Versteigerungspilot · Stadtprofil
Einwohner
5.534
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Kippenheim)Quelle
2025
Breitband
96,2 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Kippenheim)Quelle
2023
Leerstand
1 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Kippenheim)Quelle
2022
Beschäftigung
70,5 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Kippenheim)Quelle
2022
Eigentum
62,9 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Kippenheim)Quelle
2022
Notfallklinik
10 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Kippenheim)Quelle
2022
Grundschule
4 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Kippenheim)Quelle
2022
Dichte
266,6 Ew. / km²
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Kippenheim)Quelle
2024
Standort im Überblick
Die Gemeinde liegt auf 170 Metern über Normalhöhennull und umfasst neben dem Hauptort den seit 1972 eingemeindeten Ortsteil Schmieheim sowie die Höfe Mittelmühle und Obermühle. Kippenheim gehört der Vereinbarten Verwaltungsgemeinschaft Lahr/Schwarzwald im Ortenaukreis an und zählt 5.534 Einwohner (Stand 31. Dezember 2025). Erstmals urkundlich erwähnt wurde der Ort 763 als Chippinheim. 1677 zerstörten französische Truppen den Ort, nach einer Wohlstandsperiode ab 1870/71 folgten die Verluste des Ersten Weltkriegs. Während der NS-Zeit wurden am 22. Oktober 1940 im Rahmen der Wagner-Bürckel-Aktion die jüdischen Einwohner ins Lager Gurs deportiert.
2. Wirtschaft und Versorgung
In Kippenheim ansässig sind unter anderem der Tiefdruckzylinder-Hersteller Janoschka, der Antriebstechnik-Spezialist Neugart, der Anlagenbauer Lanner sowie der Parketthersteller Jakob Schmid Söhne. Seit 1971 betreibt Mosolf hier ein ehemaliges Fiat-Zentrallager. Im Ortsteil Schmieheim braut die Schlossbrauerei seit 1843 Bier.
3. Verkehrsanbindung
Durch Kippenheim führt die Bundesstraße 3. Einen eigenen Bahnhof besitzt die Gemeinde nicht, die nächsten liegen im nördlich gelegenen Lahr und im südlichen Orschweier. Radwanderer erreichen Kippenheim über den Badischen Weinradweg und das Radnetz Baden-Württemberg.
4. Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Bei einer Zwangsversteigerung in Kippenheim ist der Verkehrswert aus dem Gutachten der Ausgangspunkt, nicht der Marktpreis: Er wird für ein konkretes Objekt in einem konkreten Zustand ermittelt. Grundbuchbelastungen, bestehende Mietverhältnisse und der tatsächliche Zustand können erheblich davon abweichen und sind vor einem Gebot zu prüfen.
Mietrechtliche Kontrollen
Mietpreisbremsegilt
Bei Neuvermietung nach Zuschlag: zulässige Anfangsmiete anhand Mietspiegel/ortsüblicher Vergleichsmiete und Ausnahmen prüfen.
- Rechtsgrundlage
- Mietpreisbremse nach § 556d BGB + Landesverordnung
- Befristet bis
- 31.12.2026
Quelle: Landesverordnungen · amtliche Fundstelle
Abgesenkte Kappungsgrenzegilt
Mieterhöhungen im laufenden Mietverhältnis sind auf 15 statt 20 Prozent in drei Jahren begrenzt.
Quelle: Landesverordnungen
Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht
BW ZwEWG: Kommunale Satzungen in Stuttgart, Freiburg, Heidelberg, Konstanz, Tübingen, Mannheim, Ulm und Bodenseegemeinden aktiv.
Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)
ZVG-Besonderheiten
◧
Grunderwerbsteuer BW5,0 %
Seit 2011 · fällig beim Zuschlag
⚖
ZuständigkeitAG Lahr
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
🔨
BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen