Versteigerungspilot · Stadtprofil
Einwohner
2.007
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Neuensalz)Quelle
2025
Breitband
91,9 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Neuensalz)Quelle
2023
Leerstand
3,6 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Neuensalz)Quelle
2022
Beschäftigung
76,2 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Neuensalz)Quelle
2022
Eigentum
76,7 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Neuensalz)Quelle
2022
Notfallklinik
15 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Neuensalz)Quelle
2022
Grundschule
4 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Neuensalz)Quelle
2022
Dichte
60,9 Ew. / km²
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Neuensalz)Quelle
2024
Standort im Überblick
Neuensalz liegt östlich von Plauen im Vogtland und unmittelbar an der Talsperre Pöhl; Kuppenland, Wälder, landwirtschaftliche Flächen und der große Stausee bestimmen die Umgebung. Verwaltungsrechtlich ist der Ort Gemeinde im Vogtlandkreis, wobei ein Verbund aus mehreren dörflichen Ortsteilen mit Neuensalz als Verwaltungssitz die kommunale Struktur bestimmen. Gewachsene Ortskerne, jüngere Wohnlagen und unterschiedlich genutzte Randbereiche bilden in Neuensalz ein eigenständiges Gefüge, dessen regionale Stellung durch die Beziehungen zu benachbarten Zentren ergänzt wird.
Verkehr und Erreichbarkeit
Die Bundesstraße 173 und die nahe Autobahn 72 verbinden Neuensalz mit Plauen, Treuen, Reichenbach und dem weiteren Vogtland; sie bilden die wichtigste Grundlage für den motorisierten Regionalverkehr und die Erreichbarkeit umliegender Arbeits- und Versorgungsorte. Eigene Bahnstationen liegen nicht im Gemeindezentrum; Zugverbindungen werden vor allem über Plauen und Treuen erreicht. Regionale Buslinien des Verkehrsverbunds Vogtland verknüpfen die Ortsteile mit Plauen, Schulen und Bahnhöfen; damit werden auch Ortsteile ohne unmittelbaren Bahnzugang und wichtige Schulstandorte in das regionale Netz einbezogen. Die Nähe zur B 173 und A 72 ist für die Erreichbarkeit günstiger Lagen ebenso wichtig wie die kleinteilige Erschließung der Dörfer; innerhalb des Gemeindegebiets können deshalb bereits geringe räumliche Unterschiede zu verschiedenen Erreichbarkeitsprofilen führen.
Wirtschaft, Infrastruktur und Nachfrageanker
Gemeindeverwaltung, Kinderbetreuung, Feuerwehr, Vereine und lokale Betriebe tragen die Grundversorgung; plauen ergänzt den standort mit kliniken, weiterführenden schulen, verwaltung, handel und einem größeren arbeitsmarkt, sodass die lokale Ausstattung durch ein breiteres regionales Netz ergänzt wird. Landwirtschaft, Handwerk, Dienstleistungen, Pendlerbeziehungen und tourismusnahe Angebote prägen die lokale Wirtschaft; die Beschäftigungsstruktur verbindet ortsgebundene Tätigkeiten mit Pendlerbeziehungen in die umliegenden Zentren. Talsperre Pöhl, Wassersport, Camping, Rad- und Wanderwege sind die stärksten Freizeit- und Besuchsanker; dieser Bezug wirkt je nach Teilgebiet zusätzlich auf Gastronomie, Freizeitangebote, Ortsbild und die Nutzung einzelner Gebäude.
Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Wohnhäuser und Hofstellen in den Dörfern, Einfamilienhauslagen und freizeitbezogene Grundstücke nahe der Talsperre bilden einen vielfältigen Bestand; damit treffen innerhalb derselben Kommune verschiedene Baualter, Grundstückszuschnitte und Nutzungszusammenhänge aufeinander. Seelage, Ortsrand, Straßennähe und Entfernung zu Plauen erzeugen innerhalb der Gemeinde sehr unterschiedliche Mikrolagen. Siedlungsentwicklung muss mit Landschaftsschutz, Gewässernähe, touristischer Nutzung und dörflicher Struktur abgestimmt werden; daraus entsteht kein einheitlicher Marktbereich, sondern ein Geflecht kleinräumiger Standorttypen. Zwangsversteigerungen können hier Wohnhäuser, Wohnungen, gemischt genutzte Gebäude, Gewerbe- oder unbebaute Grundstücke aus unterschiedlichen Teilräumen betreffen; zuständig ist das Amtsgericht Zwickau.
Mietrechtliche Kontrollen
ZVG-Besonderheiten
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Grunderwerbsteuer SN5,5 %
Seit 2023 · fällig beim Zuschlag
⚖
ZuständigkeitZwickau
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
🔨
BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen