Beste Orte für den Ruhestand in Bayern
2.039 gewertete Gemeinden. Der beste liegt bundesweit auf Platz 1 von 9.896. Der Landesmedian liegt bei 55,4 Punkten gegen 52,9 im Bund — Rang 8 von 16.
Diese Sicht misst, wo ältere Menschen bereits leben und die Grundversorgung stimmt — nicht, ob ein Ort altersgerecht gebaut ist. Zu Hausärzten, Apotheken, Pflegeplätzen, Barrierefreiheit und Bustakt liegen je Gemeinde keine Daten vor. Der Leerstand zählt hier schwer: Er trennt „viele Ältere, Ort lebt“ von „viele Ältere, Ort schrumpft“.
Die Punkte liegen auf dem Flächenschwerpunkt der Gemeinde, nicht auf dem Ortskern. Dicht beieinander liegende Gemeinden überdecken sich.
- unter 40 Punkte(220)
- 40–49 Punkte(593)
- 49–57 Punkte(668)
- 57–66 Punkte(402)
- ab 66 Punkte(156)
- Prien a.Chiemsee, M10.949 Einwohner · kein laufendes Verfahren · im besten Prozent des Landes · Ab 65 Jahren: 29,1 %80,6
- Feldafing4.349 Einwohner · kein laufendes Verfahren · im besten Prozent des Landes · Ab 65 Jahren: 27,9 %79,7
- Gräfelfing13.395 Einwohner · kein laufendes Verfahren · im besten Prozent des Landes · Ab 65 Jahren: 24,1 %77,5
- Gerolzhofen, St6.771 Einwohner · kein laufendes Verfahren · im besten Prozent des Landes · Ab 65 Jahren: 24,7 %77,0
- Bodolz2.918 Einwohner · kein laufendes Verfahren · im besten Prozent des Landes · Ab 65 Jahren: 25,7 %76,7
- Zwiesel, St9.078 Einwohner · kein laufendes Verfahren · im besten Prozent des Landes · Ab 65 Jahren: 28,6 %76,7
- Bad Reichenhall, GKSt18.284 Einwohner · kein laufendes Verfahren · im besten Prozent des Landes · Ab 65 Jahren: 30,0 %76,5
- Taufkirchen18.130 Einwohner · kein laufendes Verfahren · im besten Prozent des Landes · Ab 65 Jahren: 25,9 %76,4
- Altötting, St12.980 Einwohner · kein laufendes Verfahren · im besten Prozent des Landes · Ab 65 Jahren: 25,0 %76,1
- Aschau i.Chiemgau5.439 Einwohner · kein laufendes Verfahren · im besten Prozent des Landes · Ab 65 Jahren: 31,0 %76,0
- Trunkelsberg1.730 Einwohner · kein laufendes Verfahren · im besten Prozent des Landes · Ab 65 Jahren: 24,6 %75,9
- Wasserburg (Bodensee)3.890 Einwohner · kein laufendes Verfahren · im besten Prozent des Landes · Ab 65 Jahren: 28,1 %75,8
- Planegg11.043 Einwohner · kein laufendes Verfahren · im besten Prozent des Landes · Ab 65 Jahren: 23,6 %75,6
- Füssen, St15.334 Einwohner · 2 laufende Verfahren · im besten Prozent des Landes · Ab 65 Jahren: 27,0 %74,9
- Sonthofen, St21.641 Einwohner · 1 laufende Verfahren · im besten Prozent des Landes · Ab 65 Jahren: 27,1 %74,8
- Grünwald11.175 Einwohner · kein laufendes Verfahren · im besten Prozent des Landes · Ab 65 Jahren: 26,0 %74,7
- Benediktbeuern3.768 Einwohner · kein laufendes Verfahren · im besten Prozent des Landes · Ab 65 Jahren: 25,9 %74,5
- Kaufbeuren46.282 Einwohner · 3 laufende Verfahren · im besten Prozent des Landes · Ab 65 Jahren: 22,9 %74,5
- Ruhpolding6.819 Einwohner · kein laufendes Verfahren · im besten Prozent des Landes · Ab 65 Jahren: 27,8 %74,5
- Freyung, St7.059 Einwohner · kein laufendes Verfahren · im besten Prozent des Landes · Ab 65 Jahren: 25,8 %74,5
- Starnberg, St24.602 Einwohner · kein laufendes Verfahren · unter den besten 2 % des Landes · Ab 65 Jahren: 23,8 %74,4
- Bad Tölz, St19.652 Einwohner · kein laufendes Verfahren · unter den besten 2 % des Landes · Ab 65 Jahren: 23,6 %74,3
- Eichenau11.483 Einwohner · kein laufendes Verfahren · unter den besten 2 % des Landes · Ab 65 Jahren: 26,4 %74,2
- Stadtbergen, St15.595 Einwohner · kein laufendes Verfahren · unter den besten 2 % des Landes · Ab 65 Jahren: 23,5 %74,2
- Oberasbach, St17.678 Einwohner · kein laufendes Verfahren · unter den besten 2 % des Landes · Ab 65 Jahren: 26,0 %73,7
Datengrundlage: Deutschlandatlas (BBSR) — 5 Kennzahlen, 2021–2024 · Zensus 2022 — 3 Kennzahlen, 2022 · dwd_cdc — 1 Kennzahl, 2025. Laufende Verfahren aus dem eigenen Bestand, tagesaktuell.
Diese Liste führt dorthin, wo am wenigsten versteigert wird
Orte in Bayern mit einem Score ab 70 haben im Schnitt 0,10 laufende Verfahren je 10.000 Einwohner, Orte unter 40 haben 0,34. Ein Spitzenplatz sagt also etwas über den Ort — nicht über die Chance, dort etwas zu ersteigern.
Was in dieser Sicht zählt
14 · hoch ist gut
Anteil der Einwohnerinnen und Einwohner ab 65 Jahren, aus dem Zensus 2022. Bundesweit 22,2 Prozent; die Spanne der Gemeinden reicht von 6 bis 57 Prozent.
12 · niedrig ist gut
Durchschnittliche Pkw-Fahrzeit von der Gemeinde zum nächsten Krankenhaus mit Notfallversorgung.
8 · niedrig ist gut
Durchschnittliche Pkw-Fahrzeit von der Gemeinde zum nächsten Supermarkt oder Discounter.
6 · niedrig ist gut
Anteil leerstehender Wohnungen am gesamten Wohnungsbestand (Zensus 2022) – einschließlich Gebäuden, die dauerhaft unbewohnbar sind oder auf den Abriss warten.
6 · niedrig ist gut
Regionale Angebots- oder Bestandsmiete je Quadratmeter.
6 · hoch ist gut
Mittlere Sonnenscheindauer in Stunden je Jahr, gemittelt über die zehn Jahre 2016 bis 2025. Aus dem Kilometerraster des Deutschen Wetterdienstes, abgegriffen am Flächenschwerpunkt der Gemeinde.
4 · hoch ist gut
Anteil der Haushalte mit Breitbandzugang (≥ 50 Mbit/s laut Deutschlandatlas).
3 · niedrig ist gut
Durchschnittliche Pkw-Fahrzeit zum nächsten Hallenbad.
3 · niedrig ist gut
Durchschnittliche Pkw-Fahrzeit zum nächsten Frei- oder Naturbad.
Wie Bayern im Bund dasteht
- gewertete Gemeinden
- 2.039von 9.896 bundesweit
- bester Ort im Bund
- Platz 1Unterhaching
- Landesmedian
- 55,4Bund: 52,9
- in den besten 100
- 25bundesweit, neutrale Sicht
Andere Bundesländer
- Berlin83,7 · 1 Orte
- Hamburg83,6 · 1 Orte
- Bremen77,6 · 2 Orte
- Nordrhein-Westfalen66,2 · 393 Orte
- Baden-Württemberg65,1 · 1.087 Orte
- Hessen60,3 · 418 Orte
- Saarland58,2 · 50 Orte
- Schleswig-Holstein54,9 · 896 Orte
- Niedersachsen53,2 · 928 Orte
- Sachsen48,7 · 414 Orte
- Rheinland-Pfalz48,5 · 1.861 Orte
- Thüringen47,3 · 503 Orte
- Sachsen-Anhalt42,3 · 218 Orte
- Brandenburg38,6 · 412 Orte
- Mecklenburg-Vorpommern35,9 · 673 Orte