Versteigerungspilot · Stadtprofil
Einwohner
7.062
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Roßwein, Stadt)Quelle
2025
Breitband
89 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Roßwein, Stadt)Quelle
2023
Leerstand
11,5 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Roßwein, Stadt)Quelle
2022
Beschäftigung
74,5 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Roßwein, Stadt)Quelle
2022
Eigentum
47,2 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Roßwein, Stadt)Quelle
2022
Notfallklinik
13 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Roßwein, Stadt)Quelle
2022
Grundschule
7 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Roßwein, Stadt)Quelle
2022
Dichte
162,1 Ew. / km²
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Roßwein, Stadt)Quelle
2024
Standort im Überblick
Die Stadt liegt im mittelsächsischen Hügelland zwischen Döbeln, Nossen und Freiberg. Das Stadtbild wird durch die Freiberger Mulde, historische Bausubstanz, gewachsene Wohnlagen und dörfliche Ortsteile geprägt. Roßwein ist damit weder rein städtisch noch rein ländlich, sondern ein kleinteilig gegliederter Wohn- und Gewerbestandort.
2. Wirtschaft & Bildung
Die örtliche Wirtschaft wird von Handwerk, kleineren Gewerbebetrieben, Dienstleistungen, Landwirtschaft im Umland und Pendelbeziehungen nach Döbeln, Freiberg und Nossen getragen. Bildungs- und Betreuungsangebote im lokalen und regionalen Umfeld ergänzen die Wohnfunktion. Für Immobilien sind die Nähe zur Kernstadt, die Gebäudenutzung und die Lage im Muldetal wichtige Faktoren.
3. Verkehrsanbindung
Roßwein ist über regionale Straßen mit Döbeln, Nossen, Freiberg und den Autobahnanschlüssen im weiteren Umfeld verbunden. Busverbindungen im Landkreis Mittelsachsen sichern die Anbindung der Ortsteile und Nachbarorte. Die Topografie entlang der Freiberger Mulde kann für Grundstücke, Zufahrten und Wohnumfeld eine eigene Rolle spielen.
4. Immobilienmarkt & Zwangsversteigerungen
In Roßwein können Versteigerungsobjekte in historischen Kernlagen, an Hängen, in Ortsteilen oder in gemischt genutzten Bereichen liegen. Die Lage zur Freiberger Mulde, die Erreichbarkeit und die bauliche Substanz älterer Gebäude sind dabei besonders zu beachten. Die Terminbekanntmachung des AG Chemnitz bildet den rechtlichen Rahmen der Zwangsversteigerung. Verkehrswertgutachten, Grundbuchstand, Rechte und Lasten sowie der dokumentierte Objektzustand zeigen, ob ein Grundstück eher als Wohnimmobilie, Mehrfamilienhaus oder Anwesen mit Nebenflächen einzuordnen ist.
5. Demografie
Roßwein weist eine Mischung aus kleinstädtischen Haushalten, Familien in Eigenheimlagen und ländlich geprägten Wohnformen in Ortsteilen auf. Die Stadt ist für Menschen relevant, die eine ruhigere Wohnlage mit regionaler Erreichbarkeit verbinden. Für die Bewertung einzelner Immobilien ist die genaue Lage innerhalb des Stadt- oder Ortsteilgefüges maßgeblich.
Mietrechtliche Kontrollen
ZVG-Besonderheiten
◧
Grunderwerbsteuer SN5,5 %
Seit 2023 · fällig beim Zuschlag
⚖
ZuständigkeitAG Chemnitz
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
🔨
BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen