Versteigerungspilot · Stadtprofil
Standort-Score
40,6
Standort-Score
40,6
Der Score fasst amtliche Standortindikatoren – Bevölkerung, Wirtschaft, Arbeitsmarkt, Infrastruktur u. a. – zu einem Gesamtwert (0–100) zusammen. Höhere Werte stehen für eine breitere, stabilere Datenbasis.
40,6025507510015 bewertete Indikatoren · Abdeckung 100 %
Kein Anlagehinweis. Kein Ersatz für eine Standortprüfung oder Wertermittlung.
Einwohner
750
2025
Breitband
95,9 %
2023
Leerstand
5,2 %
2022
Beschäftigung
60,9 %
2022
Eigentum
80,6 %
2022
Notfallklinik
12 Min.
2022
Grundschule
12 Min.
2022
Dichte
45,2 Ew. / km²
2024
Standort im Überblick
Kirchheilingen liegt im Unstrut-Hainich-Kreis zwischen Bad Langensalza, Bad Tennstedt und Mühlhausen. Die Gemeinde liegt im Thüringer Becken und wird durch Landwirtschaft, Dorfkern und offene Feldfluren geprägt. Der Ort gehört zum Unstrut-Hainich-Kreis und ist in seinem Nahbereich mit den umliegenden Gemeinden verflochten. Kirchheilingen besitzt eine überschaubare Ortslage mit starken Bezügen zur Verwaltungsgemeinschaft Bad Tennstedt. Die regionale Orientierung richtet sich nach Bad Langensalza, Mühlhausen und Erfurt.
Verkehr und Erreichbarkeit
Kirchheilingen ist über Landes- und Kreisstraßen mit Bad Tennstedt, Bad Langensalza und umliegenden Dörfern verbunden. Über Bad Langensalza und Mühlhausen bestehen Bahn- und überregionale Straßenanschlüsse. Bus- und Regionalverbindungen binden Kirchheilingen an Nachbarorte, Verwaltungsstandorte und Schulstandorte im Umfeld an. Für Pendelwege aus Kirchheilingen sind die Relationen in die nächstgelegenen Mittelzentren und zu den überregionalen Straßenachsen besonders prägend.
Wirtschaft, Infrastruktur und Nachfrageanker
Landwirtschaft, Handwerk, Vereine, kommunale Einrichtungen und der regionale Arbeitsmarkt prägen die Nachfrage. Bad Langensalza und Mühlhausen ergänzen den Standort durch Schulen, Kliniken, Verwaltung und Einzelhandel. In Kirchheilingen stützen kommunale Einrichtungen, Vereine, Kitas, Schulen im Nahbereich und kleinteilige Dienstleistungen die Alltagsnachfrage. Der regionale Arbeitsmarkt reicht über Kirchheilingen hinaus und bindet größere Arbeitgeberstandorte in den Nachbarstädten ein. Damit verbindet Kirchheilingen lokale Wohnfunktion mit wirtschaftlichen und touristischen Bezügen seines Umlands.
Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Der Immobilienmarkt ist dörflich geprägt und umfasst Einfamilienhäuser, Hofstellen, ältere Bestandsgebäude und Randlagen zur Feldflur. Die Nähe zu Bad Langensalza und die ruhige Agrarlandschaft bestimmen das lokale Profil. Die Nachfrage in Kirchheilingen entsteht vor allem aus Ortsbindung, regionalen Pendelbeziehungen und den konkreten Lageunterschieden zwischen Kernort, Ortsteilen und Randlagen. Zwangsversteigerungen in Kirchheilingen werden lokal durch Amtsgericht Mühlhausen in den regionalen Immobilienkontext eingeordnet. Kirchheilingen unterscheidet sich von größeren Städten durch überschaubare Teilmärkte, stärkere Bestandsprägung und kurze Wege in den umliegenden Landschaftsraum. Diese Mischung aus Ortskern, Umlandbezug und regionalen Wegen gibt Kirchheilingen ein klar erkennbares Standortbild innerhalb von Unstrut-Hainich-Kreis.
Mietrechtliche Kontrollen
ZVG-Besonderheiten
Grunderwerbsteuer TH6,5 %
Seit 2017 · fällig beim Zuschlag
ZuständigkeitAmtsgericht Mühlhausen
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen
Kennzahlen
Niedrigster Verkehrswert
13.400 €
eingelesene Verfahren
Höchster Verkehrswert
144.000 €
eingelesene Verfahren
Median-Verkehrswert
69.500 €
aus Vorschauzeilen
Summe Verkehrswerte
477.600 €
aus Vorschauzeilen
Q2 2026
Geringe Fallzahl — Werte nur eingeschränkt aussagekräftig.
Standort-Check
Standortqualität heute
40,6
Zukunftsausblick
47,6
Datenbasis
mittel
Qualität
Abdeckung
Rohdaten
Die fünf Säulen — zum Aufklappen
18 von 19 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 14 Werte von Kreis-/Regionalebene
11 von 12 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 10 Werte von Kreis-/Regionalebene
12 von 14 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch · 7 Werte von Kreis-/Regionalebene
10 von 14 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch
4 von 5 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 3 Werte von Kreis-/Regionalebene
2 von 2 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 2 Werte von Kreis-/Regionalebene
3 von 5 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 2 Werte von Kreis-/Regionalebene
Für wen könnte der Standort passen?
Zukunft der Region
Zukunftsausblick-Score
47,6
Jede Säule wird aus amtlichen Kennzahlen auf 0–100 normiert. Werte, die nur auf Kreis- oder Regionalebene vorliegen, werden vorsichtig Richtung Mitte gedämpft. Fehlt eine Säule ganz, verteilen sich die Gewichte auf die vorhandenen — die Prozentangaben oben zeigen die tatsächlich angewandten Gewichte.
Vier Schlüsselfragen bis 2035 / 2045
Detaildaten
Rohindikatoren nach Themenfeld
9 Werte
10 Werte
9 Werte
4 Werte
10 Werte
3 Werte
3 Werte
10 Werte
2 Werte
2 Werte
Wer stellt diese Daten bereit?
Verkehrswert im Standortkontext
Am Objekt selbst zu prüfen
Die Einordnung kombiniert Standortausblick, Standort-Signale und Rohindikatoren. Preis- und Mietwerte werden als Kontext genutzt, nicht isoliert bewertet. Sie bewertet nicht das konkrete Objekt und leitet keine Gebotsstrategie ab.
