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Sachsen

Zwangsversteigerungen in Roßwein

Derzeit kein Versteigerungstermin · Terminliste vom 23.10.2026

Amtsgericht

Chemnitz

Standortqualität

45,4 von 100

i

Standort-Score

45,4

Der Wert fasst amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Wirtschaft, Arbeitsmarkt, Wohnen und Anbindung zusammen (0–100). Jede Kennzahl wird mit allen Orten derselben Ebene in Deutschland verglichen; ein höherer Wert heißt, dass der Ort dabei besser abschneidet.

45,40255075100

15 Kennzahlen bewertet · 100 % der vorgesehenen Kennzahlen vorhanden

Kein Anlagehinweis. Kein Ersatz für eine Standortprüfung oder Wertermittlung.

Benachrichtigen, sobald ein Termin vorliegtTermine in SachsenStandortdaten

Aktuelle Termine in Roßwein

Keine aktiven Termine

Derzeit kein Termin in Roßwein

Für Roßwein liegt uns derzeit kein Versteigerungstermin des Amtsgerichts Chemnitz vor. Mit einem Suchauftrag erfahren Sie per E-Mail, sobald ein neuer Termin erscheint.

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Standort Roßwein

Amtliche Kennzahlen und bundesweite Einordnung

Einwohner

7.062

Indikator-ErklärungBevölkerung gesamtEinwohnerzahl der Region zum jeweiligen Stichjahr.Was bedeutet das?Größere Städte bedeuten in der Regel tiefere Mietmärkte, mehr Nachfrage und schnellere Wiederverkaufschancen. Sehr kleine Gemeinden bergen ein höheres Klumpenrisiko.TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Roßwein)Quelle

2025

Breitband

89%

Indikator-ErklärungBreitbandabdeckungAnteil der Haushalte mit Breitbandzugang (≥ 50 Mbit/s laut Deutschlandatlas).Was bedeutet das?Werte unter 90 % sind in Metropolen rote Flagge – am Land verbreitet, dort aber zunehmend kritisch für Vermietung an Pendler/Homeoffice.Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Roßwein)Quelle

2023

Leerstand

11,5%

Indikator-ErklärungMarktaktiver Leerstand (Geschosswohnungen)Anteil der Geschosswohnungen, die sofort vermietbar sind oder sich mittelfristig aktivieren lassen (Zensus 2022). Dauerhaft unbewohnbarer Bestand ist herausgerechnet, Ein- und Zweifamilienhäuser sind nicht enthalten.Was bedeutet das?Sie sehen hier die marktaktive Quote, weil sie für diesen Ort vorliegt – sie ist die belastbarere Knappheitskennzahl und hat deshalb Vorrang vor der allgemeinen Leerstandsquote. Unter 3 % gilt ein Wohnungsmarkt als angespannt; dort lässt sich nach dem Zuschlag zügig vermieten. Über 5 % besteht struktureller Überhang mit Druck auf Miete und Wiederverkaufswert. Bundesweit rund 2,3 %. Die allgemeine Quote liegt meist höher, weil sie auch nicht vermietbaren Bestand mitzählt.Einheit%TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Roßwein)Quelle

2022

Beschäftigung

75%

Indikator-ErklärungBeschäftigungsquoteAnteil der Erwerbstätigen an der Bevölkerung im erwerbsfähigen Alter.Was bedeutet das?Höhere Werte bedeuten breitere Mieter- und Käuferbasis. Niedrige Werte verstärken das Konjunkturrisiko.Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Roßwein)Quelle

2022

Eigentum

47%

Indikator-ErklärungEigentumsquoteAnteil der von Eigentümern selbst bewohnten Wohnungen am gesamten Wohnungsbestand (Zensus 2022).Was bedeutet das?Bundesweit rund 44 %, auf Kreisebene 13 bis 73 %. Ohne feste Richtung: Eine hohe Quote spricht für stabile, gepflegte Nachbarschaften, bedeutet aber einen dünnen Mietmarkt und damit längere Vermietungszeiten. Für Kapitalanleger ist ein niedrigerer Wert oft der bessere Markt, für Selbstnutzer der höhere das ruhigere Umfeld.Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Roßwein)Quelle

2022

Notfallklinik

13Min.

Indikator-ErklärungPkw-Fahrzeit zum NotfallkrankenhausDurchschnittliche Pkw-Fahrzeit von der Gemeinde zum nächsten Krankenhaus mit Notfallversorgung.Was bedeutet das?Median bundesweit rund 15 Minuten. Über 30 Minuten kennzeichnet dünn versorgte Lagen. Für ältere Selbstnutzer ein handfestes Kriterium, und beim Wiederverkauf ein Argument, das die Käuferschicht spürbar verengen kann.EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Roßwein)Quelle

2022

Grundschule

7Min.

Indikator-ErklärungPkw-Fahrzeit zur GrundschuleDurchschnittliche Pkw-Fahrzeit von der Gemeinde zur nächsten Grundschule.Was bedeutet das?Median rund 5 Minuten. Werte über 15 Minuten bedeuten in der Praxis Schulbus oder tägliches Fahren – ein häufiger Grund, warum Familien eine sonst günstige Lage ausschließen.EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Roßwein)Quelle

2022

Dichte

162Ew./km²

Indikator-ErklärungBevölkerungsdichteEinwohner je Quadratkilometer.Was bedeutet das?Hohe Dichte deutet auf urbane Lagen mit knappem Wohnraum und höheren Preisen hin. Niedrige Dichte spricht für ländliche Strukturen mit größeren Vermarktungsrisiken.EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Roßwein)Quelle

2024

Amtliche Kennzahlen

Roßwein in Zahlen: Bevölkerung, Wirtschaft, Wohnungsmarkt

65 amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Arbeitsmarkt, Wohnungsmarkt und Infrastruktur — jede mit Bezugsjahr, Datenebene und Quelle. 37 davon lassen sich bundesweit vergleichen — 1 im oberen, 17 im unteren Bereich des Feldes. 28 davon sind Werte des Landkreises oder einer größeren Region.

45,4von 100Standortqualität37im Feld verglichen65Kennzahlen
Standortdaten ansehen
050100

Jeder Punkt eine Kennzahl auf ihrer Position im bundesweiten Feld. Rechts ist besser.

Bundesweiter Vergleich

Roßwein in 5 bundesweiten Ranglisten

Am besten schneidet Roßwein in der Sicht Im Ruhestand ab — Platz 757 von 9.895, also unter den besten 8 Prozent. Jede Sicht ist eine eigene Rechnung mit eigenen Gewichten; unter jeder Rangliste steht, welche Kennzahlen sie erzeugt haben.

Beste Orte
45,4Platz 6.796 von 9.896
Für Familien
50,1Platz 4.814 von 9.896
Preisbewusst
61,2Platz 2.987 von 9.975
International
44,8Platz 5.976 von 9.929
Im Ruhestand
67,6Platz 757 von 9.895
Ranglisten ansehen

Roßwein im Überblick

Die Stadt liegt im mittelsächsischen Hügelland zwischen Döbeln, Nossen und Freiberg. Das Stadtbild wird durch die Freiberger Mulde, historische Bausubstanz, gewachsene Wohnlagen und dörfliche Ortsteile geprägt. Roßwein ist damit weder rein städtisch noch rein ländlich, sondern ein kleinteilig gegliederter Wohn- und Gewerbestandort.

Wirtschaft & Bildung

Die örtliche Wirtschaft wird von Handwerk, kleineren Gewerbebetrieben, Dienstleistungen, Landwirtschaft im Umland und Pendelbeziehungen nach Döbeln, Freiberg und Nossen getragen. Bildungs- und Betreuungsangebote im lokalen und regionalen Umfeld ergänzen die Wohnfunktion. Für Immobilien sind die Nähe zur Kernstadt, die Gebäudenutzung und die Lage im Muldetal wichtige Faktoren.

Verkehrsanbindung

Roßwein ist über regionale Straßen mit Döbeln, Nossen, Freiberg und den Autobahnanschlüssen im weiteren Umfeld verbunden. Busverbindungen im Landkreis Mittelsachsen sichern die Anbindung der Ortsteile und Nachbarorte. Die Topografie entlang der Freiberger Mulde kann für Grundstücke, Zufahrten und Wohnumfeld eine eigene Rolle spielen.

Immobilienmarkt & Zwangsversteigerungen

In Roßwein können Versteigerungsobjekte in historischen Kernlagen, an Hängen, in Ortsteilen oder in gemischt genutzten Bereichen liegen. Die Lage zur Freiberger Mulde, die Erreichbarkeit und die bauliche Substanz älterer Gebäude sind dabei besonders zu beachten. Die Terminbekanntmachung des AG Chemnitz bildet den rechtlichen Rahmen der Zwangsversteigerung. Verkehrswertgutachten, Grundbuchstand, Rechte und Lasten sowie der dokumentierte Objektzustand zeigen, ob ein Grundstück eher als Wohnimmobilie, Mehrfamilienhaus oder Anwesen mit Nebenflächen einzuordnen ist.

Demografie

Roßwein weist eine Mischung aus kleinstädtischen Haushalten, Familien in Eigenheimlagen und ländlich geprägten Wohnformen in Ortsteilen auf. Die Stadt ist für Menschen relevant, die eine ruhigere Wohnlage mit regionaler Erreichbarkeit verbinden. Für die Bewertung einzelner Immobilien ist die genaue Lage innerhalb des Stadt- oder Ortsteilgefüges maßgeblich.

Stadtansicht von Roßwein
Bildnachweis anzeigenFoto: User:Kolossos · CC BY-SA 3.0

Mietrechtliche Kontrollen

Mietpreisbremsegilt nicht

Quelle: Landesverordnungen

Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht

Quelle: Landesverordnungen

Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht

Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)

Details

SächsZwEVG: Leipzig mit aktivem Verbot. Weitere Kommunen in Diskussion.

ZVG-Besonderheiten

◧

Grunderwerbsteuer SN5,5 %

Seit 2023 · fällig beim Zuschlag

⚖

ZuständigkeitAG Chemnitz

Zuschlag, Verfahren, Unterlagen

🔨

BieterverfahrenÖffentlich

10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin

Amtliche Stellen

Stadtverwaltung↗

Markt und Preise in Roßwein

Verfahren je Quartal

Rückblick auf 2 archivierte Verfahren in Roßwein: je Quartal die Anzahl der Zwangsversteigerungstermine sowie die Verkehrswerte (Median und Durchschnitt ab 5 Werten). Datenbasis ist unser Auktionsarchiv (erfasst seit Q3 2026) — es wächst mit jedem abgeschlossenen Termin.

  1. Q4 2026laufendes Quartal

    1 Verfahren

    Verkehrswert
    170.000 €

    Ein Verfahren mit ausgewiesenem Verkehrswert; Median und Durchschnitt erst ab 5 Werten.

  2. Q3 2026

    1 Verfahren

    Verkehrswert
    380.000 €

    Ein Verfahren mit ausgewiesenem Verkehrswert; Median und Durchschnitt erst ab 5 Werten.

Verkehrswerte sind gutachterliche Schätzwerte zum jeweiligen Termin — keine erzielten Verkaufspreise.

Rund um Roßwein

Roßwein auf Google Maps

Orts- und Gemeindeteile von Roßwein

6 Ortslagen — 6 × Gemeindeteil · Quelle: amtliches Gemeindeverzeichnis

  • Gleisberg
  • Haßlau
  • Littdorf
  • Neuseifersdorf
  • Niederstriegis
  • Wetterwitz

Weitere Orte in Sachsen

Alle Städte und Gemeinden in Sachsen von A–Z

Weitere Gemeinden im Kreisgebiet

Landkreis Mittelsachsen in Zahlen

Zwangsversteigerungen verstehen

Grundlagen zum Verfahren — unabhängig davon, ob in Roßwein gerade ein Termin läuft.

Weitere Themen: Versteckte Lasten bei Zwangsversteigerungen erkennen · Zuschlag versagen: Gründe nach § 83 ZVG und Folgen · Forward-Darlehen bei Zwangsversteigerungen · Renditeberechnung bei Zwangsversteigerung: Brutto & Netto

Häufige Fragen zu Zwangsversteigerungen in Roßwein

Wo finde ich aktuelle Zwangsversteigerungen in Roßwein?

Aktuell sind in unserer Datenbasis keine veröffentlichten aktiven Termine für Roßwein hinterlegt. Das kann sich kurzfristig ändern; die maßgebliche Quelle ist immer Amtsgericht Chemnitz.

Welche Daten zeigt die Seite zu Roßwein?

Die Seite bündelt die laufenden Versteigerungstermine in Roßwein, amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Wirtschaft, Wohnungsmarkt und Erreichbarkeit, soweit vorhanden die Marktpreise der Gutachterausschüsse, die Verfahren der vergangenen Quartale sowie Stadtteile und Nachbarorte in Sachsen.

Welche Rolle spielt Amtsgericht Chemnitz bei einer Zwangsversteigerung?

Das zuständige Amtsgericht führt die Zwangsversteigerung durch, veröffentlicht den Termin und gibt das Verkehrswertgutachten heraus. Für rechtliche Fragen zum Verfahren ist die Geschäftsstelle des Vollstreckungsgerichts der richtige Ansprechpartner.

Was bedeutet der Verkehrswert bei einer Zwangsversteigerung?

Der Verkehrswert ist der vom Gericht festgesetzte Marktwert der Immobilie zum Zeitpunkt der Wertermittlung. Er ist Bezugsgröße für die 5/10-Wertgrenzen im ersten Termin, jedoch kein Schätzwert für Endgebote oder Marktpreise.

Welche Standortdaten liegen für Roßwein vor?

Für Roßwein sind 65 amtliche Kennzahlen hinterlegt, überwiegend auf Kreisebene — unter anderem zu Bevölkerung, Demografie, Wirtschaft und Arbeitsmarkt. Sie stammen von Statistischen Ämtern und Bundesbehörden; die Seite „Roßwein in Zahlen“ führt jede mit Bezugsjahr, Datenebene und Quelle.

Wie aktuell sind die Termine und Kennzahlen?

Die Termine werden jede Nacht aus den Bekanntmachungen übernommen; die Seite wird danach beim nächsten Aufruf neu erstellt. Jede Kennzahl nennt ihr eigenes Bezugsjahr, die Ortsbeschreibung wurde zuletzt am 27.05.2026 überarbeitet. Vor einer Teilnahme am Termin alle Angaben gegen die Bekanntmachung des Gerichts prüfen.

Kann ich Roßwein mit anderen Städten in Sachsen vergleichen?

Ja. Unter „Weitere Orte in Sachsen“ stehen die Nachbarorte mit eigenen Seiten, und die bundesweiten Ranglisten vergleichen alle Orte nach denselben amtlichen Kennzahlen. Die Einordnungen sind neutral und keine Anlageempfehlung.