landwirtschaftliche Hofstrukturen, Einfamilienhausgebiete und einzelne gewerbliche Standorte liegen in einer bewegten Landschaft mit Feldern, Waldstücken und Bachläufen. Die Gemeindeverwaltung befindet sich im Ortsteil Falken; die räumliche Identität entsteht deshalb aus dem Zusammenspiel der einzelnen Dörfer und nicht aus einem einzigen verdichteten Zentrum. Die Nähe zum Sachsenring und zu traditionsreichen Industriestädten ist regional spürbar, ohne den überwiegend kleinteiligen und wohngeprägten Charakter der Gemeinde aufzuheben.
Verkehr und Erreichbarkeit
Die Bundesstraße 180 durchquert das Gemeindegebiet und stellt Verbindungen zu Hohenstein-Ernstthal, Waldenburg und den angrenzenden Städten her. Über die nahe A4 sowie die Bundesstraßen 173 und 175 bestehen Anschlüsse in Richtung Chemnitz, Zwickau und überregionale Ziele; Buslinien des Verkehrsverbundes Mittelsachsen übernehmen die öffentliche Erschließung der Ortsteile. Die Wege zu Bahnhöfen, weiterführenden Schulen und größeren Einkaufsstandorten führen häufig in die benachbarten Städte, während innerörtliche Verbindungen für Schule, Verwaltung und Vereinsleben wichtig bleiben.
Wirtschaft, Infrastruktur und Nachfrageanker
Grundschule, Kindertagesstätten, Feuerwehren, Sport- und Kulturangebote sowie ein aktives Vereinsnetz tragen die örtliche Infrastruktur. Gewerbe und Handwerk nutzen die Nähe zu den industriellen Räumen um Hohenstein-Ernstthal, Glauchau und Chemnitz, ohne dass Callenberg seinen dörflichen Charakter verliert. Der Flächennutzungsplan und örtliche Bebauungspläne ordnen Wohn-, Gewerbe-, Verkehrs- und Freiflächen für das gesamte Gemeindegebiet und machen die Balance zwischen Siedlungsentwicklung, Landschaft und bestehenden Ortskernen sichtbar.
Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Der Gebäudebestand unterscheidet sich je nach Ortsteil deutlich und reicht von älteren Bauern- und Wohnhäusern über Siedlungshäuser bis zu neueren Eigenheimen und einzelnen gewerblichen Objekten. Mikrolage, Straßenanbindung, Grundstücksgröße, baulicher Zustand und der Bezug zu den Nachbarstädten beeinflussen die räumliche Einordnung stärker als ein einheitliches Gemeindebild. Zwangsversteigerungen werden dem Amtsgericht Zwickau zugeordnet und als einzelne Verfahren im jeweiligen Ortsteilkontext dargestellt; allgemeine Marktinformationen bleiben bewusst auf einer sachlichen regionalen Ebene.
Mietrechtliche Kontrollen
ZVG-Besonderheiten
Grunderwerbsteuer SN5,5 %
Seit 2023 · fällig beim Zuschlag
ZuständigkeitZwickau
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen
Keine aktiven Termine
Aktuell keine Termine in Callenberg
Q3 2026
Geringe Fallzahl — Werte nur eingeschränkt aussagekräftig.
Standort-Check
Standortqualität heute
45,3
Zukunftsausblick
51,5
Datenbasis
mittel
Qualität
Abdeckung
Rohdaten
Die fünf Säulen — zum Aufklappen
18 von 19 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 14 Werte von Kreis-/Regionalebene
11 von 12 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 10 Werte von Kreis-/Regionalebene
12 von 14 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch · 7 Werte von Kreis-/Regionalebene
13 von 14 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch
4 von 5 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 3 Werte von Kreis-/Regionalebene
2 von 2 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 2 Werte von Kreis-/Regionalebene
3 von 5 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 2 Werte von Kreis-/Regionalebene
Für wen könnte der Standort passen?
Zukunft der Region
Zukunftsausblick-Score
51,5
Jede Säule wird aus amtlichen Kennzahlen auf 0–100 normiert. Werte, die nur auf Kreis- oder Regionalebene vorliegen, werden vorsichtig Richtung Mitte gedämpft. Fehlt eine Säule ganz, verteilen sich die Gewichte auf die vorhandenen — die Prozentangaben oben zeigen die tatsächlich angewandten Gewichte.
Vier Schlüsselfragen bis 2035 / 2045
Detaildaten
Rohindikatoren nach Themenfeld
9 Werte
10 Werte
9 Werte
4 Werte
10 Werte
3 Werte
3 Werte
15 Werte
2 Werte
2 Werte
Wer stellt diese Daten bereit?
Verkehrswert im Standortkontext
Am Objekt selbst zu prüfen
Die Einordnung kombiniert Standortausblick, Standort-Signale und Rohindikatoren. Preis- und Mietwerte werden als Kontext genutzt, nicht isoliert bewertet. Sie bewertet nicht das konkrete Objekt und leitet keine Gebotsstrategie ab.
