Versteigerungspilot · Stadtprofil
Einwohner
21.864
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Schwetzingen, Stadt)Quelle
2025
Breitband
97,4 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Schwetzingen, Stadt)Quelle
2023
Leerstand
1,3 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Schwetzingen, Stadt)Quelle
2022
Beschäftigung
67,3 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Schwetzingen, Stadt)Quelle
2022
Eigentum
38,2 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Schwetzingen, Stadt)Quelle
2022
Notfallklinik
7 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Schwetzingen, Stadt)Quelle
2022
Grundschule
3 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Schwetzingen, Stadt)Quelle
2022
Dichte
1.012,4 Ew. / km²
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Schwetzingen, Stadt)Quelle
2024
Standort im Überblick
Geografisch in der Oberrheinischen Tiefebene zwischen Rhein und Odenwald gelegen, befindet sich Schwetzingen im Herzen einer dynamischen Wirtschafts- und Kulturregion. Die Stadt ist bekannt für ihr Schloss, die ehemalige Sommerresidenz der Kurfürsten der Pfalz, das bis heute das Stadtbild und die kulturelle Identität prägt. Seit 1993 ist Schwetzingen Große Kreisstadt und bildet mit den Nachbargemeinden Oftersheim und Plankstadt ein zusammenhängendes Siedlungsgebiet.
2. Wirtschaft & Bildung
Der Wirtschaftsstandort Schwetzingen ist geprägt durch einen Strukturwandel von der Produktion hin zu Handel und Dienstleistungen. Neben größeren Betrieben aus Logistik und Einzelhandel bildet ein breiter Mittelstand das wirtschaftliche Fundament, insbesondere in den Bereichen Gesundheit und Handwerk. Im Bildungsbereich ist die Carl-Theodor-Schule als kaufmännische berufsbildende Schule ein wichtiger regionaler Anbieter, der verschiedene wirtschaftsbezogene Qualifikationen bis zur Fachschulreife vermittelt.
3. Verkehrsanbindung
Schwetzingen verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung innerhalb der Metropolregion Rhein-Neckar. Die Stadt ist an die Bundesautobahnen A 5 und A 6 sowie an die Bundesstraße B 535 angeschlossen. Der Bahnhof Schwetzingen bietet Anbindungen an den regionalen Schienenverkehr, unter anderem mit S-Bahn-Linien, die schnelle Verbindungen nach Mannheim und Heidelberg ermöglichen. Die Stadt ist zudem in das Busnetz des Verkehrsverbunds Rhein-Neckar (VRN) integriert.
4. Immobilienmarkt & Zwangsversteigerungen
Der Immobilienmarkt in Schwetzingen zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und eine stabile Wertentwicklung aus, was die Stadt zu einem attraktiven Wohnort macht. Besonders die Lagen im Stadtzentrum und in der Südstadt sind aufgrund der guten Infrastruktur und der Nähe zu den kulturellen Angeboten gefragt. In den vergangenen Jahren wurden vermehrt moderne Wohnprojekte realisiert, um den Bedarf an zeitgemäßem Wohnraum zu decken, während auch in den Randlagen Entwicklungspotenzial besteht. Dieser allgemeine Standortkontext ist für die Bewertung von Immobilien im Rahmen von Zwangsversteigerungen relevant. Zuständig für solche Verfahren ist, soweit aus den Eingabedaten ersichtlich, das Amtsgericht Mannheim.
5. Demografie
Die Einwohnerzahl von Schwetzingen liegt bei rund 22.000 Menschen. Als Große Kreisstadt erreichte sie die Marke von 20.000 Einwohnern im Jahr 1992 ohne Eingemeindungen. Die demografische Struktur zeigt eine relativ stabile Bevölkerungsentwicklung, die für eine Stadt dieser Größenordnung charakteristisch ist. Schwetzingen ist als Mittelzentrum ein wichtiger Ankerpunkt für ein Einzugsgebiet von über 110.000 Menschen in der Region.
Mietrechtliche Kontrollen
Mietpreisbremsegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht
BW ZwEWG: Kommunale Satzungen in Stuttgart, Freiburg, Heidelberg, Konstanz, Tübingen, Mannheim, Ulm und Bodenseegemeinden aktiv.
Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)
ZVG-Besonderheiten
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Grunderwerbsteuer BW5,0 %
Seit 2011 · fällig beim Zuschlag
⚖
ZuständigkeitAmtsgericht Mannheim
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
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BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen